楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:01:22新婚夫妇预计先两人自己住3年
3年后接单亲长辈（一位）过来住
生小孩至少2-3年后才会考虑
所以要买房可能需买3房 且不打算买超过15年的房子 还有不买违法夹层
头期款大约有800-1000万
男生年收入80-100万 女生60万
考量上班通勤时间和老人家希望不要搬离现在地方太远
希望地点为台北市中正区 中山区 大同区附近
现在有几个选项
1.先租房2～3年（月租金约15000-23000）之后再买房
2.现在买房
（以大同区为例
3房行情约1700-2500 up
2房1500-2000 up
现在要买三房的话贷款压力会比较大 怕影响到生活品质
考虑问看看老人家有没有意愿帮出一些 毕竟第三房是准备给他的）
3.明年总统上任后再观察
4.一直租房
目前男女双方都和自己家人住
房子为双方长辈的
之后如果老人家过来住一起
本来的房子（目前屋龄30年）可能卖掉或做别的处理
男方好像觉得租房子不划算
可是买房现有资金贷款压力感觉又会颇沈重
更何况之后要是有小孩 加上育婴期间收入也会变少
而且我是很担心买在最高点
不强求买在最低点
虽然自住用 但还是有差 房贷一背就是几十年 生活品质还是很重要
要是不租也不买 那不就不用结婚了……
（长辈现有屋子有太乱太脏 整修又是一笔花费 而且有有小孩会住不下的问题 目前不考
虑住进去）
作者:
Agneta (阿妮塔)
2015-09-22 14:06:00所以妳最后还是接受同住噢...
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:09:00他妈妈65了 之后也要70了 又一个人 后来有谈过了 其实她也愿意整理家里 觉得本来就是当然 寄住亲戚问题也会解决（详情不便多说 但应该是没问题了） 觉得男生在中间传话传得不太好……让彼此误会
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-09-22 14:10:00妳先租房子住看看, 住不适应脱身机会比较大
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:10:00而且愿意让我们小俩口先摩合两三年 以后有小孩也可以帮忙照应 我觉得可以接受 毕竟现实面考量能钱留多一点生活品质才会好
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-09-22 14:11:00买房子背个千万贷款下去妳会很难脱身
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:13:00男方有透漏这样还要搬一次家很麻烦 要考虑
作者:
sichi (希奇)
2015-09-22 14:13:00先租慢慢找 其中一房可以是和室风格 以后能先当小孩房有需要时也能当客房 又比较没有人数限制 更久以后能当休
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:14:00虽然我觉得他还没想清楚每月房贷的事 会在试算说服他
作者:
sichi (希奇)
2015-09-22 14:15:00憩的空间 摆上矮桌也能当个工作间 感觉是比较多用途
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-09-22 14:15:00对妳来说搬家的麻烦再怎么样也没有同住不适应来的麻烦
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:16:00是啊 革命尚未完成
作者:
sichi (希奇)
2015-09-22 14:16:00考量搬家的话 应该是租屋期间不要增加太多东西就可以吧毕竟有些东西买房后就会有 像衣橱柜子之类
我之前都是租屋 所以没买任何家具 现在有自己的房子光搬自己的衣物跟用品就也花了一点时间 很难想像再加上一堆家具的话 应该会很烦 而且也得花一些钱
作者:
ninan (ninan)
2015-09-22 14:27:00买便宜家具度过租屋期就好，ikea是妳的好选择，3-5年就快坏，留给房东也不可惜 XD
作者:
pplilian (小奎好可爱我快爬墙了)
2015-09-22 14:31:001或3现在买不划算
65岁磨合两三年你还敢"以后有小孩"给她帮忙?!也太天真了吧，不要老的老小的小你夫妻俩两头烧就是上辈子烧好香了.....
当然是先租，买房你就夫人和兵一起赌下去囉而且婆婆说会整理妳就信了也太天真
作者:
gruenherz (DOREMIFA噗噗噗～～)
2015-09-22 14:39:00先租吧 看选举也要看RAND的报告啦说不定买日本物件它日派的上用场
作者:
herbi (老梁)
2015-09-22 14:41:00外县市的房子，你的头期款可以付清一栋透天了
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:43:00不用过度相信婆婆说的话 但也不需要把人家想得太坏 我是这么觉得的
作者:
pastoris (tu es ma came)
2015-09-22 14:44:00如果物件一定要选台北市，我会觉得先租屋的原因是
作者:
norabbc (累到快被鬼拖走...)
2015-09-22 14:44:00现在买房是低点
作者:
pastoris (tu es ma came)
2015-09-22 14:45:00装潢成本。老屋重新装修的费用不低3房至少要150w
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:45:00分担照顾小孩我没有强求 如果他想当然好 没有的话也没关系 只是听他自己说过喜欢小孩 之前他也确实有去带过自己的孙子
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 14:46:00装潢真的贵 所以想直接换新房 不管是租或买这礼拜我们双方家长要见面谈谈了
作者:
pastoris (tu es ma came)
2015-09-22 14:48:00台北市租屋成本相较起来低，磨合期租屋省的住了不满意又舍不得装潢 又要在费心神如果事新房子话，贷款成数就高 利息跟租屋费用就相近啦但若妳们目前薪水未来变动不大 也不适合买太贵的房子耶
作者:
linyap (miche)
2015-09-22 14:50:00台北动则千万 我觉得租屋比较有退路
作者:
pplilian (小奎好可爱我快爬墙了)
2015-09-22 14:54:00是低点但还没探底，看房仲业态度就知道了
租+1 精算后妳会发现租没有比较不划算 我跟老公年收超过两百还是觉得用租的比较好 因为需要花钱的地方实在太多了
作者:
nextstar (Le Bonheur)
2015-09-22 15:18:00当然事先租+1,房市顶多持平或变差,但不可能再涨了
作者:
pumilk 2015-09-22 15:29:00贷款会压的你们喘不过气。依你们的需求，贷款2000万，20年至少一个月要10万，就算延长至30年，一个月也要8、9万以上跑不掉。
作者:
kuc615 (杂草魂)
2015-09-22 15:53:00好利害不用长备帮忙头期就有800-1千！买外县市通勤呢？
先租，但现在可以开始慢慢看，三年后下手刚刚好你们现在的年收入虽背得起一千多万的贷款，但会很累另外...除非妳之后确定只生一个小孩，不然老实说，要跟长辈同住的话，我自己认为三房太小了...
作者:
ronale (挑战是无限 人生是永远)
2015-09-22 16:08:00先租 天真+1
作者:
opal (欧波)
2015-09-22 16:13:00好奇问一下，男友家那位智能障碍的亲戚之后何去何从？还有妳之前是默认不生小孩说男友不喜欢，现在又变了？
题外话，头期款不靠父母可备800-1000很厉害，请教该如何存？
作者:
beata (NEWSパワー注入!)
2015-09-22 16:29:00没想到你妥协了... 先租+先避孕 帮自己留一条后路
作者:
yylane (蔡小猪的妈)
2015-09-22 16:39:00大同区的行情你会不会低估了啊？三房不可能有一开头的价位
跟长辈同住的话至少要4房，除非只生一个小孩或是同性别
作者:
gc25 (未来，一直来。)
2015-09-22 17:40:00先租+先避孕+1 小孩跟婆婆帮忙家务...就别多想了吧
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 17:49:00我是希望请保姆 但婆婆想自己带 他真的很喜欢小孩 他女儿的小孩他也有带 所以他要一起照顾我可以接受 真的不要我也ok
主要是体力问题啦，她60岁可以带孙不代表70岁还带的动
作者:
amberyen (今天起多吃河蟹)
2015-09-22 17:55:00原po既已接受未来和婆婆住，网友何须酸言酸语？每个人的父母，也包含自己，都有可能有一天孤单终老，如果是自己或自己的爸妈是不是也放着他一个人去死就好？别说什么我老了会一个人去养老院这种高调，感情面不提，现实面你要有钱，有了钱台湾也不见得有环境...
作者:
gruenherz (DOREMIFA噗噗噗～～)
2015-09-22 18:03:00真的 很多铂金养老院的山头背面就是高污染工厂 科科
作者: acrystal (.......) 2015-09-22 18:04:00
大同区行情错了，租屋吧
作者: eppie 2015-09-22 18:47:00
我妈60这几天想让她帮忙看一下孩子,太好动了,吓得又回家了.
我也觉得...65两三年后应该无法帮你顾孩子小孩还不急
台北市当然是租阿不用想65岁能帮你什么 反倒是你可能还要帮忙照顾咧..不是说不要照顾 而是你不要幻想
作者:
sherryk (三喵夫人)
2015-09-22 20:43:00三房 十五年内的房子也要两千多万吧 而贷款一千万每月本利就要缴五万多 你们有衡量过负担的起吗？我建议先租房等之后长辈真的把老房子卖掉 部份金额拿来补贴你们头期款再来买房子
作者:
duann (蝶)
2015-09-22 21:02:00买房的头期款是谁出的? 谁出的就由谁决定!
作者:
pplilian (小奎好可爱我快爬墙了)
2015-09-22 21:07:0065之后......先存保母钱吧
作者:
andyjaw (无)
2015-09-22 21:57:00租房哪里不划算? 别被一些建商的广告骗了台北市的房价租金比全球最高，租房子超划算的
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 22:30:00------不要再把重点放在幻想婆婆顾小孩啦 我也想请保姆只是说他妈有在说想自己顾啊 要是真的无法顾 能去请保姆我当然也很～～～乐意
作者:
yiro (小峱峱分身的orz 我现在)
2015-09-22 22:41:00不考虑通勤吗去外县市住省的钱就不用担心降低生活品质了
楼主:
s88897s (tiffany)
2015-09-22 22:44:00老人家希望不要搬离现在区域太远哦 我们通勤也方便些
作者:
yiro (小峱峱分身的orz 我现在)
2015-09-22 22:53:00那用另一个角度想 如果不想同住 就考虑搬到外县市吧XD
作者:
pplilian (小奎好可爱我快爬墙了)
2015-09-22 23:01:00一定要同住的话你们薪水是撑不起大同中山中正的，乖乖租吧不确定明年房价会崩到哪，会不会崩到台北市都不一定你的行情情报应该有点错误
作者:
xil (stack200)
2015-09-22 23:08:0015年三房一字头噢 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈
上57新闻王了啊，几乎都叫你买欸，2000万左右的，好像是说中正区吧