本人女方结婚快满一年,上个月刚搬入新北市的新家
分享一下我的情况与想法
婚前就知道老公(当时当然是男友)要帮家里背房贷,
没有能力再买一间房,
本人收入跟老公差不多,也跟各位上班族差不多,
但还好本人爸妈收入稳定,省吃俭用,
有准备一笔钱给我买房,
(在我国中时就先买了一间大套房租人,将来要给我,
后来懒得管理租房的事卖了,卖掉的钱给我买房,
非专程为我结婚而准备)
决定结婚后,
因为我想住娘家附近,
一直在新北市一线地区看房,
愈看愈贵,愈看愈无力...
我们希望至少要有两房,
我妈又希望我们买有电梯的住宅,
但符合条件的付完之前大套房卖掉的钱,
我们必需还要背五百万以上的房贷,
想到就非常沈重,非常害怕,完全不敢下手.
看了很多房市讯息,
有专家说15年后人口会减少,房价会惨跌,
所以一度放弃买房的想法,
先租个15年房再看15年后能不能买房.
那时我上网查目前台湾人口的比例,
现在30-40岁的年龄层是史上最多的时候,
这年龄又是买屋需求最强的一个世代,
(台湾大多数人在这个年纪结婚生子成家,当然也会想买房)
难怪无良建商跟财团跟政府那么敢炒房不怕没人买!
就是看准了要在这个当口大捞一笔!
接着少子时代十五年后,
30-40岁的年龄层只剩现在的一半,
如果我们这代或我们的上一代都有房了,
就会留给下一代,
买房需求极冻,当然房价会惨跌.
我的算法是:
房租1.5W/月*12月*15年=270W
如果现在1000W的房价15年后剩不到600W,
1000-(600*270) 我们还是省了130W
(不好意思,我财理跟数学都不好,
这是我自己很天真很蠢的算法,请勿砲....)
但是后来我听到很多中国来台炒房的案例,
觉得纵使15年后台湾人不买,
房价还是会被中国炒房客顶上去,
还有在花莲租房的朋友因为房东要卖房被赶,
房租也涨到他们能的理想范围外,
东部收入少买不起房,找房找到焦头烂额,
又觉得在台湾生活的前景又更灰暗....
好在去年底我妈透过朋友帮我买了一间在新北跟我娘家不同区的房子,
之前想要的条件:两房、娘家附近、电梯,
只有两房这个条件有符合,
地点就新北没捷运的二线地区,
不过附近的生活机能很健全.
房子是没电梯的老公寓,
但价格跟我家原本卖掉的大套房高不了多少,
(原本大套房虽也是老房子,但地点还不错)
加上我的存款一次付清没有房贷,
为了现实状况我放弃坚持,
(买娘家同区靠捷运的地段是我出社会以来的目标)
不用重新装潢搬进来后除了上下班、有事去台北比较不方便点,
其他都很满意,
因为不用付房租,也没房贷,觉得肩膀轻了不少!
从租屋处搬到自己的家,
我跟我老公都觉得好幸福~ 每天都好想回家~
以上是我跟我老公的想法跟感受,
当然每个人都不同,
我也有同事讨厌长期住同一个地方的,喜欢搬来搬去,
只是刚好我跟我老公都喜欢有归属感.
我是想劝原PO及有相同困扰的人可以转个念:
1.要不就对买房死心,接受租房的好处-
负担轻,生活品质不受影响,
想住的房型都可以租租看,住了才知不喜欢也可以想换就换
如果生活上有变动也比较有弹性,
例如换工作的话就搬到公司附近住,节省上下班通勤时间多跟家人相处,
如果有了二宝可以租多一间房间的房子等等等,
享受租房子的生活,像之前有人建议刷个油漆弄的赏心悦目点.
2.不要觉得买房是男人的责任,
(妳是老师耶,妳要不要去跟性平委员会聊聊,
对性别的刻板印象那么重,我知道的话我小孩不敢给妳教....
"奉劝版上女孩
“一定要等到男友有房子了再结婚”"真是踩到我的雷!!!)
成家是两人的事,任何事不是非得要靠男方才能做成,
如果妳真的觉得一部份的钱被无良建商、房仲、投资客赚走无所谓,
只要能达成妳自己买房的心愿就好了话,
那买房所有费用妳自己来,
谁说一定要老公买房给老婆免费住、老婆不能买房给老公免费住吗??
然后跟老公签协议书-老公无拥有这间房的产权,
这间房完全是妳自己的财产,
但养儿跟两人生活费妳老公要多负担.
3.一样买房但折衷降低标准,
在中南部我觉得求要不高的话,找低总价的房子很容易,
先找个300W的公寓或小坪数华厦,
或妳存款可以一次付清不用缴房货的先住下,
(因为我妈不想给银行赚利息钱,所以之前看房如果高一点,
我妈都说她先帮我付清,我再慢慢还她,
感觉妳老公跟我妈一样很精明,说不定这点可以说服他XDD)
虽不完美,但总是住在自己的房子里心里会踏实许多,
跟妳现在娘家里四五坪的小房间或要付房东租金都好上一点.
以后房市若真如大家所预测的会下跌,
那么跌的幅度也会比较少,不会那么心痛,
而且省下的房租跟房贷利息存起来,
以后房价下跌再出手换理想中的房子,
那时就买得起又不怕被削.
我自己是2+3,
哦,还有我知道版友会说我靠爸靠妈,
没爸妈可靠的依旧买不起房啊说也是白说的,
对啦对啦,我就靠妈族我承认,
所以就请别战这点囉~ 感激不尽~~~
※ 引述《wmlne (总有路走)》之铭言：
: 我需要的是跟大家学习-如何去跟先生沟通
: 因为我真的好想要有个自己的家
: 文长 慎入
: 若要直接看结论 就是奉劝版上女孩
: “一定要等到男友有房子了再结婚”
: 如果你在双北 可以例外（自己斟酌）
: 这个月底 我就跟我老公结婚满一年了
: 小孩 也满3个月了
: 我们不是先有后婚 而是在婚后顺利怀孕
: 一切看似如此的美好 但近日的巢运
: 让我有感而发写下这篇
: 我跟我先生都是老师
: 这样的薪水在社会中 虽不是顶尖的胜利组
: 但在中南部 背个五百到六百万的贷款
: 分20-30年还 应该还过得去
: 至少我是这么认为
: 这近一年的婚姻生活里，我们吵架多次，很多事情累积….
: 原因大都跟房子有关
: 请大家不用劝我离婚 我爱我的先生和小孩 只是在房子上 我很痛苦
: 1. 我在怀孕期间 还在赶硕论 体力真的不好 无法久走
: 我希望老公出去看房子 但他大部分时间在打电动
: （我很急 因为我知道小孩快出生了 目前一家三口挤在一间四五坪的娘家房间）
: 印象较深刻的一次 我在他打电动的时候 自己开车出去
: 当下只有一个愿望：希望我和肚子的孩子一起被撞死
: 这样就不会有人妨碍他打电动 也不会有人逼他要看房子买房子
: 2. 婚前到现在 陆续看了很多房子 大部分都是我提议要出去看房子 才看的
: 婚前我体恤房价高涨 所以不要求一定要买到房子才结婚
: 但后来我才发现 我“体恤”的当下 那年才是房子的低点
: 那时候我们嫌房子贵
: 现在当然更买不下手
: 而我现在已经有认赔杀出的想法 打算再贵 我心一横还是背起贷款
: 我们这边乡下房子 以前是400-600万 现在则是900-1000万以上
: 我老公则是不愿意 觉得那是建商或投资客的暴利
: 但是若不折衷 请问：我什么时候才有房子住？
: 高房价时代 买便宜点的 地点差一些的 我都可以接受了
: 房贷是两人共同负担 我晚五年出社会 存款较少 但我还是付一半呀！
: 我不是完全出一张嘴掏空老师资产的人
: 3. 引爆点 大概是几周前 有一间我们曾经都很喜欢的房子 住户释出
: 在900起跳的乡下地方 只卖700 有找（当年成交价是600有找）
: 对我们来说 那就像是天上掉下来的礼物
: 我开心到睡不着
: 但到最后 我们却失守了 因为房子当天就被买走..
: 为了这件事情 我难过很久 都睡不着
: 以为老公跟我在同一条船上
: 但 并没有
: 原来 他根本就不想买
: 他查了实价登录 告诉我那间房子要被赚走100万
: 所以不值得花钱去买………………………………………………………..
: 100万？100万？100万？
: 对我来说 跟2011-2012年的房价低点比起来
: 只被赚走100万 那根本不算什么！
: 这次 我真的感到灰心了
: 我这么努力 这么努力 想让我们有一个踏实的家
: 但是 我老公 连700万都嫌贵……………………….
: 那我还能寄望他什么？
: 一起努力？没有，我只有得到阻力。
: 一起努力？没有，我一直在唱独角戏。
: 我跟先生都对房价感到无奈，但是至少我愿意多去看、这是我的努力。
: 但我先生则是潇洒地说：要买房子，老婆喜欢就好，价钱老婆去谈，头期款老婆也要付一
: 半。我（指先生）的钱，是自己的钱。
: 我最近一直在思考，所谓婚前那些甜蜜，那些贴心，
: 或许是真的。
: 但他的限度就是送我喜欢的饮料、手机、衣服。
: 真要撑起一个家，我真的好孤单……………………………
: 我考上老师没多久，就去念研究所，因为我要加薪，我想买房子，我要养小孩，
: 但现在，这几天，我觉得这个梦想好远…….
: 谢谢大家看完 我的胡言乱语 来自昨天的失眠夜….
: 欢迎大家指教
: 或许 我也有须突破盲点