Re: [婚前] 婚后房子登记与房贷问题

楼主: kittiequeen (珍珠妹妹~)   2015-12-14 02:22:12
基于相信原原po对房地产买卖不了解,来解释一下好了
假设原原po预算约2000万,爸妈帮出头期款 12m
由于有每年赠与免税的优惠2.2m,第一年可以登记给原
原po的产权是 11/100,他的贷款8m的部份有40/100
共51/100,这是第一年假设原原po 全额负担的情况
仍然有49/100的产权属于爸妈啊!否则要负担钜额税金
之后每年转11/100 给原原po, 要过5年才转得完
在老婆有负担的情况下,应该登记7.2/100给老婆的
就算你现在不登记,老婆帮你缴完贷款你翻脸不认人
他还是可以声请调查他过去几年缴的贷款讨回产权
(当然是在有清楚汇款进入贷款户头的情况下)
当然如果6年前就计画好慢慢赠与掉就没有赠与税的
问题,但是7.2/100还是应该登记给老婆,或是要做履约
保证也可,但是做到这么难看还结得下去吗? 现况是结不下去了的样子......
作者: yiro (小峱峱分身的orz 我现在)   2015-12-14 02:38:00
专业推
作者: truesophia (苏菲)   2015-12-14 08:18:00
专业
作者: EarlyInMay (2000-2007)   2015-12-14 10:34:00
也可以学柯文哲说是跟父母借贷吧

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