Re: [婚前] 原PO(前)女友 贷款买屋&登记问题

楼主: Crocodylus (奋起狐)   2015-12-15 02:26:19
我实在想睡了所以直接回一篇,
推 sweetJ: 登记在老公名下,老婆每月付房贷一样可以请求财产权,根 12/15 01:38
→ sweetJ: 本不用持分。她反而付越多房贷才不吃亏啊,要生气的是付 12/15 01:38
→ sweetJ: 太少而不是付太多吧 12/15 01:38
(一):什么财产权?以什么名义请求?
(二):财产权利: 夫或妻各自所有、管理、使用、收益及处分其财产。
(民法第1017条、第1018条)
所以女方为什么不用持分?
不持分,在婚姻期间,房子登记男方名下归男方所有,
就是他的所有不动产。完全不干女方的事。
→ sweetJ: 婚后贷700万,女方就算一毛都没出,这700万的房价都是可以 12/15 01:19
→ sweetJ: 一人一半的好呗,哪来女方一点都没持分? 12/15 01:19
女方不离婚怎么要求一人一半?
女方不离婚怎么要求一人一半?
女方不离婚怎么要求一人一半?
好,那我们来谈离婚,
正常来讲,女方离婚确实可以拿到这房子的一半财产.....扣除债务!!!
所以女方拿到350万的前提是
(一)20年后,房贷已经还完了
^^^^^^^^^^^^^^^^^
(二)他那精明的天龙国四栋房的手段高超的神人级公务员两老
   没有早早给他办脱产。
(三)他那精明的天龙国四栋房的手段高超的神人级公务员两老
   没有叫他去搞约定财产制。
(四)男方愿意离婚。或是达到可以单方面申请离婚的条件。
按照男方那种“离婚后你可以拿回你付的6000元*N,但房子还是我的”逻辑
肯定会去跑(三)的流程好吗,当天龙国四栋房房东吃素的啊?
而且,如果房贷还没付完呢?
法定财产制关系消灭时(其消灭的原因包括:Ⅰ夫妻离婚、Ⅱ一方死亡、或Ⅲ夫妻约定改
用其他财产制),夫或妻现存的婚后财产,扣除其在婚姻关系存续中所负债务后,如有剩
余,其双方剩余财产之差额,应平均分配(民法第1030条之1)。
嗯~我们想想。
七百万房贷的债务,男方工作不稳定,还完几个月簿子剩下一万块
.....
.............
我太困了,反正十年内离婚女方能如你所说"很赚"的机率是多大?
反而男方剩余财产多少分配都没差,
反正他的优势是有钱爸妈,爸妈的钱又不干财产分配的事花哈哈哈。
你说得好像女方付六千就可以轻松350万入袋,
但事实是没这么简单
而且听说很多离婚协议书,双方都会注记自愿放弃1030-1的分配
这其中又很多眉眉角角我真的困了........
反正照你的说法,女方是可以跟男方结个20年的婚
然后赚350万
赔掉自己20年青春,生养小孩做家务,平均年入17万

奇怪
女方怎么不考虑呢?
作者: pplilian (小奎好可爱我快爬墙了)   2015-12-15 02:30:00
感觉女方只会得到债务而不是350万...
作者: poeoe   2015-12-15 02:31:00
...女方哪来的会得到债务
作者: unknowid (...)   2015-12-15 02:33:00
那个...你说的法律要件有错误,建议你先搞清楚一下下,要不就直接删掉那段会好一些。
作者: yoyocat   2015-12-15 02:33:00
点头,笔记,原来如此。
作者: huzzah (哈囉~你的格调呢)   2015-12-15 02:34:00
要上班但我还是跑上来看了,C大GJ
楼主: Crocodylus (奋起狐)   2015-12-15 02:34:00
不是我的要件只是讲他要拿到350万的条件 XD改成前提可能比较不会误会,谢谢指出。
作者: yiro (小峱峱分身的orz 我现在)   2015-12-15 03:17:00
GJ
作者: Cauchy2008   2015-12-15 04:22:00
夫妇休戚与共
作者: sweetJ (嗯...是我)   2015-12-15 07:43:00
你还没回答你说的男方财产不列入剩余财产请求权部分是怎么回事耶?这篇又改说法了喔?前面不是说男方财产不列入请求权?前面还说赠与部分纳入请求权耶,重打一篇前面自己胡兰都当重来吗XD自己打自己脸好像很开心耶。再说,离婚后什么都拿不到,这个情况是女方讲的,后面讲的事情当然是在说离婚后。你要假设个平行时空自己慢慢假设吧。后面假设个2-4根本又是自己脑补一大堆,又弄个平行时空出来自己假设了,好像公婆有钱就铁定会算计媳妇一样,讲起来这根本就是歧视有钱人吧。1的部分缴完房贷的部分一样可以请求,大于债务一样可以拿到钱还包括增值部分。最少最少每个月有汇款,一样可以拿到她缴房贷部分。这边也完全不像妳前面说的之前离婚只能拿到6000*n连定存都没有妳前面推文跟后面这篇矛盾一堆XD
作者: drama (林月如)   2015-12-15 08:31:00
...........完全看不懂这篇在说什么@@a我看到几个点说一下: 1.夫债妻不还,妻债夫不还,所以就算一方剩下房贷,另一方也不用还 2.剩余财产为婚后增加财产各自扣除债务后有剩余才来分配,假设房贷未还完,一千万房产尚余房贷300万要还,若当时市值1200万,剩余财产分配为1200-300=900再除以二,不管有没有卖掉都得给另一方450万3.父母遗产、赠与、中奖等等是不列入婚后增加财产的回到本案,老婆每月帮付房贷,最多就是算财产时可以多分房屋产权她还是没份,持有比例只有在两人共同登记时有用另外,请求剩余财产分配不必等到婚姻关系消灭也可以请求若原本为法定财产制要更改为财产分开制,就可先分配
作者: skytowerlll (东尼)   2015-12-15 08:55:00
简化一下楼上所说的,房产婚后价值部分. 虽然有贷款但同时拥有房产.不考虑涨跌下价值和负债相加等于0.所以拿婚后财产去付贷款的部分都计入离婚分配内.除非是走财产独立制拉. 这部分原原PO没说明.
作者: rexcool   2015-12-15 08:59:00
睡饱ㄧ点,下次脸就不会这么肿了
作者: sashababie (Sasha)   2015-12-15 09:23:00
看得雾煞煞,最后结论更瞎,原来女性结婚生小孩做家务是损失傻傻的,如果是付房贷有纪录,总比付生活费没纪录好都是要共同持家的,有差吗?另外把家务看成女生专职也是...她有说婚后要当家管吗
作者: treiss (狮子座女孩)   2015-12-15 10:05:00
我不知道歧视女方这个结论那边来的,女方文章自己也说,男方妈妈不想她因为他儿子来台北负担变重,还补贴房租。我婆婆也是一开始讨厌我,后来变喜欢我,不要一竿子打翻一船人,刚开始不接受不代表永远讨厌好咩!要不要买房也尊重女生想法,所以男生才要一直问她的结论,基本上从头到尾是小俩
作者: sweetJ (嗯...是我)   2015-12-15 10:08:00
自打脸还说别人跳针XD讲了一整晚的推文都是错的还说要告诉别人XDXDXDXDXD越扯越多越大洞
作者: JayceLai (深红)   2015-12-15 10:10:00
惨哪惨
作者: treiss (狮子座女孩)   2015-12-15 10:21:00
那也是男生不尊重,不是父母啊……你上面重复了多少次酸溜溜的超精明天龙国房东,对男方父母敌意很重啊!
作者: sashababie (Sasha)   2015-12-15 10:24:00
觉得一直扯到男方父母有点...女生很显然有共同持家的概念,毕竟她自己都说了万一男生贷款缴不出来也是她要缴(其实这里也傻傻的她根本不用缴啊让男生自己去跟父母桥)所以她不是要缴部分房贷就是要出生活费你说附生活费有纪录就好...请问你成家有在纪录了吗?这些单据要收集起来可不是那么容易XD如果负担了部分房贷女生是不是也较有立场要求生活费各半以及家务分配?
作者: sweetJ (嗯...是我)   2015-12-15 10:28:00
照你赠予算入财产分配的算法,女方更赚
作者: sashababie (Sasha)   2015-12-15 10:29:00
女生看起来很理性,其实也是傻傻的啊此外除了登记这件事她自己问题也很大 包含未婚就住进人家家,爸爸暗示请她搬走还听不懂要妈妈出手......
作者: sunnycatt (.....)   2015-12-15 10:30:00
女方不傻怎么会跟这种男人耗八年
作者: sashababie (Sasha)   2015-12-15 10:31:00
这么青涩不经世,确实不适合走入婚姻
作者: sweetJ (嗯...是我)   2015-12-15 10:32:00
你要不要先面一下你昨天说男方财产不纳入剩余财产请求跟分配的说法啊,怎魔跟你这里不一样
作者: sashababie (Sasha)   2015-12-15 10:52:00
房贷可用汇款的注记用途哦,楼主你到底走入婚姻没..XD另外簿子剩一万块的说法到底哪里来的啊..男生看起来出社会后没有工作不稳啊他只是说之后可能会转换,届时会用存款股票去付吧其实男生女生都没有谈到生活费就因为"房租"爆炸了所以以此推论男生没有要付生活费好像也不太确实女方只说男生曾抱怨工作不顺可能要换工作跟"男生工作不稳定"差很多且男生说"就算有空窗期我也还有积蓄可以付房贷"并不是"我不用工作没关系啊用存款付就好了"男生说有存款只是想让女生安心 不会要她付全额吧男生积蓄有80万,假设房贷3.5,他要不工作一年多才有可能因还款和生活把积蓄花到剩一万耶用女方"不稳定的状态"来解读男生打算摆烂不工作也未免太脑补了一点家用和房贷确实都可以汇款注记或各字转存所以为什么不付房贷呢?生活费是用完就没了的东西有人离婚请求剩余生活费的吗?
作者: bbbing (无)   2015-12-15 11:55:00
这是婚姻版还是离婚版.
作者: eternia0920 (我不會用水球( ̄□ ̄||)a)   2015-12-15 13:26:00
哪边提到婚后家务都是由女方在做? 这边没跟到
作者: sashababie (Sasha)   2015-12-15 13:33:00
根本没有啊,他们在“房租”(房贷”这关就卡住了生活费、家务分配全属脑补
作者: eternia0920 (我不會用水球( ̄□ ̄||)a)   2015-12-15 13:36:00
谢谢楼上解释 我还以为我哪边漏看了

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