为什么要在这时候买房子?
看完你的文章只觉得你完全无法跳脱这社会的游戏规则,
请好好思考这件事,
为什么要在台湾不合理的游戏规则中买房子?
为什么要在台湾不合理的游戏规则中买房子?
为什么要在台湾不合理的游戏规则中买房子?
我从小到大, 也是跟你一样, 觉得求学结束就是要赶快工作, 买房...
一直到后来, 因为工作的关系, 来到美国, 才惊觉,
我们认知中的一切"生活訰准则"是如此的无知跟无法理解,
在美国(当然要看地区), 但是一般来说,
房价多是不吃不喝5年内当地薪水可以负担的程度, 很轻松, 房子状况也不错,
不在台湾生活的外国人完全无法理解,
为什么我们愿意花一辈子工作的钱买一间房子, 然后将自己困在台湾,
没有闲钱去享受人生, 旅游世界....
这情况就好像, 非洲一个落后的村落, 里头的农舍没水没电要卖台币1000万,
可是当地非洲土著却努力赚钱只为了得到这样一间房子甘愿为奴,
然后买到房后沾沾自喜...
你一定觉得这些非洲土著疯了,
如果你明知道现在的房子是因为不合理的游戏规则硬炒出来的,
为什么要逼自己去玩这样的游戏呢?

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

房子是不是资产看地点 若 工地增值率<房屋折损率房地产是消秏品的得花钱养护才有" 屋气"所以不缺建地的中南部 新屋与五年屋的折价率很高除非本身很会养屋 或是管理良好的社区

当然是资产 只是资产有升值多少或跌价损失多少的问题

问题是跌太多时呀～处分掉还不够还银行房贷的人是存在的任何金钱配置不论买房放股票保险 都量力而为啦

的确啊 但这不影响不动产是资产的事实

就怕急欲买房 超乎能力又买到屋况差的 花钱买气受了买600 卖300算资产吗XDD倒欠银行300耶！

我个人也是觉得有自己的房子，要买家俱，装潢什么的比较放的开，而且我超讨厌搬家。另外就是心灵层面，因为从小家中就租屋，总觉得自己没有一个家。后来家里终于买房，就觉得真的有一个家了。

当然算资产啊 你还有的那300万不是价值喔? XDDD

欠300部分银行还是会追讨啊 XD 除非存现金买房吧

是啊... so? 你知不知道资产的意思是什么? @@资产跌价了不等于他就不是资产了...例如就算你持有的货币资产购买力降低 它还是资产

看个人理财 我阿母月光族 她买公寓 我帮她买终身医疗险我阿母朋友有上千万房产+资金。没保保险。因为有薏外绝对够现金支付。我觉得比较可悲的是自己没有思考能力，只能以大众媒体或群体意见为个人唯一生涯选项

不知教科书怎说 但我对资产定义是 有机会 产生现金流的。自住宅就是负担得起住得开心就好不产生金流又得花钱养的车子自住宅都算负资产XD

这种东西可以自己定义想怎么讲就怎么讲吗? XD

经济学的教科书不少派系吧 社会科名词本来就是人定义的差别在有多少人认同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不会争论不休了

.....ok啊 请你先取得社会上或金融业内的认同吧 XD

我不需要争取认同啊 @@a 闲聊的对象是您耶我们了解彼此用词的意思 能互相交流想法 又不是投论文XD

我完全不了解你自己对资产的定义 如果讨论时都依照自己定义的来讲是要怎么讨论下去~ 这根论不论文理不理论无关难道你跟银行贷款时 也要跟它们探讨你定义的贷款是什么再来签合约吗很多名词或定义为什么会广为人接受 背后有其道理的

欠银行的钱算资产 某S能凹成这样真奇闻 那什么是负债XD定义名词是要广为接受 不是你定义我们就接受吧XD

我有说跟银行的贷款是资产吗? = =

其实我也不太明白您想讨论什么？ 我讨论这篇文是希望案主冷静看房 别买到屋况差或被炒过高的房子毕竟领固定薪的没必要把血汗钱丢到可能变负资产 亏个2,3百万或更甚资产<-- 对我来说这名词倒底怎定义 不会比实际损失来得重要real estate，我给real打问号

你要不要去金融相关看版问看看不动产是不是列在资产项啦 XD

那你跟银行借600万 卖300万 你还欠银行300万 你说这是资产不是吗 资在哪...

我想表达的前面就说过了 一直在名词上面误用却莫名坚持的不是两位吗? XD

那除非你卖的300万不环银行啊 那你还负债600万吧-.-

怪了 不是资产你能卖到三百万喔? 秀什么下限啊还欠300万这资产的跌价 资产会跌价或升值这是不确定性的

爽在哪..一直在那资不资 有资没负喔 当银行慈善家?我第一次听到贷款买房 只在乎资产 忘记银行的负债 XDDD

谁跟你说有资产没负债了~ 有相对应负债你就可以把资产项硬

天才...S

说成不是资产吗? 两位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直强调有资产 又怎样 负债大于资产又如何

我强调的事前面说过两次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只讲有的谁不会 -.-欠的都不用考虑XDDD 天原来买暸防 银行自动消失 好棒棒了房你的逻辑一直让人喷饭

谁说欠的不用考虑了? 你完全没看懂我举的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你还了卖掉房的300万还<倒欠银行三百万ㄟ>..

你真的可以用你浅薄可怜的财金知识继续喷饭没关系 XD

倒欠银行三百万的资产在哪...我都快被某S笑死...原来导欠银行三百万 还能扯资产..多啦ㄟ梦?

如果你手上的房子不是资产 没有300万的价值的话~ 你是欠银行600万耶 XD基本的会计平衡你懂吗 是在秀什么下限啊 XD

所以有倒欠的问题 你在那资产好棒棒在哪?

你觉得这么好笑的话 可以跟你的理专讨论看看 XDD

你本来欠600万 现在变成欠300万 然后没有房子了你的人生...................

刚不就说了 资产会跌价或升值是不确定的~ 你只爱提跌价 哈

好好笑喔 某S这样好爽这样的情况讨论下来还可以让他黑琵成这样 XDDDDDDDDDD什么都没有 然后欠300万 他可以一直资产来资产去XDDD

我认为众人习以为常的知识～不见得没有盲点与您对话是交流您想法 要收取常识话我翻教科书比上论坛快多了XD 午安囉

房子卖暸没有了 你人生还欠300万哦

对于金融常识浅薄又自认为很会算的人 真的让人感很无言....你觉得有盲点先说服整个金融业吧 XD

被打脸放这种大绝 所有人直接看都知道谁好笑

随便啦 我的确比较好笑~ 在这里跟瞎搅和这种事

人家都说处分房子 人生没房子还欠300万 某人说 这算资产哦 跌价跌到什么都没了还欠300万 是好资产XDD好逻辑...

如果房子不是资产的话 你不只欠300万... (你的数学还好吗)忍不住想请教一下您从事什么行业? XD

那干麻买一栋最后有可能跌到卖掉还欠银行300万的东西你自己都接受这可能..还在那..扯蛋?资来资去 资欠300万..

你买的当下怎会知道日后会跌价还升值? (都跟你说这不确定了

神逻辑....所以呢 我干麻承担可能损失还倒欠银行的风险这损失可能上百万ㄟ...变现还是赔线啊XD一赔就可能赔上百万..我又不是像你一样的...XXXX

我是理工科背景的 与s大您讨论也斟酌用词语气。您不需要如此酸人金融界之神？！钱是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承认会跌价反至失去资产还欠银行钱

想法活到讨论时自行定义金融名词还要别人认同你的定义?

另外也有可能被天灾震毁 这些风险竟然比不上他所谓的金融黑...我都快被某S笑死这种他强调的好资产 一损失都百万ㄟ 百万ㄟ 百万ㄟ我发神X我宁可不要承担可能的百万风险 而只为了又不确定存在的变现可能..风上风险 帅喔 好棒棒

OK啊 前面不就说过了 这是你个人偏好~ 我也强调过很多次没有在比较买房租屋孰优孰劣

一直在那资来资去..好像损失风险都不用考量ㄘㄟ拜托 ...

但你认为租屋比较划算 不代表你可以把不动产视为非资产你是认为资产就没损失风险吗? XD

谁视为非资产 资产相应的是负债啊 又不是现金购买-.-你是负债购资产....有资产也有负债!

我有说没负债吗? 没负债你付房贷是付啥意思的? = =

有负债 有负债 有负债!!!!!!!!!!!!!!!!那就对了啊 我怎么看到某人一直资来资去

打一开始我举的例子就是拿房贷的现金流跟租屋现金流比较

好像只有资没有负

欧天啊 你好天才喔 XD我发慈悲帮你做个简单的会计帐好吗 XD

少来啦...比什么比 租屋至少不会一跌价损失可能百万

你一开始贷600万持有600万的房子 资产:不动产(房屋)600万负债：银行贷款 600万

你考虑暸你负债取来的资产一跌价 你可能损失百万吗我租屋 住多久花多少 哪来的跌价损失这也能比...拜托

哪天房子跌价到市值剩300万时 你就有300万的跌价损失负债项一样是600万的银行贷款

人家都帮你举例 结果是<有可能>你卖掉没房子 还欠银

我一开始就说过了啊 房子会升值或跌价谁说得准~ 这是不确定

行300万 这样的损失风险 租屋有吗? 我干麻承担

事情有一好没两好 你别老是只想着某一面好吗 (拍) XDDD

那我当然宁可不要承担可能的损失百万风险 相信金融理财至少不会随便就损失百万至少我的投资不会集中在一栋房子 至少我风险分散啊XD一栋房子顶全部 神X才顶

因为这样你就自己定义不动产不是资产 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 这是20 30年的背债风险哦你可能还有跌价风险 和丧失工作能力无法付房贷的风险风上风加风....XD某S力挺...风上风加风 <资产急救变现XDD<不动>产好棒棒

你要不要考虑自己开间会计师事务所 重新定义资产重新编制台湾所有公司的财报 XD 这么棒的思维 台湾的金融业靠你了 XD人才啊!!!

这招没用啦..你的资产论 完全忽略风上风加风XDDD资产好棒棒

在你的世界是这样没错~ 不过 这不是什么我的资产论 你去现实社会看看 谁把不动产编在负债项~ (欢迎来到真实世界喔)

是你把不动产放在负债吧 人家都说处分卖掉 哪来的资产

承认自己在某领域不熟悉不丢脸 丢脸的是门外汉还要硬凹到底

现金是动产不是不动产哦 现金要环银行哦 环了还欠哦

处放掉后当然没有不动产这项资产了 你在废话啥 XDD

这样有损失百万的风险哦 不是某S现在放大决打烂帐可以鼎的哦...XD你贷款600万 中途跌价300万 你要变现 你得到300万现金但是欠银行 600万现金哦....你这300万有意义吗你不用环银行喔 那你人生.....

我看所有可能会跌价的东西对你来说都不是资产了 包括你持有

当然你可以继续享受300万现金动产 然后欠银行欠到底

我的认知是 房屋贷款如果还要继续缴 算负债

的货币也是这样吧 XD

这样的人生..某S称许...

但如果不字住租出去 收到租金大于房贷 可以算资产

房贷是负债没错啊 但房子是你的资产....真的不要再"我的认知"是怎样了... 冏

说白了 买房子 1.地震天灾 2.丧失还贷款能力 3.跌价

新台币购买力下降时 dreamlink可能也会把自己的存款都当成负债吧 XDDD

4.生活品质 这么多风险..只为了急救变现?那我还是租屋好....XD多余的前 弹性 弹性 弹性 弹性中的弹性规划运用

你有你的考量点ok啊 个人效用不同风险偏好不同~ 但不代表你可以肆无忌惮地指鹿为马

总比某S 资产无敌论好XDDDDDDDDDDDDD

我哪说资产无敌了? 我都还一直举资产跌价的例子耶 XD

那你到底知不支持买房 你立场左右摆 结论呢?尚书大人啊 你的立场好摇摆啊XD这也好 那也好 这也坏 那也坏 那你想怎样

打一开始就说我不是在比较该不该买房啊 你一直硬要贴标签干嘛? XD

不是在比较该不该 那别人说不该 你干麻一值该XD该医大堆 还不知道你该不该 你真不应该

还是要顺着你的意颠倒黑白说持有的房地产应该是负债项才行

再该就不该了

刚不就说过了吗 你觉得不该是你个人偏好 这没什么~

摇摆S

你不该的是乱扯专有名词啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中从没说房产不是资产，更重视所谓净值而我也不明白平心的与您讨论，却遭到您酸人的口气回应在婚版您是头一位我了解您想表达的意思金融用词我不熟练，若是您的专业 有能力明白我们想表达的 午安，祝你执业顺利。

听你在扯，美国的土地多大，人多少，跟台湾比啥你要不要去问问美国买一间房子税是多少

→pastoris: 买600 卖300算资产吗XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠银行300耶！酸你? 我承担不起... 你都呛说教科书讲的是一回事 你自己定

楼上只会玩文字游戏 人家是说卖掉以后 更不用说重点是

义的大概比较重要吧?

这是疑问句耶～

欠...卖掉以后房子当然不是资产..欠银行钱当然是负债..

卖掉以后房子不是你的 在那边资产不资产啥? = =

某S理亏 穷得只剩打这种烂帐..见笑转生气...

况且我一开始举的例子是付出的房贷有部分是转化为资产

所以他重点是欠银行钱..你在那资产什么东西

夏虫语冰..... 好啦 两位好棒棒! XD

人家重点是卖掉以后倒欠 你在那卖掉前的资产他重点是卖掉钱吗 事的话干麻强调倒欠...倒欠ㄟ 倒欠当然是没有不动产之后剩下的负债

卖掉时是赚是赔谁知道 你默认损失出售就认为房子不是资产?

那你刚才跟他讨论的前提就是损失暸啊 你在....凹什么..人家都说跌价损失的情况下..你还掰

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = = 天才...

跌价匴失当然可能啊 可能的情况下啊 ...

如果房子不是资产项 你的房贷600万 怎么会只剩欠300万

哈哈哈 损失卖掉 房子是资产项???? 哈哈

我没呛教科书喔！而是知道我没看过许多教科书 尊重各学派说法 。唉～善意沦为嘴砲…d大你也午安～

在会计上好像是 房子转成现金资产 没有房子这项资产某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科书怎说 但我对资产定义是....(恕删)

真的是一种米养百样自以为

不知道教科书或金融实务上怎么定义没关系 后面硬要一直扯你自己的定义是??

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 那怎么借现金项XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值强调金融 连高职会计都不会 还金融...

怎么冒出借现金项了 = = 房子卖掉所有权不在你身上 你在那边讨论没有所有权的房子该列资产还负债干嘛? XDD原来是高职会计科的啊 我懂了 XDDDD

处分房子 +现金 这不是常释吗 有卖房子还加资产房子?

我不知道你本身有高职会计底还是刚刚问人的~ 如果你是刚刚

那你原来的资产项不用抵销....那卖个雕...

问人的话 请把整个论述过程完全地告知对方不要来秀下限了

原来会计上 买房子卖房子 都+资产项房子? 天才

我从头到尾说的是付房贷的当下 房子是你的资产耶 XD

买卖等同作法 只有S这种才发明得出来我发现我一直在跟.......

如果你学过会计的话 还会说不动产不是资产项?哪间高职会计科毕业的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就见笑转生气 自己发明金融 随他吧

至于对于我没讲过的部分乱生话 你就省了吧

他发明还要强调自己对...这死不让步的华基样就大家鉴赏

如果要靠自行生话抹黑的话 就算了 XD

end

我也赞成让大家鉴赏 建议你转文到各金融相关版面 XD看看学过会计的人如何认为房地产不是资产 & 为了凹赢可以乱扣上对方没讲过的话 XD

还在那房地产不是资产 你损失卖掉的房地产 还是资产吧

房地产不是资产是你说的耶 (拍) 错乱了吗

到底有谁只说这几个字 <房地产不是资产> 你幻觉?是天才S 说<<<损失卖掉的房地产>>>是资产吧

如果你出售时 房地产不是资产~ 以刚刚的例子 原本房贷600

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

房子是不是资产看地点 若 工地增值率<房屋折损率房地产是消秏品的得花钱养护才有" 屋气"所以不缺建地的中南部 新屋与五年屋的折价率很高除非本身很会养屋 或是管理良好的社区

当然是资产 只是资产有升值多少或跌价损失多少的问题

问题是跌太多时呀～处分掉还不够还银行房贷的人是存在的任何金钱配置不论买房放股票保险 都量力而为啦

的确啊 但这不影响不动产是资产的事实

就怕急欲买房 超乎能力又买到屋况差的 花钱买气受了买600 卖300算资产吗XDD倒欠银行300耶！

我个人也是觉得有自己的房子，要买家俱，装潢什么的比较放的开，而且我超讨厌搬家。另外就是心灵层面，因为从小家中就租屋，总觉得自己没有一个家。后来家里终于买房，就觉得真的有一个家了。

当然算资产啊 你还有的那300万不是价值喔? XDDD

欠300部分银行还是会追讨啊 XD 除非存现金买房吧

是啊... so? 你知不知道资产的意思是什么? @@资产跌价了不等于他就不是资产了...例如就算你持有的货币资产购买力降低 它还是资产

看个人理财 我阿母月光族 她买公寓 我帮她买终身医疗险我阿母朋友有上千万房产+资金。没保保险。因为有薏外绝对够现金支付。我觉得比较可悲的是自己没有思考能力，只能以大众媒体或群体意见为个人唯一生涯选项

不知教科书怎说 但我对资产定义是 有机会 产生现金流的。自住宅就是负担得起住得开心就好不产生金流又得花钱养的车子自住宅都算负资产XD

这种东西可以自己定义想怎么讲就怎么讲吗? XD

经济学的教科书不少派系吧 社会科名词本来就是人定义的差别在有多少人认同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不会争论不休了

.....ok啊 请你先取得社会上或金融业内的认同吧 XD

我不需要争取认同啊 @@a 闲聊的对象是您耶我们了解彼此用词的意思 能互相交流想法 又不是投论文XD

我完全不了解你自己对资产的定义 如果讨论时都依照自己定义的来讲是要怎么讨论下去~ 这根论不论文理不理论无关难道你跟银行贷款时 也要跟它们探讨你定义的贷款是什么再来签合约吗很多名词或定义为什么会广为人接受 背后有其道理的

欠银行的钱算资产 某S能凹成这样真奇闻 那什么是负债XD定义名词是要广为接受 不是你定义我们就接受吧XD

我有说跟银行的贷款是资产吗? = =

其实我也不太明白您想讨论什么？ 我讨论这篇文是希望案主冷静看房 别买到屋况差或被炒过高的房子毕竟领固定薪的没必要把血汗钱丢到可能变负资产 亏个2,3百万或更甚资产<-- 对我来说这名词倒底怎定义 不会比实际损失来得重要real estate，我给real打问号

你要不要去金融相关看版问看看不动产是不是列在资产项啦 XD

那你跟银行借600万 卖300万 你还欠银行300万 你说这是资产不是吗 资在哪...

我想表达的前面就说过了 一直在名词上面误用却莫名坚持的不是两位吗? XD

那除非你卖的300万不环银行啊 那你还负债600万吧-.-

怪了 不是资产你能卖到三百万喔? 秀什么下限啊还欠300万这资产的跌价 资产会跌价或升值这是不确定性的

爽在哪..一直在那资不资 有资没负喔 当银行慈善家?我第一次听到贷款买房 只在乎资产 忘记银行的负债 XDDD

谁跟你说有资产没负债了~ 有相对应负债你就可以把资产项硬

天才...S

说成不是资产吗? 两位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直强调有资产 又怎样 负债大于资产又如何

我强调的事前面说过两次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只讲有的谁不会 -.-欠的都不用考虑XDDD 天原来买暸防 银行自动消失 好棒棒了房你的逻辑一直让人喷饭

谁说欠的不用考虑了? 你完全没看懂我举的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你还了卖掉房的300万还<倒欠银行三百万ㄟ>..

你真的可以用你浅薄可怜的财金知识继续喷饭没关系 XD

倒欠银行三百万的资产在哪...我都快被某S笑死...原来导欠银行三百万 还能扯资产..多啦ㄟ梦?

如果你手上的房子不是资产 没有300万的价值的话~ 你是欠银行600万耶 XD基本的会计平衡你懂吗 是在秀什么下限啊 XD

所以有倒欠的问题 你在那资产好棒棒在哪?

你觉得这么好笑的话 可以跟你的理专讨论看看 XDD

你本来欠600万 现在变成欠300万 然后没有房子了你的人生...................

刚不就说了 资产会跌价或升值是不确定的~ 你只爱提跌价 哈

好好笑喔 某S这样好爽这样的情况讨论下来还可以让他黑琵成这样 XDDDDDDDDDD什么都没有 然后欠300万 他可以一直资产来资产去XDDD

我认为众人习以为常的知识～不见得没有盲点与您对话是交流您想法 要收取常识话我翻教科书比上论坛快多了XD 午安囉

房子卖暸没有了 你人生还欠300万哦

对于金融常识浅薄又自认为很会算的人 真的让人感很无言....你觉得有盲点先说服整个金融业吧 XD

被打脸放这种大绝 所有人直接看都知道谁好笑

随便啦 我的确比较好笑~ 在这里跟瞎搅和这种事

人家都说处分房子 人生没房子还欠300万 某人说 这算资产哦 跌价跌到什么都没了还欠300万 是好资产XDD好逻辑...

如果房子不是资产的话 你不只欠300万... (你的数学还好吗)忍不住想请教一下您从事什么行业? XD

那干麻买一栋最后有可能跌到卖掉还欠银行300万的东西你自己都接受这可能..还在那..扯蛋?资来资去 资欠300万..

你买的当下怎会知道日后会跌价还升值? (都跟你说这不确定了

神逻辑....所以呢 我干麻承担可能损失还倒欠银行的风险这损失可能上百万ㄟ...变现还是赔线啊XD一赔就可能赔上百万..我又不是像你一样的...XXXX

我是理工科背景的 与s大您讨论也斟酌用词语气。您不需要如此酸人金融界之神？！钱是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承认会跌价反至失去资产还欠银行钱

想法活到讨论时自行定义金融名词还要别人认同你的定义?

另外也有可能被天灾震毁 这些风险竟然比不上他所谓的金融黑...我都快被某S笑死这种他强调的好资产 一损失都百万ㄟ 百万ㄟ 百万ㄟ我发神X我宁可不要承担可能的百万风险 而只为了又不确定存在的变现可能..风上风险 帅喔 好棒棒

OK啊 前面不就说过了 这是你个人偏好~ 我也强调过很多次没有在比较买房租屋孰优孰劣

一直在那资来资去..好像损失风险都不用考量ㄘㄟ拜托 ...

但你认为租屋比较划算 不代表你可以把不动产视为非资产你是认为资产就没损失风险吗? XD

谁视为非资产 资产相应的是负债啊 又不是现金购买-.-你是负债购资产....有资产也有负债!

我有说没负债吗? 没负债你付房贷是付啥意思的? = =

有负债 有负债 有负债!!!!!!!!!!!!!!!!那就对了啊 我怎么看到某人一直资来资去

打一开始我举的例子就是拿房贷的现金流跟租屋现金流比较

好像只有资没有负

欧天啊 你好天才喔 XD我发慈悲帮你做个简单的会计帐好吗 XD

少来啦...比什么比 租屋至少不会一跌价损失可能百万

你一开始贷600万持有600万的房子 资产:不动产(房屋)600万负债：银行贷款 600万

你考虑暸你负债取来的资产一跌价 你可能损失百万吗我租屋 住多久花多少 哪来的跌价损失这也能比...拜托

哪天房子跌价到市值剩300万时 你就有300万的跌价损失负债项一样是600万的银行贷款

人家都帮你举例 结果是<有可能>你卖掉没房子 还欠银

我一开始就说过了啊 房子会升值或跌价谁说得准~ 这是不确定

行300万 这样的损失风险 租屋有吗? 我干麻承担

事情有一好没两好 你别老是只想着某一面好吗 (拍) XDDD

那我当然宁可不要承担可能的损失百万风险 相信金融理财至少不会随便就损失百万至少我的投资不会集中在一栋房子 至少我风险分散啊XD一栋房子顶全部 神X才顶

因为这样你就自己定义不动产不是资产 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 这是20 30年的背债风险哦你可能还有跌价风险 和丧失工作能力无法付房贷的风险风上风加风....XD某S力挺...风上风加风 <资产急救变现XDD<不动>产好棒棒

你要不要考虑自己开间会计师事务所 重新定义资产重新编制台湾所有公司的财报 XD 这么棒的思维 台湾的金融业靠你了 XD人才啊!!!

这招没用啦..你的资产论 完全忽略风上风加风XDDD资产好棒棒

在你的世界是这样没错~ 不过 这不是什么我的资产论 你去现实社会看看 谁把不动产编在负债项~ (欢迎来到真实世界喔)

是你把不动产放在负债吧 人家都说处分卖掉 哪来的资产

承认自己在某领域不熟悉不丢脸 丢脸的是门外汉还要硬凹到底

现金是动产不是不动产哦 现金要环银行哦 环了还欠哦

处放掉后当然没有不动产这项资产了 你在废话啥 XDD

这样有损失百万的风险哦 不是某S现在放大决打烂帐可以鼎的哦...XD你贷款600万 中途跌价300万 你要变现 你得到300万现金但是欠银行 600万现金哦....你这300万有意义吗你不用环银行喔 那你人生.....

我看所有可能会跌价的东西对你来说都不是资产了 包括你持有

当然你可以继续享受300万现金动产 然后欠银行欠到底

我的认知是 房屋贷款如果还要继续缴 算负债

的货币也是这样吧 XD

这样的人生..某S称许...

但如果不字住租出去 收到租金大于房贷 可以算资产

房贷是负债没错啊 但房子是你的资产....真的不要再"我的认知"是怎样了... 冏

说白了 买房子 1.地震天灾 2.丧失还贷款能力 3.跌价

新台币购买力下降时 dreamlink可能也会把自己的存款都当成负债吧 XDDD

4.生活品质 这么多风险..只为了急救变现?那我还是租屋好....XD多余的前 弹性 弹性 弹性 弹性中的弹性规划运用

你有你的考量点ok啊 个人效用不同风险偏好不同~ 但不代表你可以肆无忌惮地指鹿为马

总比某S 资产无敌论好XDDDDDDDDDDDDD

我哪说资产无敌了? 我都还一直举资产跌价的例子耶 XD

那你到底知不支持买房 你立场左右摆 结论呢?尚书大人啊 你的立场好摇摆啊XD这也好 那也好 这也坏 那也坏 那你想怎样

打一开始就说我不是在比较该不该买房啊 你一直硬要贴标签干嘛? XD

不是在比较该不该 那别人说不该 你干麻一值该XD该医大堆 还不知道你该不该 你真不应该

还是要顺着你的意颠倒黑白说持有的房地产应该是负债项才行

再该就不该了

刚不就说过了吗 你觉得不该是你个人偏好 这没什么~

摇摆S

你不该的是乱扯专有名词啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中从没说房产不是资产，更重视所谓净值而我也不明白平心的与您讨论，却遭到您酸人的口气回应在婚版您是头一位我了解您想表达的意思金融用词我不熟练，若是您的专业 有能力明白我们想表达的 午安，祝你执业顺利。

听你在扯，美国的土地多大，人多少，跟台湾比啥你要不要去问问美国买一间房子税是多少

→pastoris: 买600 卖300算资产吗XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠银行300耶！酸你? 我承担不起... 你都呛说教科书讲的是一回事 你自己定

楼上只会玩文字游戏 人家是说卖掉以后 更不用说重点是

义的大概比较重要吧?

这是疑问句耶～

欠...卖掉以后房子当然不是资产..欠银行钱当然是负债..

卖掉以后房子不是你的 在那边资产不资产啥? = =

某S理亏 穷得只剩打这种烂帐..见笑转生气...

况且我一开始举的例子是付出的房贷有部分是转化为资产

所以他重点是欠银行钱..你在那资产什么东西

夏虫语冰..... 好啦 两位好棒棒! XD

人家重点是卖掉以后倒欠 你在那卖掉前的资产他重点是卖掉钱吗 事的话干麻强调倒欠...倒欠ㄟ 倒欠当然是没有不动产之后剩下的负债

卖掉时是赚是赔谁知道 你默认损失出售就认为房子不是资产?

那你刚才跟他讨论的前提就是损失暸啊 你在....凹什么..人家都说跌价损失的情况下..你还掰

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = = 天才...

跌价匴失当然可能啊 可能的情况下啊 ...

如果房子不是资产项 你的房贷600万 怎么会只剩欠300万

哈哈哈 损失卖掉 房子是资产项???? 哈哈

我没呛教科书喔！而是知道我没看过许多教科书 尊重各学派说法 。唉～善意沦为嘴砲…d大你也午安～

在会计上好像是 房子转成现金资产 没有房子这项资产某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科书怎说 但我对资产定义是....(恕删)

真的是一种米养百样自以为

不知道教科书或金融实务上怎么定义没关系 后面硬要一直扯你自己的定义是??

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 那怎么借现金项XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值强调金融 连高职会计都不会 还金融...

怎么冒出借现金项了 = = 房子卖掉所有权不在你身上 你在那边讨论没有所有权的房子该列资产还负债干嘛? XDD原来是高职会计科的啊 我懂了 XDDDD

处分房子 +现金 这不是常释吗 有卖房子还加资产房子?

我不知道你本身有高职会计底还是刚刚问人的~ 如果你是刚刚

那你原来的资产项不用抵销....那卖个雕...

问人的话 请把整个论述过程完全地告知对方不要来秀下限了

原来会计上 买房子卖房子 都+资产项房子? 天才

我从头到尾说的是付房贷的当下 房子是你的资产耶 XD

买卖等同作法 只有S这种才发明得出来我发现我一直在跟.......

如果你学过会计的话 还会说不动产不是资产项?哪间高职会计科毕业的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就见笑转生气 自己发明金融 随他吧

至于对于我没讲过的部分乱生话 你就省了吧

他发明还要强调自己对...这死不让步的华基样就大家鉴赏

如果要靠自行生话抹黑的话 就算了 XD

end

我也赞成让大家鉴赏 建议你转文到各金融相关版面 XD看看学过会计的人如何认为房地产不是资产 & 为了凹赢可以乱扣上对方没讲过的话 XD

还在那房地产不是资产 你损失卖掉的房地产 还是资产吧

房地产不是资产是你说的耶 (拍) 错乱了吗

到底有谁只说这几个字 <房地产不是资产> 你幻觉?是天才S 说<<<损失卖掉的房地产>>>是资产吧

如果你出售时 房地产不是资产~ 以刚刚的例子 原本房贷600万为什么会只剩欠银行300万~ 会计学专业的你 请作答 (喔耶)

出售后 出售后 出售后 卖掉了 卖掉了....卖掉了 倒欠 出售时 没倒欠 人家说倒欠 你说出售时?你....

出售后所有权不在你身上 讨论该房产要列什么项干嘛?

所以是你在资产来资产去啊 人家在乎的是负债吧倒欠吧..我们根本没再强调资产啊XD你....

你的房地产是不是资产 是看有处分利得还是处分损失吗? (惊)

还好吧...他的前提都说跌价损失.......前提是跌价损失

我刚的问题你先回答啦! 为什么你欠银行的钱会只剩300万 XD

你还在处分利得 你是在...原来跌价匴失的前提下 还会有利得XDDDDDDDDD你要自言自语讨论 就不要战在别人的前提讨论还乱掰

看吧 又在乱解释别人讲的话了 XD

某S .....人家都在讨论万一跌价损失的情况下 会怎样 还在利得

你到底答不答得出为什么欠银行的钱会只剩300万啦! XDDD

难怪某p觉得有XXXX

是不是资产跟跌不跌价有啥关系 你会计好强喔

欠600万 处分房子得现金300万 那你还欠银行300万

如果房子不是资产 你能够处分房子拿到300万现金喔? = =

有什么问题..你处分得现金要还啊没有人说如果不是啊.....妳到底在...

初会 固定资产那章去重念好吗....

如果房子是资产 有需要如果吗XD?房子就是资产啊...你如果什么如果没必要如果啊...XD房子是资产 所以拟处分能得300万 对啊 那你的贷款600?人家都假设 你贷款还没缴清 你一直在那当作缴清?你要自言自语就自言自语 别人设前提 你还自嗨

→ dreamlink: 资产不是吗 资在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打脸囉~谁当作缴清贷款了 = =你终于认识到房子是资产了喔! 前面你在卢什么要不要回去看

卖300万 房子不是你的 你资产在哪卖了 还是资产 卖了还是资产 ?????????????????????卖了当然不是资产啊 卖钱是卖了不是 你中文...人家强调卖出去了 卖出去了 ....你在那卖的时候卖的时候...你是....

原本不是资产的话你能拿来出售变现喔? = =卖了之后所有权不在你身上 资不资产本就不关你的事

人家就不是讨论原本啊 原本是卖了就不是...所以没人在乎卖了以后的资产 试卖了以后的负债

你要卖房子的时候 手上的房子不是你的资产? 天才

你要重复几次

现在又要跳到卖了之后 顺便把我讲的话扯成"卖了之后"? XD

他有说卖之前不是吗...卖掉了不是 所以同样负债拜托 他都说倒欠 卖之前倒欠什么

我一开始说的就是缴房贷的部分 现金流出有部分是转为你持有的资产谁在跟你卖之后 = =

又跳到一开始 跳针王...是你要跟他讨论跌价损失 他还鸟你依开始 你...

谁说卖之前不会倒欠 你都没有未实现跌价损失的喔?还是又一个不卖就不会赔的天才?

有人这样把资产负债项个别各别说的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 两个人都觉得你....

废话 有相对应负债项就代表资产不是资产喔? 天才...

我真的没办法继续跟这种搞笑派继续...观念乱成这样的小弟弟 你自嗨吧帮你写个惨字

我只有分析师牌而已 的确无法跟新金融界的神讨论观念 XD

幻想分析师...............sesee: 就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = =房子卖掉 不是资产项 卖掉没有人会说这是卖的当时..这不是刑法...卖掉 就是处分 处分就不是资产...唉

如果你卖掉时不是资产 你欠银行的钱是怎么减少的啦! 妈呀

卖掉=处分=资产抵销 有人说他是分析师...处分=还是资产....噗

前面我也说了n次 处分后所有权不在你身上 资不资产不关你的事 结果你还是可以硬抹些不是我意思的话 哈

不关你的事 所以不用做处分分录 不用决定处分后的资产跟负债? 原来会计可以说不关你的事这种东西...分析师?

你做处分分录当下房地产是资产还负债? = =

处分有分录 处分后要分析处分后剩余 不关你的事XD我听到不关你的事..就知道是XX师

哦 现在是要在时间点上面讨论做文章就对了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最强

项目不会因为处分而改变本质 但处分后 资产项没有房子

反正不动产在你眼中不是资产嘛~ ok的~你也知道不会改变本质喔 那你在卢什么啦 XDDD

这个项目了...有人一直听不懂我跟p大的重点..自己钻牛

好啦 你说了算~ 新金融之神 你说了算 (拍) 散会囉

脚尖...简单说就是中文不好..自己幻觉多根本没人讨论本质是不是资产 而是讨论这个资产项目还在吗? 处分后 房子当然本质还是资产 但被处分就不在资产项目上..讨论本质干麻 这是在讨论会计吗

自己看看你13:54 13:55时讲了什么话吧.... = =

这是在金融版 这里讨论的是你实质有没有卖掉 你就不拥有房子资产 人家是讨论有没有你是钻牛角尖本质是不是...本质是而没有 有什意义卖掉房子 房子本质是资产 但你没有了..你还欠银行钱这么简单你也能钻牛角尖..我都快喷了这个人很会断章取义 为了讨论抢赢面 打乱仗

我真的完全相信你不懂付房贷和缴房租意义差在哪 XD

我前面就已经说 一旦跌价 你又突然要变现 你贷款才缴不到各把万 却只能变现300万 但你还欠银行600万...这当然很严重...怎么会不是问题...实质上 你就是欠银行还好几百万 没钱还 怎么跟房租比房租会有突然有负债好几百万的情况吗你以为在银行负债几百万是小事情?信用问题..利息..你以为在玩大富翁喔某S整串不知道在X戏蛇

.......= = 你把未来的现金流摊出来看吧

就算你说有可能利得 不会只有跌价 我当然知道

以你只着眼在某种情境下的例子的世界来说~ 这世界持有不动

但我干麻赌 跌价的可怕当然远胜利得快乐...

产的个人或法人应该都是笨蛋 XD

跌价是几百万跌 欠银行是几百万ㄟ...

都说了 你赌不赌是你个人效用和风险偏好问题 = =

这几百万承担的风险 是房租能比的吗...XD那就好啊..那你在资产什么 我重点就是告诉别人有这风险 看大家要不要赌...-.-你在....你贷 600万 缴了100万 突然急用要变现 结果房屋跌价剩400万 你卖了拥有400万现金 花了急用变现的钱你银行还有500万欠款...你剩下的钱还完 还是欠百万而且已经没有房子...这样的风险还不可怕...-.-当然是因为有人强调急用变现XD这么简单的道理 在那里 现金流这流那-.-我只知道租金怎么刘 都不会在银行欠下百万-.-谁说租房子就不能存一笔急用变现钱..那个存款还是动产动产当然比不动产变现能力强 某S..分析<失>说看看某S的逻辑是想说 房子卖能急用变现钱会比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然后急用完呢 你没缴清的欠款就不急吗?那个可是银行欠款 要利息的也...然后一般急用变现需要好几百万的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我觉得更大的重点是 你不买房子但多出来的钱怎么用

有固定的定存 也有小投资型的基金 更有全方位的保险余下来的 扣掉租金可以提升好的生活品质..

纯好奇 "好的生活品质"的定义是什么?

你可以让小孩有更好的教育环境 我就定存一笔不少的钱预备小孩留学..你可以规划好的家庭旅游你可以不用不时担心几百万的贷款 你可以在工作环境无法发展 甚或过度奴役的情况下还可以有机会转换环境不被贷款套牢...租屋可以将就好的就学环境跟工作地点去移动选择...怎么会不能提升更好的生活品质....太多太多了吧....你的基金跟存款保险 都能即时为你当下需求灵活运用变现能力当然胜于你要考量不动产的市价跟折旧...

存款当然是不错 但基金跟保险...这两样我不予置评

保险有争议是一回事 当然不能因噎废食 好的保险是你需要去花时间研究跟协商...但花少的保费得到大的保额本来就是高CP值的事...这不能改变它的本质

我认识的长辈大多拿房产当资产配置 他们观点是通膨你怎么看呢? 保险我个人研究过 没兴趣 不予讨论

通膨的影响在现在已经小于房市的波动吧 整个少子化的情况 未来20年后房子是供不应求还是供大于求?中低价位房价只会越来越低 ...怎么可能变高...买房来投资 除非是几千万几亿的豪宅 不然这种几百万的房子 只剩折旧减价吧 会有任何期待他飙涨?

我了解了~谢谢你的解释~~

我租屋17年了... 如果租赁有健全的制度，当然不是非买房子不可啊! 但这里是台湾，不是美国。

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

房子是不是资产看地点 若 工地增值率<房屋折损率房地产是消秏品的得花钱养护才有" 屋气"所以不缺建地的中南部 新屋与五年屋的折价率很高除非本身很会养屋 或是管理良好的社区

当然是资产 只是资产有升值多少或跌价损失多少的问题

问题是跌太多时呀～处分掉还不够还银行房贷的人是存在的任何金钱配置不论买房放股票保险 都量力而为啦

的确啊 但这不影响不动产是资产的事实

就怕急欲买房 超乎能力又买到屋况差的 花钱买气受了买600 卖300算资产吗XDD倒欠银行300耶！

我个人也是觉得有自己的房子，要买家俱，装潢什么的比较放的开，而且我超讨厌搬家。另外就是心灵层面，因为从小家中就租屋，总觉得自己没有一个家。后来家里终于买房，就觉得真的有一个家了。

当然算资产啊 你还有的那300万不是价值喔? XDDD

欠300部分银行还是会追讨啊 XD 除非存现金买房吧

是啊... so? 你知不知道资产的意思是什么? @@资产跌价了不等于他就不是资产了...例如就算你持有的货币资产购买力降低 它还是资产

看个人理财 我阿母月光族 她买公寓 我帮她买终身医疗险我阿母朋友有上千万房产+资金。没保保险。因为有薏外绝对够现金支付。我觉得比较可悲的是自己没有思考能力，只能以大众媒体或群体意见为个人唯一生涯选项

不知教科书怎说 但我对资产定义是 有机会 产生现金流的。自住宅就是负担得起住得开心就好不产生金流又得花钱养的车子自住宅都算负资产XD

这种东西可以自己定义想怎么讲就怎么讲吗? XD

经济学的教科书不少派系吧 社会科名词本来就是人定义的差别在有多少人认同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不会争论不休了

.....ok啊 请你先取得社会上或金融业内的认同吧 XD

我不需要争取认同啊 @@a 闲聊的对象是您耶我们了解彼此用词的意思 能互相交流想法 又不是投论文XD

我完全不了解你自己对资产的定义 如果讨论时都依照自己定义的来讲是要怎么讨论下去~ 这根论不论文理不理论无关难道你跟银行贷款时 也要跟它们探讨你定义的贷款是什么再来签合约吗很多名词或定义为什么会广为人接受 背后有其道理的

欠银行的钱算资产 某S能凹成这样真奇闻 那什么是负债XD定义名词是要广为接受 不是你定义我们就接受吧XD

我有说跟银行的贷款是资产吗? = =

其实我也不太明白您想讨论什么？ 我讨论这篇文是希望案主冷静看房 别买到屋况差或被炒过高的房子毕竟领固定薪的没必要把血汗钱丢到可能变负资产 亏个2,3百万或更甚资产<-- 对我来说这名词倒底怎定义 不会比实际损失来得重要real estate，我给real打问号

你要不要去金融相关看版问看看不动产是不是列在资产项啦 XD

那你跟银行借600万 卖300万 你还欠银行300万 你说这是资产不是吗 资在哪...

我想表达的前面就说过了 一直在名词上面误用却莫名坚持的不是两位吗? XD

那除非你卖的300万不环银行啊 那你还负债600万吧-.-

怪了 不是资产你能卖到三百万喔? 秀什么下限啊还欠300万这资产的跌价 资产会跌价或升值这是不确定性的

爽在哪..一直在那资不资 有资没负喔 当银行慈善家?我第一次听到贷款买房 只在乎资产 忘记银行的负债 XDDD

谁跟你说有资产没负债了~ 有相对应负债你就可以把资产项硬

天才...S

说成不是资产吗? 两位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直强调有资产 又怎样 负债大于资产又如何

我强调的事前面说过两次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只讲有的谁不会 -.-欠的都不用考虑XDDD 天原来买暸防 银行自动消失 好棒棒了房你的逻辑一直让人喷饭

谁说欠的不用考虑了? 你完全没看懂我举的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你还了卖掉房的300万还<倒欠银行三百万ㄟ>..

你真的可以用你浅薄可怜的财金知识继续喷饭没关系 XD

倒欠银行三百万的资产在哪...我都快被某S笑死...原来导欠银行三百万 还能扯资产..多啦ㄟ梦?

如果你手上的房子不是资产 没有300万的价值的话~ 你是欠银行600万耶 XD基本的会计平衡你懂吗 是在秀什么下限啊 XD

所以有倒欠的问题 你在那资产好棒棒在哪?

你觉得这么好笑的话 可以跟你的理专讨论看看 XDD

你本来欠600万 现在变成欠300万 然后没有房子了你的人生...................

刚不就说了 资产会跌价或升值是不确定的~ 你只爱提跌价 哈

好好笑喔 某S这样好爽这样的情况讨论下来还可以让他黑琵成这样 XDDDDDDDDDD什么都没有 然后欠300万 他可以一直资产来资产去XDDD

我认为众人习以为常的知识～不见得没有盲点与您对话是交流您想法 要收取常识话我翻教科书比上论坛快多了XD 午安囉

房子卖暸没有了 你人生还欠300万哦

对于金融常识浅薄又自认为很会算的人 真的让人感很无言....你觉得有盲点先说服整个金融业吧 XD

被打脸放这种大绝 所有人直接看都知道谁好笑

随便啦 我的确比较好笑~ 在这里跟瞎搅和这种事

人家都说处分房子 人生没房子还欠300万 某人说 这算资产哦 跌价跌到什么都没了还欠300万 是好资产XDD好逻辑...

如果房子不是资产的话 你不只欠300万... (你的数学还好吗)忍不住想请教一下您从事什么行业? XD

那干麻买一栋最后有可能跌到卖掉还欠银行300万的东西你自己都接受这可能..还在那..扯蛋?资来资去 资欠300万..

你买的当下怎会知道日后会跌价还升值? (都跟你说这不确定了

神逻辑....所以呢 我干麻承担可能损失还倒欠银行的风险这损失可能上百万ㄟ...变现还是赔线啊XD一赔就可能赔上百万..我又不是像你一样的...XXXX

我是理工科背景的 与s大您讨论也斟酌用词语气。您不需要如此酸人金融界之神？！钱是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承认会跌价反至失去资产还欠银行钱

想法活到讨论时自行定义金融名词还要别人认同你的定义?

另外也有可能被天灾震毁 这些风险竟然比不上他所谓的金融黑...我都快被某S笑死这种他强调的好资产 一损失都百万ㄟ 百万ㄟ 百万ㄟ我发神X我宁可不要承担可能的百万风险 而只为了又不确定存在的变现可能..风上风险 帅喔 好棒棒

OK啊 前面不就说过了 这是你个人偏好~ 我也强调过很多次没有在比较买房租屋孰优孰劣

一直在那资来资去..好像损失风险都不用考量ㄘㄟ拜托 ...

但你认为租屋比较划算 不代表你可以把不动产视为非资产你是认为资产就没损失风险吗? XD

谁视为非资产 资产相应的是负债啊 又不是现金购买-.-你是负债购资产....有资产也有负债!

我有说没负债吗? 没负债你付房贷是付啥意思的? = =

有负债 有负债 有负债!!!!!!!!!!!!!!!!那就对了啊 我怎么看到某人一直资来资去

打一开始我举的例子就是拿房贷的现金流跟租屋现金流比较

好像只有资没有负

欧天啊 你好天才喔 XD我发慈悲帮你做个简单的会计帐好吗 XD

少来啦...比什么比 租屋至少不会一跌价损失可能百万

你一开始贷600万持有600万的房子 资产:不动产(房屋)600万负债：银行贷款 600万

你考虑暸你负债取来的资产一跌价 你可能损失百万吗我租屋 住多久花多少 哪来的跌价损失这也能比...拜托

哪天房子跌价到市值剩300万时 你就有300万的跌价损失负债项一样是600万的银行贷款

人家都帮你举例 结果是<有可能>你卖掉没房子 还欠银

我一开始就说过了啊 房子会升值或跌价谁说得准~ 这是不确定

行300万 这样的损失风险 租屋有吗? 我干麻承担

事情有一好没两好 你别老是只想着某一面好吗 (拍) XDDD

那我当然宁可不要承担可能的损失百万风险 相信金融理财至少不会随便就损失百万至少我的投资不会集中在一栋房子 至少我风险分散啊XD一栋房子顶全部 神X才顶

因为这样你就自己定义不动产不是资产 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 这是20 30年的背债风险哦你可能还有跌价风险 和丧失工作能力无法付房贷的风险风上风加风....XD某S力挺...风上风加风 <资产急救变现XDD<不动>产好棒棒

你要不要考虑自己开间会计师事务所 重新定义资产重新编制台湾所有公司的财报 XD 这么棒的思维 台湾的金融业靠你了 XD人才啊!!!

这招没用啦..你的资产论 完全忽略风上风加风XDDD资产好棒棒

在你的世界是这样没错~ 不过 这不是什么我的资产论 你去现实社会看看 谁把不动产编在负债项~ (欢迎来到真实世界喔)

是你把不动产放在负债吧 人家都说处分卖掉 哪来的资产

承认自己在某领域不熟悉不丢脸 丢脸的是门外汉还要硬凹到底

现金是动产不是不动产哦 现金要环银行哦 环了还欠哦

处放掉后当然没有不动产这项资产了 你在废话啥 XDD

这样有损失百万的风险哦 不是某S现在放大决打烂帐可以鼎的哦...XD你贷款600万 中途跌价300万 你要变现 你得到300万现金但是欠银行 600万现金哦....你这300万有意义吗你不用环银行喔 那你人生.....

我看所有可能会跌价的东西对你来说都不是资产了 包括你持有

当然你可以继续享受300万现金动产 然后欠银行欠到底

我的认知是 房屋贷款如果还要继续缴 算负债

的货币也是这样吧 XD

这样的人生..某S称许...

但如果不字住租出去 收到租金大于房贷 可以算资产

房贷是负债没错啊 但房子是你的资产....真的不要再"我的认知"是怎样了... 冏

说白了 买房子 1.地震天灾 2.丧失还贷款能力 3.跌价

新台币购买力下降时 dreamlink可能也会把自己的存款都当成负债吧 XDDD

4.生活品质 这么多风险..只为了急救变现?那我还是租屋好....XD多余的前 弹性 弹性 弹性 弹性中的弹性规划运用

你有你的考量点ok啊 个人效用不同风险偏好不同~ 但不代表你可以肆无忌惮地指鹿为马

总比某S 资产无敌论好XDDDDDDDDDDDDD

我哪说资产无敌了? 我都还一直举资产跌价的例子耶 XD

那你到底知不支持买房 你立场左右摆 结论呢?尚书大人啊 你的立场好摇摆啊XD这也好 那也好 这也坏 那也坏 那你想怎样

打一开始就说我不是在比较该不该买房啊 你一直硬要贴标签干嘛? XD

不是在比较该不该 那别人说不该 你干麻一值该XD该医大堆 还不知道你该不该 你真不应该

还是要顺着你的意颠倒黑白说持有的房地产应该是负债项才行

再该就不该了

刚不就说过了吗 你觉得不该是你个人偏好 这没什么~

摇摆S

你不该的是乱扯专有名词啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中从没说房产不是资产，更重视所谓净值而我也不明白平心的与您讨论，却遭到您酸人的口气回应在婚版您是头一位我了解您想表达的意思金融用词我不熟练，若是您的专业 有能力明白我们想表达的 午安，祝你执业顺利。

听你在扯，美国的土地多大，人多少，跟台湾比啥你要不要去问问美国买一间房子税是多少

→pastoris: 买600 卖300算资产吗XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠银行300耶！酸你? 我承担不起... 你都呛说教科书讲的是一回事 你自己定

楼上只会玩文字游戏 人家是说卖掉以后 更不用说重点是

义的大概比较重要吧?

这是疑问句耶～

欠...卖掉以后房子当然不是资产..欠银行钱当然是负债..

卖掉以后房子不是你的 在那边资产不资产啥? = =

某S理亏 穷得只剩打这种烂帐..见笑转生气...

况且我一开始举的例子是付出的房贷有部分是转化为资产

所以他重点是欠银行钱..你在那资产什么东西

夏虫语冰..... 好啦 两位好棒棒! XD

人家重点是卖掉以后倒欠 你在那卖掉前的资产他重点是卖掉钱吗 事的话干麻强调倒欠...倒欠ㄟ 倒欠当然是没有不动产之后剩下的负债

卖掉时是赚是赔谁知道 你默认损失出售就认为房子不是资产?

那你刚才跟他讨论的前提就是损失暸啊 你在....凹什么..人家都说跌价损失的情况下..你还掰

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = = 天才...

跌价匴失当然可能啊 可能的情况下啊 ...

如果房子不是资产项 你的房贷600万 怎么会只剩欠300万

哈哈哈 损失卖掉 房子是资产项???? 哈哈

我没呛教科书喔！而是知道我没看过许多教科书 尊重各学派说法 。唉～善意沦为嘴砲…d大你也午安～

在会计上好像是 房子转成现金资产 没有房子这项资产某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科书怎说 但我对资产定义是....(恕删)

真的是一种米养百样自以为

不知道教科书或金融实务上怎么定义没关系 后面硬要一直扯你自己的定义是??

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 那怎么借现金项XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值强调金融 连高职会计都不会 还金融...

怎么冒出借现金项了 = = 房子卖掉所有权不在你身上 你在那边讨论没有所有权的房子该列资产还负债干嘛? XDD原来是高职会计科的啊 我懂了 XDDDD

处分房子 +现金 这不是常释吗 有卖房子还加资产房子?

我不知道你本身有高职会计底还是刚刚问人的~ 如果你是刚刚

那你原来的资产项不用抵销....那卖个雕...

问人的话 请把整个论述过程完全地告知对方不要来秀下限了

原来会计上 买房子卖房子 都+资产项房子? 天才

我从头到尾说的是付房贷的当下 房子是你的资产耶 XD

买卖等同作法 只有S这种才发明得出来我发现我一直在跟.......

如果你学过会计的话 还会说不动产不是资产项?哪间高职会计科毕业的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就见笑转生气 自己发明金融 随他吧

至于对于我没讲过的部分乱生话 你就省了吧

他发明还要强调自己对...这死不让步的华基样就大家鉴赏

如果要靠自行生话抹黑的话 就算了 XD

end

我也赞成让大家鉴赏 建议你转文到各金融相关版面 XD看看学过会计的人如何认为房地产不是资产 & 为了凹赢可以乱扣上对方没讲过的话 XD

还在那房地产不是资产 你损失卖掉的房地产 还是资产吧

房地产不是资产是你说的耶 (拍) 错乱了吗

到底有谁只说这几个字 <房地产不是资产> 你幻觉?是天才S 说<<<损失卖掉的房地产>>>是资产吧

如果你出售时 房地产不是资产~ 以刚刚的例子 原本房贷600万为什么会只剩欠银行300万~ 会计学专业的你 请作答 (喔耶)

出售后 出售后 出售后 卖掉了 卖掉了....卖掉了 倒欠 出售时 没倒欠 人家说倒欠 你说出售时?你....

出售后所有权不在你身上 讨论该房产要列什么项干嘛?

所以是你在资产来资产去啊 人家在乎的是负债吧倒欠吧..我们根本没再强调资产啊XD你....

你的房地产是不是资产 是看有处分利得还是处分损失吗? (惊)

还好吧...他的前提都说跌价损失.......前提是跌价损失

我刚的问题你先回答啦! 为什么你欠银行的钱会只剩300万 XD

你还在处分利得 你是在...原来跌价匴失的前提下 还会有利得XDDDDDDDDD你要自言自语讨论 就不要战在别人的前提讨论还乱掰

看吧 又在乱解释别人讲的话了 XD

某S .....人家都在讨论万一跌价损失的情况下 会怎样 还在利得

你到底答不答得出为什么欠银行的钱会只剩300万啦! XDDD

难怪某p觉得有XXXX

是不是资产跟跌不跌价有啥关系 你会计好强喔

欠600万 处分房子得现金300万 那你还欠银行300万

如果房子不是资产 你能够处分房子拿到300万现金喔? = =

有什么问题..你处分得现金要还啊没有人说如果不是啊.....妳到底在...

初会 固定资产那章去重念好吗....

如果房子是资产 有需要如果吗XD?房子就是资产啊...你如果什么如果没必要如果啊...XD房子是资产 所以拟处分能得300万 对啊 那你的贷款600?人家都假设 你贷款还没缴清 你一直在那当作缴清?你要自言自语就自言自语 别人设前提 你还自嗨

→ dreamlink: 资产不是吗 资在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打脸囉~谁当作缴清贷款了 = =你终于认识到房子是资产了喔! 前面你在卢什么要不要回去看

卖300万 房子不是你的 你资产在哪卖了 还是资产 卖了还是资产 ?????????????????????卖了当然不是资产啊 卖钱是卖了不是 你中文...人家强调卖出去了 卖出去了 ....你在那卖的时候卖的时候...你是....

原本不是资产的话你能拿来出售变现喔? = =卖了之后所有权不在你身上 资不资产本就不关你的事

人家就不是讨论原本啊 原本是卖了就不是...所以没人在乎卖了以后的资产 试卖了以后的负债

你要卖房子的时候 手上的房子不是你的资产? 天才

你要重复几次

现在又要跳到卖了之后 顺便把我讲的话扯成"卖了之后"? XD

他有说卖之前不是吗...卖掉了不是 所以同样负债拜托 他都说倒欠 卖之前倒欠什么

我一开始说的就是缴房贷的部分 现金流出有部分是转为你持有的资产谁在跟你卖之后 = =

又跳到一开始 跳针王...是你要跟他讨论跌价损失 他还鸟你依开始 你...

谁说卖之前不会倒欠 你都没有未实现跌价损失的喔?还是又一个不卖就不会赔的天才?

有人这样把资产负债项个别各别说的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 两个人都觉得你....

废话 有相对应负债项就代表资产不是资产喔? 天才...

我真的没办法继续跟这种搞笑派继续...观念乱成这样的小弟弟 你自嗨吧帮你写个惨字

我只有分析师牌而已 的确无法跟新金融界的神讨论观念 XD

幻想分析师...............sesee: 就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = =房子卖掉 不是资产项 卖掉没有人会说这是卖的当时..这不是刑法...卖掉 就是处分 处分就不是资产...唉

如果你卖掉时不是资产 你欠银行的钱是怎么减少的啦! 妈呀

卖掉=处分=资产抵销 有人说他是分析师...处分=还是资产....噗

前面我也说了n次 处分后所有权不在你身上 资不资产不关你的事 结果你还是可以硬抹些不是我意思的话 哈

不关你的事 所以不用做处分分录 不用决定处分后的资产跟负债? 原来会计可以说不关你的事这种东西...分析师?

你做处分分录当下房地产是资产还负债? = =

处分有分录 处分后要分析处分后剩余 不关你的事XD我听到不关你的事..就知道是XX师

哦 现在是要在时间点上面讨论做文章就对了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最强

项目不会因为处分而改变本质 但处分后 资产项没有房子

反正不动产在你眼中不是资产嘛~ ok的~你也知道不会改变本质喔 那你在卢什么啦 XDDD

这个项目了...有人一直听不懂我跟p大的重点..自己钻牛

好啦 你说了算~ 新金融之神 你说了算 (拍) 散会囉

脚尖...简单说就是中文不好..自己幻觉多根本没人讨论本质是不是资产 而是讨论这个资产项目还在吗? 处分后 房子当然本质还是资产 但被处分就不在资产项目上..讨论本质干麻 这是在讨论会计吗

自己看看你13:54 13:55时讲了什么话吧.... = =

这是在金融版 这里讨论的是你实质有没有卖掉 你就不拥有房子资产 人家是讨论有没有你是钻牛角尖本质是不是...本质是而没有 有什意义卖掉房子 房子本质是资产 但你没有了..你还欠银行钱这么简单你也能钻牛角尖..我都快喷了这个人很会断章取义 为了讨论抢赢面 打乱仗

我真的完全相信你不懂付房贷和缴房租意义差在哪 XD

我前面就已经说 一旦跌价 你又突然要变现 你贷款才缴不到各把万 却只能变现300万 但你还欠银行600万...这当然很严重...怎么会不是问题...实质上 你就是欠银行还好几百万 没钱还 怎么跟房租比房租会有突然有负债好几百万的情况吗你以为在银行负债几百万是小事情?信用问题..利息..你以为在玩大富翁喔某S整串不知道在X戏蛇

.......= = 你把未来的现金流摊出来看吧

就算你说有可能利得 不会只有跌价 我当然知道

以你只着眼在某种情境下的例子的世界来说~ 这世界持有不动

但我干麻赌 跌价的可怕当然远胜利得快乐...

产的个人或法人应该都是笨蛋 XD

跌价是几百万跌 欠银行是几百万ㄟ...

都说了 你赌不赌是你个人效用和风险偏好问题 = =

这几百万承担的风险 是房租能比的吗...XD那就好啊..那你在资产什么 我重点就是告诉别人有这风险 看大家要不要赌...-.-你在....你贷 600万 缴了100万 突然急用要变现 结果房屋跌价剩400万 你卖了拥有400万现金 花了急用变现的钱你银行还有500万欠款...你剩下的钱还完 还是欠百万而且已经没有房子...这样的风险还不可怕...-.-当然是因为有人强调急用变现XD这么简单的道理 在那里 现金流这流那-.-我只知道租金怎么刘 都不会在银行欠下百万-.-谁说租房子就不能存一笔急用变现钱..那个存款还是动产动产当然比不动产变现能力强 某S..分析<失>说看看某S的逻辑是想说 房子卖能急用变现钱会比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然后急用完呢 你没缴清的欠款就不急吗?那个可是银行欠款 要利息的也...然后一般急用变现需要好几百万的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我觉得更大的重点是 你不买房子但多出来的钱怎么用

有固定的定存 也有小投资型的基金 更有全方位的保险余下来的 扣掉租金可以提升好的生活品质..

纯好奇 "好的生活品质"的定义是什么?

你可以让小孩有更好的教育环境 我就定存一笔不少的钱预备小孩留学..你可以规划好的家庭旅游你可以不用不时担心几百万的贷款 你可以在工作环境无法发展 甚或过度奴役的情况下还可以有机会转换环境不被贷款套牢...租屋可以将就好的就学环境跟工作地点去移动选择...怎么会不能提升更好的生活品质....太多太多了吧....你的基金跟存款保险 都能即时为你当下需求灵活运用变现能力当然胜于你要考量不动产的市价跟折旧...

存款当然是不错 但基金跟保险...这两样我不予置评

保险有争议是一回事 当然不能因噎废食 好的保险是你需要去花时间研究跟协商...但花少的保费得到大的保额本来就是高CP值的事...这不能改变它的本质

我认识的长辈大多拿房产当资产配置 他们观点是通膨你怎么看呢? 保险我个人研究过 没兴趣 不予讨论

通膨的影响在现在已经小于房市的波动吧 整个少子化的情况 未来20年后房子是供不应求还是供大于求?中低价位房价只会越来越低 ...怎么可能变高...买房来投资 除非是几千万几亿的豪宅 不然这种几百万的房子 只剩折旧减价吧 会有任何期待他飙涨?

我了解了~谢谢你的解释~~

我租屋17年了... 如果租赁有健全的制度，当然不是非买房子不可啊! 但这里是台湾，不是美国。

讲这么多，好像没考虑到房东赶人&涨房租。这两点也很现实啊。

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

房子是不是资产看地点 若 工地增值率<房屋折损率房地产是消秏品的得花钱养护才有" 屋气"所以不缺建地的中南部 新屋与五年屋的折价率很高除非本身很会养屋 或是管理良好的社区

当然是资产 只是资产有升值多少或跌价损失多少的问题

问题是跌太多时呀～处分掉还不够还银行房贷的人是存在的任何金钱配置不论买房放股票保险 都量力而为啦

的确啊 但这不影响不动产是资产的事实

就怕急欲买房 超乎能力又买到屋况差的 花钱买气受了买600 卖300算资产吗XDD倒欠银行300耶！

我个人也是觉得有自己的房子，要买家俱，装潢什么的比较放的开，而且我超讨厌搬家。另外就是心灵层面，因为从小家中就租屋，总觉得自己没有一个家。后来家里终于买房，就觉得真的有一个家了。

当然算资产啊 你还有的那300万不是价值喔? XDDD

欠300部分银行还是会追讨啊 XD 除非存现金买房吧

是啊... so? 你知不知道资产的意思是什么? @@资产跌价了不等于他就不是资产了...例如就算你持有的货币资产购买力降低 它还是资产

看个人理财 我阿母月光族 她买公寓 我帮她买终身医疗险我阿母朋友有上千万房产+资金。没保保险。因为有薏外绝对够现金支付。我觉得比较可悲的是自己没有思考能力，只能以大众媒体或群体意见为个人唯一生涯选项

不知教科书怎说 但我对资产定义是 有机会 产生现金流的。自住宅就是负担得起住得开心就好不产生金流又得花钱养的车子自住宅都算负资产XD

这种东西可以自己定义想怎么讲就怎么讲吗? XD

经济学的教科书不少派系吧 社会科名词本来就是人定义的差别在有多少人认同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不会争论不休了

.....ok啊 请你先取得社会上或金融业内的认同吧 XD

我不需要争取认同啊 @@a 闲聊的对象是您耶我们了解彼此用词的意思 能互相交流想法 又不是投论文XD

我完全不了解你自己对资产的定义 如果讨论时都依照自己定义的来讲是要怎么讨论下去~ 这根论不论文理不理论无关难道你跟银行贷款时 也要跟它们探讨你定义的贷款是什么再来签合约吗很多名词或定义为什么会广为人接受 背后有其道理的

欠银行的钱算资产 某S能凹成这样真奇闻 那什么是负债XD定义名词是要广为接受 不是你定义我们就接受吧XD

我有说跟银行的贷款是资产吗? = =

其实我也不太明白您想讨论什么？ 我讨论这篇文是希望案主冷静看房 别买到屋况差或被炒过高的房子毕竟领固定薪的没必要把血汗钱丢到可能变负资产 亏个2,3百万或更甚资产<-- 对我来说这名词倒底怎定义 不会比实际损失来得重要real estate，我给real打问号

你要不要去金融相关看版问看看不动产是不是列在资产项啦 XD

那你跟银行借600万 卖300万 你还欠银行300万 你说这是资产不是吗 资在哪...

我想表达的前面就说过了 一直在名词上面误用却莫名坚持的不是两位吗? XD

那除非你卖的300万不环银行啊 那你还负债600万吧-.-

怪了 不是资产你能卖到三百万喔? 秀什么下限啊还欠300万这资产的跌价 资产会跌价或升值这是不确定性的

爽在哪..一直在那资不资 有资没负喔 当银行慈善家?我第一次听到贷款买房 只在乎资产 忘记银行的负债 XDDD

谁跟你说有资产没负债了~ 有相对应负债你就可以把资产项硬

天才...S

说成不是资产吗? 两位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直强调有资产 又怎样 负债大于资产又如何

我强调的事前面说过两次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只讲有的谁不会 -.-欠的都不用考虑XDDD 天原来买暸防 银行自动消失 好棒棒了房你的逻辑一直让人喷饭

谁说欠的不用考虑了? 你完全没看懂我举的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你还了卖掉房的300万还<倒欠银行三百万ㄟ>..

你真的可以用你浅薄可怜的财金知识继续喷饭没关系 XD

倒欠银行三百万的资产在哪...我都快被某S笑死...原来导欠银行三百万 还能扯资产..多啦ㄟ梦?

如果你手上的房子不是资产 没有300万的价值的话~ 你是欠银行600万耶 XD基本的会计平衡你懂吗 是在秀什么下限啊 XD

所以有倒欠的问题 你在那资产好棒棒在哪?

你觉得这么好笑的话 可以跟你的理专讨论看看 XDD

你本来欠600万 现在变成欠300万 然后没有房子了你的人生...................

刚不就说了 资产会跌价或升值是不确定的~ 你只爱提跌价 哈

好好笑喔 某S这样好爽这样的情况讨论下来还可以让他黑琵成这样 XDDDDDDDDDD什么都没有 然后欠300万 他可以一直资产来资产去XDDD

我认为众人习以为常的知识～不见得没有盲点与您对话是交流您想法 要收取常识话我翻教科书比上论坛快多了XD 午安囉

房子卖暸没有了 你人生还欠300万哦

对于金融常识浅薄又自认为很会算的人 真的让人感很无言....你觉得有盲点先说服整个金融业吧 XD

被打脸放这种大绝 所有人直接看都知道谁好笑

随便啦 我的确比较好笑~ 在这里跟瞎搅和这种事

人家都说处分房子 人生没房子还欠300万 某人说 这算资产哦 跌价跌到什么都没了还欠300万 是好资产XDD好逻辑...

如果房子不是资产的话 你不只欠300万... (你的数学还好吗)忍不住想请教一下您从事什么行业? XD

那干麻买一栋最后有可能跌到卖掉还欠银行300万的东西你自己都接受这可能..还在那..扯蛋?资来资去 资欠300万..

你买的当下怎会知道日后会跌价还升值? (都跟你说这不确定了

神逻辑....所以呢 我干麻承担可能损失还倒欠银行的风险这损失可能上百万ㄟ...变现还是赔线啊XD一赔就可能赔上百万..我又不是像你一样的...XXXX

我是理工科背景的 与s大您讨论也斟酌用词语气。您不需要如此酸人金融界之神？！钱是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承认会跌价反至失去资产还欠银行钱

想法活到讨论时自行定义金融名词还要别人认同你的定义?

另外也有可能被天灾震毁 这些风险竟然比不上他所谓的金融黑...我都快被某S笑死这种他强调的好资产 一损失都百万ㄟ 百万ㄟ 百万ㄟ我发神X我宁可不要承担可能的百万风险 而只为了又不确定存在的变现可能..风上风险 帅喔 好棒棒

OK啊 前面不就说过了 这是你个人偏好~ 我也强调过很多次没有在比较买房租屋孰优孰劣

一直在那资来资去..好像损失风险都不用考量ㄘㄟ拜托 ...

但你认为租屋比较划算 不代表你可以把不动产视为非资产你是认为资产就没损失风险吗? XD

谁视为非资产 资产相应的是负债啊 又不是现金购买-.-你是负债购资产....有资产也有负债!

我有说没负债吗? 没负债你付房贷是付啥意思的? = =

有负债 有负债 有负债!!!!!!!!!!!!!!!!那就对了啊 我怎么看到某人一直资来资去

打一开始我举的例子就是拿房贷的现金流跟租屋现金流比较

好像只有资没有负

欧天啊 你好天才喔 XD我发慈悲帮你做个简单的会计帐好吗 XD

少来啦...比什么比 租屋至少不会一跌价损失可能百万

你一开始贷600万持有600万的房子 资产:不动产(房屋)600万负债：银行贷款 600万

你考虑暸你负债取来的资产一跌价 你可能损失百万吗我租屋 住多久花多少 哪来的跌价损失这也能比...拜托

哪天房子跌价到市值剩300万时 你就有300万的跌价损失负债项一样是600万的银行贷款

人家都帮你举例 结果是<有可能>你卖掉没房子 还欠银

我一开始就说过了啊 房子会升值或跌价谁说得准~ 这是不确定

行300万 这样的损失风险 租屋有吗? 我干麻承担

事情有一好没两好 你别老是只想着某一面好吗 (拍) XDDD

那我当然宁可不要承担可能的损失百万风险 相信金融理财至少不会随便就损失百万至少我的投资不会集中在一栋房子 至少我风险分散啊XD一栋房子顶全部 神X才顶

因为这样你就自己定义不动产不是资产 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 这是20 30年的背债风险哦你可能还有跌价风险 和丧失工作能力无法付房贷的风险风上风加风....XD某S力挺...风上风加风 <资产急救变现XDD<不动>产好棒棒

你要不要考虑自己开间会计师事务所 重新定义资产重新编制台湾所有公司的财报 XD 这么棒的思维 台湾的金融业靠你了 XD人才啊!!!

这招没用啦..你的资产论 完全忽略风上风加风XDDD资产好棒棒

在你的世界是这样没错~ 不过 这不是什么我的资产论 你去现实社会看看 谁把不动产编在负债项~ (欢迎来到真实世界喔)

是你把不动产放在负债吧 人家都说处分卖掉 哪来的资产

承认自己在某领域不熟悉不丢脸 丢脸的是门外汉还要硬凹到底

现金是动产不是不动产哦 现金要环银行哦 环了还欠哦

处放掉后当然没有不动产这项资产了 你在废话啥 XDD

这样有损失百万的风险哦 不是某S现在放大决打烂帐可以鼎的哦...XD你贷款600万 中途跌价300万 你要变现 你得到300万现金但是欠银行 600万现金哦....你这300万有意义吗你不用环银行喔 那你人生.....

我看所有可能会跌价的东西对你来说都不是资产了 包括你持有

当然你可以继续享受300万现金动产 然后欠银行欠到底

我的认知是 房屋贷款如果还要继续缴 算负债

的货币也是这样吧 XD

这样的人生..某S称许...

但如果不字住租出去 收到租金大于房贷 可以算资产

房贷是负债没错啊 但房子是你的资产....真的不要再"我的认知"是怎样了... 冏

说白了 买房子 1.地震天灾 2.丧失还贷款能力 3.跌价

新台币购买力下降时 dreamlink可能也会把自己的存款都当成负债吧 XDDD

4.生活品质 这么多风险..只为了急救变现?那我还是租屋好....XD多余的前 弹性 弹性 弹性 弹性中的弹性规划运用

你有你的考量点ok啊 个人效用不同风险偏好不同~ 但不代表你可以肆无忌惮地指鹿为马

总比某S 资产无敌论好XDDDDDDDDDDDDD

我哪说资产无敌了? 我都还一直举资产跌价的例子耶 XD

那你到底知不支持买房 你立场左右摆 结论呢?尚书大人啊 你的立场好摇摆啊XD这也好 那也好 这也坏 那也坏 那你想怎样

打一开始就说我不是在比较该不该买房啊 你一直硬要贴标签干嘛? XD

不是在比较该不该 那别人说不该 你干麻一值该XD该医大堆 还不知道你该不该 你真不应该

还是要顺着你的意颠倒黑白说持有的房地产应该是负债项才行

再该就不该了

刚不就说过了吗 你觉得不该是你个人偏好 这没什么~

摇摆S

你不该的是乱扯专有名词啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中从没说房产不是资产，更重视所谓净值而我也不明白平心的与您讨论，却遭到您酸人的口气回应在婚版您是头一位我了解您想表达的意思金融用词我不熟练，若是您的专业 有能力明白我们想表达的 午安，祝你执业顺利。

听你在扯，美国的土地多大，人多少，跟台湾比啥你要不要去问问美国买一间房子税是多少

→pastoris: 买600 卖300算资产吗XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠银行300耶！酸你? 我承担不起... 你都呛说教科书讲的是一回事 你自己定

楼上只会玩文字游戏 人家是说卖掉以后 更不用说重点是

义的大概比较重要吧?

这是疑问句耶～

欠...卖掉以后房子当然不是资产..欠银行钱当然是负债..

卖掉以后房子不是你的 在那边资产不资产啥? = =

某S理亏 穷得只剩打这种烂帐..见笑转生气...

况且我一开始举的例子是付出的房贷有部分是转化为资产

所以他重点是欠银行钱..你在那资产什么东西

夏虫语冰..... 好啦 两位好棒棒! XD

人家重点是卖掉以后倒欠 你在那卖掉前的资产他重点是卖掉钱吗 事的话干麻强调倒欠...倒欠ㄟ 倒欠当然是没有不动产之后剩下的负债

卖掉时是赚是赔谁知道 你默认损失出售就认为房子不是资产?

那你刚才跟他讨论的前提就是损失暸啊 你在....凹什么..人家都说跌价损失的情况下..你还掰

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = = 天才...

跌价匴失当然可能啊 可能的情况下啊 ...

如果房子不是资产项 你的房贷600万 怎么会只剩欠300万

哈哈哈 损失卖掉 房子是资产项???? 哈哈

我没呛教科书喔！而是知道我没看过许多教科书 尊重各学派说法 。唉～善意沦为嘴砲…d大你也午安～

在会计上好像是 房子转成现金资产 没有房子这项资产某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科书怎说 但我对资产定义是....(恕删)

真的是一种米养百样自以为

不知道教科书或金融实务上怎么定义没关系 后面硬要一直扯你自己的定义是??

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 那怎么借现金项XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值强调金融 连高职会计都不会 还金融...

怎么冒出借现金项了 = = 房子卖掉所有权不在你身上 你在那边讨论没有所有权的房子该列资产还负债干嘛? XDD原来是高职会计科的啊 我懂了 XDDDD

处分房子 +现金 这不是常释吗 有卖房子还加资产房子?

我不知道你本身有高职会计底还是刚刚问人的~ 如果你是刚刚

那你原来的资产项不用抵销....那卖个雕...

问人的话 请把整个论述过程完全地告知对方不要来秀下限了

原来会计上 买房子卖房子 都+资产项房子? 天才

我从头到尾说的是付房贷的当下 房子是你的资产耶 XD

买卖等同作法 只有S这种才发明得出来我发现我一直在跟.......

如果你学过会计的话 还会说不动产不是资产项?哪间高职会计科毕业的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就见笑转生气 自己发明金融 随他吧

至于对于我没讲过的部分乱生话 你就省了吧

他发明还要强调自己对...这死不让步的华基样就大家鉴赏

如果要靠自行生话抹黑的话 就算了 XD

end

我也赞成让大家鉴赏 建议你转文到各金融相关版面 XD看看学过会计的人如何认为房地产不是资产 & 为了凹赢可以乱扣上对方没讲过的话 XD

还在那房地产不是资产 你损失卖掉的房地产 还是资产吧

房地产不是资产是你说的耶 (拍) 错乱了吗

到底有谁只说这几个字 <房地产不是资产> 你幻觉?是天才S 说<<<损失卖掉的房地产>>>是资产吧

如果你出售时 房地产不是资产~ 以刚刚的例子 原本房贷600万为什么会只剩欠银行300万~ 会计学专业的你 请作答 (喔耶)

出售后 出售后 出售后 卖掉了 卖掉了....卖掉了 倒欠 出售时 没倒欠 人家说倒欠 你说出售时?你....

出售后所有权不在你身上 讨论该房产要列什么项干嘛?

所以是你在资产来资产去啊 人家在乎的是负债吧倒欠吧..我们根本没再强调资产啊XD你....

你的房地产是不是资产 是看有处分利得还是处分损失吗? (惊)

还好吧...他的前提都说跌价损失.......前提是跌价损失

我刚的问题你先回答啦! 为什么你欠银行的钱会只剩300万 XD

你还在处分利得 你是在...原来跌价匴失的前提下 还会有利得XDDDDDDDDD你要自言自语讨论 就不要战在别人的前提讨论还乱掰

看吧 又在乱解释别人讲的话了 XD

某S .....人家都在讨论万一跌价损失的情况下 会怎样 还在利得

你到底答不答得出为什么欠银行的钱会只剩300万啦! XDDD

难怪某p觉得有XXXX

是不是资产跟跌不跌价有啥关系 你会计好强喔

欠600万 处分房子得现金300万 那你还欠银行300万

如果房子不是资产 你能够处分房子拿到300万现金喔? = =

有什么问题..你处分得现金要还啊没有人说如果不是啊.....妳到底在...

初会 固定资产那章去重念好吗....

如果房子是资产 有需要如果吗XD?房子就是资产啊...你如果什么如果没必要如果啊...XD房子是资产 所以拟处分能得300万 对啊 那你的贷款600?人家都假设 你贷款还没缴清 你一直在那当作缴清?你要自言自语就自言自语 别人设前提 你还自嗨

→ dreamlink: 资产不是吗 资在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打脸囉~谁当作缴清贷款了 = =你终于认识到房子是资产了喔! 前面你在卢什么要不要回去看

卖300万 房子不是你的 你资产在哪卖了 还是资产 卖了还是资产 ?????????????????????卖了当然不是资产啊 卖钱是卖了不是 你中文...人家强调卖出去了 卖出去了 ....你在那卖的时候卖的时候...你是....

原本不是资产的话你能拿来出售变现喔? = =卖了之后所有权不在你身上 资不资产本就不关你的事

人家就不是讨论原本啊 原本是卖了就不是...所以没人在乎卖了以后的资产 试卖了以后的负债

你要卖房子的时候 手上的房子不是你的资产? 天才

你要重复几次

现在又要跳到卖了之后 顺便把我讲的话扯成"卖了之后"? XD

他有说卖之前不是吗...卖掉了不是 所以同样负债拜托 他都说倒欠 卖之前倒欠什么

我一开始说的就是缴房贷的部分 现金流出有部分是转为你持有的资产谁在跟你卖之后 = =

又跳到一开始 跳针王...是你要跟他讨论跌价损失 他还鸟你依开始 你...

谁说卖之前不会倒欠 你都没有未实现跌价损失的喔?还是又一个不卖就不会赔的天才?

有人这样把资产负债项个别各别说的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 两个人都觉得你....

废话 有相对应负债项就代表资产不是资产喔? 天才...

我真的没办法继续跟这种搞笑派继续...观念乱成这样的小弟弟 你自嗨吧帮你写个惨字

我只有分析师牌而已 的确无法跟新金融界的神讨论观念 XD

幻想分析师...............sesee: 就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = =房子卖掉 不是资产项 卖掉没有人会说这是卖的当时..这不是刑法...卖掉 就是处分 处分就不是资产...唉

如果你卖掉时不是资产 你欠银行的钱是怎么减少的啦! 妈呀

卖掉=处分=资产抵销 有人说他是分析师...处分=还是资产....噗

前面我也说了n次 处分后所有权不在你身上 资不资产不关你的事 结果你还是可以硬抹些不是我意思的话 哈

不关你的事 所以不用做处分分录 不用决定处分后的资产跟负债? 原来会计可以说不关你的事这种东西...分析师?

你做处分分录当下房地产是资产还负债? = =

处分有分录 处分后要分析处分后剩余 不关你的事XD我听到不关你的事..就知道是XX师

哦 现在是要在时间点上面讨论做文章就对了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最强

项目不会因为处分而改变本质 但处分后 资产项没有房子

反正不动产在你眼中不是资产嘛~ ok的~你也知道不会改变本质喔 那你在卢什么啦 XDDD

这个项目了...有人一直听不懂我跟p大的重点..自己钻牛

好啦 你说了算~ 新金融之神 你说了算 (拍) 散会囉

脚尖...简单说就是中文不好..自己幻觉多根本没人讨论本质是不是资产 而是讨论这个资产项目还在吗? 处分后 房子当然本质还是资产 但被处分就不在资产项目上..讨论本质干麻 这是在讨论会计吗

自己看看你13:54 13:55时讲了什么话吧.... = =

这是在金融版 这里讨论的是你实质有没有卖掉 你就不拥有房子资产 人家是讨论有没有你是钻牛角尖本质是不是...本质是而没有 有什意义卖掉房子 房子本质是资产 但你没有了..你还欠银行钱这么简单你也能钻牛角尖..我都快喷了这个人很会断章取义 为了讨论抢赢面 打乱仗

我真的完全相信你不懂付房贷和缴房租意义差在哪 XD

我前面就已经说 一旦跌价 你又突然要变现 你贷款才缴不到各把万 却只能变现300万 但你还欠银行600万...这当然很严重...怎么会不是问题...实质上 你就是欠银行还好几百万 没钱还 怎么跟房租比房租会有突然有负债好几百万的情况吗你以为在银行负债几百万是小事情?信用问题..利息..你以为在玩大富翁喔某S整串不知道在X戏蛇

.......= = 你把未来的现金流摊出来看吧

就算你说有可能利得 不会只有跌价 我当然知道

以你只着眼在某种情境下的例子的世界来说~ 这世界持有不动

但我干麻赌 跌价的可怕当然远胜利得快乐...

产的个人或法人应该都是笨蛋 XD

跌价是几百万跌 欠银行是几百万ㄟ...

都说了 你赌不赌是你个人效用和风险偏好问题 = =

这几百万承担的风险 是房租能比的吗...XD那就好啊..那你在资产什么 我重点就是告诉别人有这风险 看大家要不要赌...-.-你在....你贷 600万 缴了100万 突然急用要变现 结果房屋跌价剩400万 你卖了拥有400万现金 花了急用变现的钱你银行还有500万欠款...你剩下的钱还完 还是欠百万而且已经没有房子...这样的风险还不可怕...-.-当然是因为有人强调急用变现XD这么简单的道理 在那里 现金流这流那-.-我只知道租金怎么刘 都不会在银行欠下百万-.-谁说租房子就不能存一笔急用变现钱..那个存款还是动产动产当然比不动产变现能力强 某S..分析<失>说看看某S的逻辑是想说 房子卖能急用变现钱会比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然后急用完呢 你没缴清的欠款就不急吗?那个可是银行欠款 要利息的也...然后一般急用变现需要好几百万的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我觉得更大的重点是 你不买房子但多出来的钱怎么用

有固定的定存 也有小投资型的基金 更有全方位的保险余下来的 扣掉租金可以提升好的生活品质..

纯好奇 "好的生活品质"的定义是什么?

你可以让小孩有更好的教育环境 我就定存一笔不少的钱预备小孩留学..你可以规划好的家庭旅游你可以不用不时担心几百万的贷款 你可以在工作环境无法发展 甚或过度奴役的情况下还可以有机会转换环境不被贷款套牢...租屋可以将就好的就学环境跟工作地点去移动选择...怎么会不能提升更好的生活品质....太多太多了吧....你的基金跟存款保险 都能即时为你当下需求灵活运用变现能力当然胜于你要考量不动产的市价跟折旧...

存款当然是不错 但基金跟保险...这两样我不予置评

保险有争议是一回事 当然不能因噎废食 好的保险是你需要去花时间研究跟协商...但花少的保费得到大的保额本来就是高CP值的事...这不能改变它的本质

我认识的长辈大多拿房产当资产配置 他们观点是通膨你怎么看呢? 保险我个人研究过 没兴趣 不予讨论

通膨的影响在现在已经小于房市的波动吧 整个少子化的情况 未来20年后房子是供不应求还是供大于求?中低价位房价只会越来越低 ...怎么可能变高...买房来投资 除非是几千万几亿的豪宅 不然这种几百万的房子 只剩折旧减价吧 会有任何期待他飙涨?

我了解了~谢谢你的解释~~

我租屋17年了... 如果租赁有健全的制度，当然不是非买房子不可啊! 但这里是台湾，不是美国。

讲这么多，好像没考虑到房东赶人&涨房租。这两点也很现实啊。

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

房子是不是资产看地点 若 工地增值率<房屋折损率房地产是消秏品的得花钱养护才有" 屋气"所以不缺建地的中南部 新屋与五年屋的折价率很高除非本身很会养屋 或是管理良好的社区

当然是资产 只是资产有升值多少或跌价损失多少的问题

问题是跌太多时呀～处分掉还不够还银行房贷的人是存在的任何金钱配置不论买房放股票保险 都量力而为啦

的确啊 但这不影响不动产是资产的事实

就怕急欲买房 超乎能力又买到屋况差的 花钱买气受了买600 卖300算资产吗XDD倒欠银行300耶！

我个人也是觉得有自己的房子，要买家俱，装潢什么的比较放的开，而且我超讨厌搬家。另外就是心灵层面，因为从小家中就租屋，总觉得自己没有一个家。后来家里终于买房，就觉得真的有一个家了。

当然算资产啊 你还有的那300万不是价值喔? XDDD

欠300部分银行还是会追讨啊 XD 除非存现金买房吧

是啊... so? 你知不知道资产的意思是什么? @@资产跌价了不等于他就不是资产了...例如就算你持有的货币资产购买力降低 它还是资产

看个人理财 我阿母月光族 她买公寓 我帮她买终身医疗险我阿母朋友有上千万房产+资金。没保保险。因为有薏外绝对够现金支付。我觉得比较可悲的是自己没有思考能力，只能以大众媒体或群体意见为个人唯一生涯选项

不知教科书怎说 但我对资产定义是 有机会 产生现金流的。自住宅就是负担得起住得开心就好不产生金流又得花钱养的车子自住宅都算负资产XD

这种东西可以自己定义想怎么讲就怎么讲吗? XD

经济学的教科书不少派系吧 社会科名词本来就是人定义的差别在有多少人认同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不会争论不休了

.....ok啊 请你先取得社会上或金融业内的认同吧 XD

我不需要争取认同啊 @@a 闲聊的对象是您耶我们了解彼此用词的意思 能互相交流想法 又不是投论文XD

我完全不了解你自己对资产的定义 如果讨论时都依照自己定义的来讲是要怎么讨论下去~ 这根论不论文理不理论无关难道你跟银行贷款时 也要跟它们探讨你定义的贷款是什么再来签合约吗很多名词或定义为什么会广为人接受 背后有其道理的

欠银行的钱算资产 某S能凹成这样真奇闻 那什么是负债XD定义名词是要广为接受 不是你定义我们就接受吧XD

我有说跟银行的贷款是资产吗? = =

其实我也不太明白您想讨论什么？ 我讨论这篇文是希望案主冷静看房 别买到屋况差或被炒过高的房子毕竟领固定薪的没必要把血汗钱丢到可能变负资产 亏个2,3百万或更甚资产<-- 对我来说这名词倒底怎定义 不会比实际损失来得重要real estate，我给real打问号

你要不要去金融相关看版问看看不动产是不是列在资产项啦 XD

那你跟银行借600万 卖300万 你还欠银行300万 你说这是资产不是吗 资在哪...

我想表达的前面就说过了 一直在名词上面误用却莫名坚持的不是两位吗? XD

那除非你卖的300万不环银行啊 那你还负债600万吧-.-

怪了 不是资产你能卖到三百万喔? 秀什么下限啊还欠300万这资产的跌价 资产会跌价或升值这是不确定性的

爽在哪..一直在那资不资 有资没负喔 当银行慈善家?我第一次听到贷款买房 只在乎资产 忘记银行的负债 XDDD

谁跟你说有资产没负债了~ 有相对应负债你就可以把资产项硬

天才...S

说成不是资产吗? 两位真是金融界之神 XDDD

所以呢? 你一直强调有资产 又怎样 负债大于资产又如何

我强调的事前面说过两次以上了 看不懂就算了 = =

笑死人..只讲有的谁不会 -.-欠的都不用考虑XDDD 天原来买暸防 银行自动消失 好棒棒了房你的逻辑一直让人喷饭

谁说欠的不用考虑了? 你完全没看懂我举的例子嘛! (笑翻)

欠ㄟ 你还了卖掉房的300万还<倒欠银行三百万ㄟ>..

你真的可以用你浅薄可怜的财金知识继续喷饭没关系 XD

倒欠银行三百万的资产在哪...我都快被某S笑死...原来导欠银行三百万 还能扯资产..多啦ㄟ梦?

如果你手上的房子不是资产 没有300万的价值的话~ 你是欠银行600万耶 XD基本的会计平衡你懂吗 是在秀什么下限啊 XD

所以有倒欠的问题 你在那资产好棒棒在哪?

你觉得这么好笑的话 可以跟你的理专讨论看看 XDD

你本来欠600万 现在变成欠300万 然后没有房子了你的人生...................

刚不就说了 资产会跌价或升值是不确定的~ 你只爱提跌价 哈

好好笑喔 某S这样好爽这样的情况讨论下来还可以让他黑琵成这样 XDDDDDDDDDD什么都没有 然后欠300万 他可以一直资产来资产去XDDD

我认为众人习以为常的知识～不见得没有盲点与您对话是交流您想法 要收取常识话我翻教科书比上论坛快多了XD 午安囉

房子卖暸没有了 你人生还欠300万哦

对于金融常识浅薄又自认为很会算的人 真的让人感很无言....你觉得有盲点先说服整个金融业吧 XD

被打脸放这种大绝 所有人直接看都知道谁好笑

随便啦 我的确比较好笑~ 在这里跟瞎搅和这种事

人家都说处分房子 人生没房子还欠300万 某人说 这算资产哦 跌价跌到什么都没了还欠300万 是好资产XDD好逻辑...

如果房子不是资产的话 你不只欠300万... (你的数学还好吗)忍不住想请教一下您从事什么行业? XD

那干麻买一栋最后有可能跌到卖掉还欠银行300万的东西你自己都接受这可能..还在那..扯蛋?资来资去 资欠300万..

你买的当下怎会知道日后会跌价还升值? (都跟你说这不确定了

神逻辑....所以呢 我干麻承担可能损失还倒欠银行的风险这损失可能上百万ㄟ...变现还是赔线啊XD一赔就可能赔上百万..我又不是像你一样的...XXXX

我是理工科背景的 与s大您讨论也斟酌用词语气。您不需要如此酸人金融界之神？！钱是死的人的想法是活的。

整串推文 自己都承认会跌价反至失去资产还欠银行钱

想法活到讨论时自行定义金融名词还要别人认同你的定义?

另外也有可能被天灾震毁 这些风险竟然比不上他所谓的金融黑...我都快被某S笑死这种他强调的好资产 一损失都百万ㄟ 百万ㄟ 百万ㄟ我发神X我宁可不要承担可能的百万风险 而只为了又不确定存在的变现可能..风上风险 帅喔 好棒棒

OK啊 前面不就说过了 这是你个人偏好~ 我也强调过很多次没有在比较买房租屋孰优孰劣

一直在那资来资去..好像损失风险都不用考量ㄘㄟ拜托 ...

但你认为租屋比较划算 不代表你可以把不动产视为非资产你是认为资产就没损失风险吗? XD

谁视为非资产 资产相应的是负债啊 又不是现金购买-.-你是负债购资产....有资产也有负债!

我有说没负债吗? 没负债你付房贷是付啥意思的? = =

有负债 有负债 有负债!!!!!!!!!!!!!!!!那就对了啊 我怎么看到某人一直资来资去

打一开始我举的例子就是拿房贷的现金流跟租屋现金流比较

好像只有资没有负

欧天啊 你好天才喔 XD我发慈悲帮你做个简单的会计帐好吗 XD

少来啦...比什么比 租屋至少不会一跌价损失可能百万

你一开始贷600万持有600万的房子 资产:不动产(房屋)600万负债：银行贷款 600万

你考虑暸你负债取来的资产一跌价 你可能损失百万吗我租屋 住多久花多少 哪来的跌价损失这也能比...拜托

哪天房子跌价到市值剩300万时 你就有300万的跌价损失负债项一样是600万的银行贷款

人家都帮你举例 结果是<有可能>你卖掉没房子 还欠银

我一开始就说过了啊 房子会升值或跌价谁说得准~ 这是不确定

行300万 这样的损失风险 租屋有吗? 我干麻承担

事情有一好没两好 你别老是只想着某一面好吗 (拍) XDDD

那我当然宁可不要承担可能的损失百万风险 相信金融理财至少不会随便就损失百万至少我的投资不会集中在一栋房子 至少我风险分散啊XD一栋房子顶全部 神X才顶

因为这样你就自己定义不动产不是资产 新金融界之神啊!!

房子炸 全部炸 人生炸 这是20 30年的背债风险哦你可能还有跌价风险 和丧失工作能力无法付房贷的风险风上风加风....XD某S力挺...风上风加风 <资产急救变现XDD<不动>产好棒棒

你要不要考虑自己开间会计师事务所 重新定义资产重新编制台湾所有公司的财报 XD 这么棒的思维 台湾的金融业靠你了 XD人才啊!!!

这招没用啦..你的资产论 完全忽略风上风加风XDDD资产好棒棒

在你的世界是这样没错~ 不过 这不是什么我的资产论 你去现实社会看看 谁把不动产编在负债项~ (欢迎来到真实世界喔)

是你把不动产放在负债吧 人家都说处分卖掉 哪来的资产

承认自己在某领域不熟悉不丢脸 丢脸的是门外汉还要硬凹到底

现金是动产不是不动产哦 现金要环银行哦 环了还欠哦

处放掉后当然没有不动产这项资产了 你在废话啥 XDD

这样有损失百万的风险哦 不是某S现在放大决打烂帐可以鼎的哦...XD你贷款600万 中途跌价300万 你要变现 你得到300万现金但是欠银行 600万现金哦....你这300万有意义吗你不用环银行喔 那你人生.....

我看所有可能会跌价的东西对你来说都不是资产了 包括你持有

当然你可以继续享受300万现金动产 然后欠银行欠到底

我的认知是 房屋贷款如果还要继续缴 算负债

的货币也是这样吧 XD

这样的人生..某S称许...

但如果不字住租出去 收到租金大于房贷 可以算资产

房贷是负债没错啊 但房子是你的资产....真的不要再"我的认知"是怎样了... 冏

说白了 买房子 1.地震天灾 2.丧失还贷款能力 3.跌价

新台币购买力下降时 dreamlink可能也会把自己的存款都当成负债吧 XDDD

4.生活品质 这么多风险..只为了急救变现?那我还是租屋好....XD多余的前 弹性 弹性 弹性 弹性中的弹性规划运用

你有你的考量点ok啊 个人效用不同风险偏好不同~ 但不代表你可以肆无忌惮地指鹿为马

总比某S 资产无敌论好XDDDDDDDDDDDDD

我哪说资产无敌了? 我都还一直举资产跌价的例子耶 XD

那你到底知不支持买房 你立场左右摆 结论呢?尚书大人啊 你的立场好摇摆啊XD这也好 那也好 这也坏 那也坏 那你想怎样

打一开始就说我不是在比较该不该买房啊 你一直硬要贴标签干嘛? XD

不是在比较该不该 那别人说不该 你干麻一值该XD该医大堆 还不知道你该不该 你真不应该

还是要顺着你的意颠倒黑白说持有的房地产应该是负债项才行

再该就不该了

刚不就说过了吗 你觉得不该是你个人偏好 这没什么~

摇摆S

你不该的是乱扯专有名词啦!!!!!! (完全看不下去) XDDD

我推文中从没说房产不是资产，更重视所谓净值而我也不明白平心的与您讨论，却遭到您酸人的口气回应在婚版您是头一位我了解您想表达的意思金融用词我不熟练，若是您的专业 有能力明白我们想表达的 午安，祝你执业顺利。

听你在扯，美国的土地多大，人多少，跟台湾比啥你要不要去问问美国买一间房子税是多少

→pastoris: 买600 卖300算资产吗XDD 10/07 12:41→ pastoris: 倒欠银行300耶！酸你? 我承担不起... 你都呛说教科书讲的是一回事 你自己定

楼上只会玩文字游戏 人家是说卖掉以后 更不用说重点是

义的大概比较重要吧?

这是疑问句耶～

欠...卖掉以后房子当然不是资产..欠银行钱当然是负债..

卖掉以后房子不是你的 在那边资产不资产啥? = =

某S理亏 穷得只剩打这种烂帐..见笑转生气...

况且我一开始举的例子是付出的房贷有部分是转化为资产

所以他重点是欠银行钱..你在那资产什么东西

夏虫语冰..... 好啦 两位好棒棒! XD

人家重点是卖掉以后倒欠 你在那卖掉前的资产他重点是卖掉钱吗 事的话干麻强调倒欠...倒欠ㄟ 倒欠当然是没有不动产之后剩下的负债

卖掉时是赚是赔谁知道 你默认损失出售就认为房子不是资产?

那你刚才跟他讨论的前提就是损失暸啊 你在....凹什么..人家都说跌价损失的情况下..你还掰

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = = 天才...

跌价匴失当然可能啊 可能的情况下啊 ...

如果房子不是资产项 你的房贷600万 怎么会只剩欠300万

哈哈哈 损失卖掉 房子是资产项???? 哈哈

我没呛教科书喔！而是知道我没看过许多教科书 尊重各学派说法 。唉～善意沦为嘴砲…d大你也午安～

在会计上好像是 房子转成现金资产 没有房子这项资产某S...................XDDDDDDDDDDDDDDDDD

→ pastoris: 不知教科书怎说 但我对资产定义是....(恕删)

真的是一种米养百样自以为

不知道教科书或金融实务上怎么定义没关系 后面硬要一直扯你自己的定义是??

就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 那怎么借现金项XD?某S XDDDDDDDDDDDD一值强调金融 连高职会计都不会 还金融...

怎么冒出借现金项了 = = 房子卖掉所有权不在你身上 你在那边讨论没有所有权的房子该列资产还负债干嘛? XDD原来是高职会计科的啊 我懂了 XDDDD

处分房子 +现金 这不是常释吗 有卖房子还加资产房子?

我不知道你本身有高职会计底还是刚刚问人的~ 如果你是刚刚

那你原来的资产项不用抵销....那卖个雕...

问人的话 请把整个论述过程完全地告知对方不要来秀下限了

原来会计上 买房子卖房子 都+资产项房子? 天才

我从头到尾说的是付房贷的当下 房子是你的资产耶 XD

买卖等同作法 只有S这种才发明得出来我发现我一直在跟.......

如果你学过会计的话 还会说不动产不是资产项?哪间高职会计科毕业的啊? XDDDDDD

p大 算了 他早就见笑转生气 自己发明金融 随他吧

至于对于我没讲过的部分乱生话 你就省了吧

他发明还要强调自己对...这死不让步的华基样就大家鉴赏

如果要靠自行生话抹黑的话 就算了 XD

end

我也赞成让大家鉴赏 建议你转文到各金融相关版面 XD看看学过会计的人如何认为房地产不是资产 & 为了凹赢可以乱扣上对方没讲过的话 XD

还在那房地产不是资产 你损失卖掉的房地产 还是资产吧

房地产不是资产是你说的耶 (拍) 错乱了吗

到底有谁只说这几个字 <房地产不是资产> 你幻觉?是天才S 说<<<损失卖掉的房地产>>>是资产吧

如果你出售时 房地产不是资产~ 以刚刚的例子 原本房贷600万为什么会只剩欠银行300万~ 会计学专业的你 请作答 (喔耶)

出售后 出售后 出售后 卖掉了 卖掉了....卖掉了 倒欠 出售时 没倒欠 人家说倒欠 你说出售时?你....

出售后所有权不在你身上 讨论该房产要列什么项干嘛?

所以是你在资产来资产去啊 人家在乎的是负债吧倒欠吧..我们根本没再强调资产啊XD你....

你的房地产是不是资产 是看有处分利得还是处分损失吗? (惊)

还好吧...他的前提都说跌价损失.......前提是跌价损失

我刚的问题你先回答啦! 为什么你欠银行的钱会只剩300万 XD

你还在处分利得 你是在...原来跌价匴失的前提下 还会有利得XDDDDDDDDD你要自言自语讨论 就不要战在别人的前提讨论还乱掰

看吧 又在乱解释别人讲的话了 XD

某S .....人家都在讨论万一跌价损失的情况下 会怎样 还在利得

你到底答不答得出为什么欠银行的钱会只剩300万啦! XDDD

难怪某p觉得有XXXX

是不是资产跟跌不跌价有啥关系 你会计好强喔

欠600万 处分房子得现金300万 那你还欠银行300万

如果房子不是资产 你能够处分房子拿到300万现金喔? = =

有什么问题..你处分得现金要还啊没有人说如果不是啊.....妳到底在...

初会 固定资产那章去重念好吗....

如果房子是资产 有需要如果吗XD?房子就是资产啊...你如果什么如果没必要如果啊...XD房子是资产 所以拟处分能得300万 对啊 那你的贷款600?人家都假设 你贷款还没缴清 你一直在那当作缴清?你要自言自语就自言自语 别人设前提 你还自嗨

→ dreamlink: 资产不是吗 资在哪... 10/07 13:55

那你就嗨吧

不好意思 打脸囉~谁当作缴清贷款了 = =你终于认识到房子是资产了喔! 前面你在卢什么要不要回去看

卖300万 房子不是你的 你资产在哪卖了 还是资产 卖了还是资产 ?????????????????????卖了当然不是资产啊 卖钱是卖了不是 你中文...人家强调卖出去了 卖出去了 ....你在那卖的时候卖的时候...你是....

原本不是资产的话你能拿来出售变现喔? = =卖了之后所有权不在你身上 资不资产本就不关你的事

人家就不是讨论原本啊 原本是卖了就不是...所以没人在乎卖了以后的资产 试卖了以后的负债

你要卖房子的时候 手上的房子不是你的资产? 天才

你要重复几次

现在又要跳到卖了之后 顺便把我讲的话扯成"卖了之后"? XD

他有说卖之前不是吗...卖掉了不是 所以同样负债拜托 他都说倒欠 卖之前倒欠什么

我一开始说的就是缴房贷的部分 现金流出有部分是转为你持有的资产谁在跟你卖之后 = =

又跳到一开始 跳针王...是你要跟他讨论跌价损失 他还鸟你依开始 你...

谁说卖之前不会倒欠 你都没有未实现跌价损失的喔?还是又一个不卖就不会赔的天才?

有人这样把资产负债项个别各别说的喔 ...我真的伏暸你算了 小弟弟 你自嗨吧 两个人都觉得你....

废话 有相对应负债项就代表资产不是资产喔? 天才...

我真的没办法继续跟这种搞笑派继续...观念乱成这样的小弟弟 你自嗨吧帮你写个惨字

我只有分析师牌而已 的确无法跟新金融界的神讨论观念 XD

幻想分析师...............sesee: 就算损失卖掉 房子一样是资产项啊 = =房子卖掉 不是资产项 卖掉没有人会说这是卖的当时..这不是刑法...卖掉 就是处分 处分就不是资产...唉

如果你卖掉时不是资产 你欠银行的钱是怎么减少的啦! 妈呀

卖掉=处分=资产抵销 有人说他是分析师...处分=还是资产....噗

前面我也说了n次 处分后所有权不在你身上 资不资产不关你的事 结果你还是可以硬抹些不是我意思的话 哈

不关你的事 所以不用做处分分录 不用决定处分后的资产跟负债? 原来会计可以说不关你的事这种东西...分析师?

你做处分分录当下房地产是资产还负债? = =

处分有分录 处分后要分析处分后剩余 不关你的事XD我听到不关你的事..就知道是XX师

哦 现在是要在时间点上面讨论做文章就对了? XD那不奉陪囉~ 新金融界的神 你最强

项目不会因为处分而改变本质 但处分后 资产项没有房子

反正不动产在你眼中不是资产嘛~ ok的~你也知道不会改变本质喔 那你在卢什么啦 XDDD

这个项目了...有人一直听不懂我跟p大的重点..自己钻牛

好啦 你说了算~ 新金融之神 你说了算 (拍) 散会囉

脚尖...简单说就是中文不好..自己幻觉多根本没人讨论本质是不是资产 而是讨论这个资产项目还在吗? 处分后 房子当然本质还是资产 但被处分就不在资产项目上..讨论本质干麻 这是在讨论会计吗

自己看看你13:54 13:55时讲了什么话吧.... = =

这是在金融版 这里讨论的是你实质有没有卖掉 你就不拥有房子资产 人家是讨论有没有你是钻牛角尖本质是不是...本质是而没有 有什意义卖掉房子 房子本质是资产 但你没有了..你还欠银行钱这么简单你也能钻牛角尖..我都快喷了这个人很会断章取义 为了讨论抢赢面 打乱仗

我真的完全相信你不懂付房贷和缴房租意义差在哪 XD

我前面就已经说 一旦跌价 你又突然要变现 你贷款才缴不到各把万 却只能变现300万 但你还欠银行600万...这当然很严重...怎么会不是问题...实质上 你就是欠银行还好几百万 没钱还 怎么跟房租比房租会有突然有负债好几百万的情况吗你以为在银行负债几百万是小事情?信用问题..利息..你以为在玩大富翁喔某S整串不知道在X戏蛇

.......= = 你把未来的现金流摊出来看吧

就算你说有可能利得 不会只有跌价 我当然知道

以你只着眼在某种情境下的例子的世界来说~ 这世界持有不动

但我干麻赌 跌价的可怕当然远胜利得快乐...

产的个人或法人应该都是笨蛋 XD

跌价是几百万跌 欠银行是几百万ㄟ...

都说了 你赌不赌是你个人效用和风险偏好问题 = =

这几百万承担的风险 是房租能比的吗...XD那就好啊..那你在资产什么 我重点就是告诉别人有这风险 看大家要不要赌...-.-你在....你贷 600万 缴了100万 突然急用要变现 结果房屋跌价剩400万 你卖了拥有400万现金 花了急用变现的钱你银行还有500万欠款...你剩下的钱还完 还是欠百万而且已经没有房子...这样的风险还不可怕...-.-当然是因为有人强调急用变现XD这么简单的道理 在那里 现金流这流那-.-我只知道租金怎么刘 都不会在银行欠下百万-.-谁说租房子就不能存一笔急用变现钱..那个存款还是动产动产当然比不动产变现能力强 某S..分析<失>说看看某S的逻辑是想说 房子卖能急用变现钱会比自己存多很多是啊!!!是啊!! 然后急用完呢 你没缴清的欠款就不急吗?那个可是银行欠款 要利息的也...然后一般急用变现需要好几百万的可能性多高? -.-何苦....某S \(╯-╰)/

我觉得更大的重点是 你不买房子但多出来的钱怎么用

有固定的定存 也有小投资型的基金 更有全方位的保险余下来的 扣掉租金可以提升好的生活品质..

纯好奇 "好的生活品质"的定义是什么?

你可以让小孩有更好的教育环境 我就定存一笔不少的钱预备小孩留学..你可以规划好的家庭旅游你可以不用不时担心几百万的贷款 你可以在工作环境无法发展 甚或过度奴役的情况下还可以有机会转换环境不被贷款套牢...租屋可以将就好的就学环境跟工作地点去移动选择...怎么会不能提升更好的生活品质....太多太多了吧....你的基金跟存款保险 都能即时为你当下需求灵活运用变现能力当然胜于你要考量不动产的市价跟折旧...

存款当然是不错 但基金跟保险...这两样我不予置评

保险有争议是一回事 当然不能因噎废食 好的保险是你需要去花时间研究跟协商...但花少的保费得到大的保额本来就是高CP值的事...这不能改变它的本质

我认识的长辈大多拿房产当资产配置 他们观点是通膨你怎么看呢? 保险我个人研究过 没兴趣 不予讨论

通膨的影响在现在已经小于房市的波动吧 整个少子化的情况 未来20年后房子是供不应求还是供大于求?中低价位房价只会越来越低 ...怎么可能变高...买房来投资 除非是几千万几亿的豪宅 不然这种几百万的房子 只剩折旧减价吧 会有任何期待他飙涨?

我了解了~谢谢你的解释~~

我租屋17年了... 如果租赁有健全的制度，当然不是非买房子不可啊! 但这里是台湾，不是美国。

讲这么多，好像没考虑到房东赶人&涨房租。这两点也很现实啊。

我想大概不是每个人都有办法出国置产甚至是工作。

他说这样才有安全感成就感跟满足感。不然就说你没责任感。(摊手)老师就是种在台湾了吧，我想。

老师种在台湾

种在台湾。。。。哈哈。。。。

安全感 安全感 安全感 安全感若不结婚 老了把钱带到国外生活多爽

你说得有道理 所以釜底抽薪的方法就是让烂政府下台不然就只能继续接受这个游戏规则 因为 你 要 住 ~~

有德国朋友，看他们的消费生活方式真的觉得这才是人生，当然德国政府比台湾政府有远见魄力地多........

你说大家都懂 但她是老师而且在中南部 房价低很多

中南部要看哪个县市乡镇~ 很多地方也是炒翻天了

你举自己为例举得那么高兴 啊人家又没有要移民

搞不好原po先生想法跟你类似。不过台湾有这么多想买房的，不能说他们错。我个人很讨厌租屋和住公婆家。

推 !我懂你!

推,不觉得一定要有房才有安全感

推..早该抛弃什么一定要有房子的想法了..就是太多人被这种想法牵绊住,华人世界里才会这么好炒房

好像在八卦还是房版看过类似言论...可这是个人价值观有人觉得背房贷很痛苦都不能出国玩何苦有人觉得把钱都花在玩乐都是一场空 不如买个房子实在一切就是价值观选择 没什么对错吧

因为社会福利很差....

因为要"家"的感觉啊～～科科

其实我们都仅是拥有住宅的使用权罢 百年后谁又真正拥有什么

不完全是~ 买屋的话你会拥有资产 租屋没有

资产，谁老的时候真的会把房子卖掉，还不是都留给子孙子孙真的用得到这些钱吗？还是他们自己也可以自立自强你留给他花，为何不自己花算了？难道给他就比较有意义？而且人生很难说，搞不好都给了最不孝、甚至给了继子女

资产这回事 不是只有等老了才存在好吗 XD有资产至少有变现救急的机会 而这种机会不是等老了才会遇到

变现救急 应该靠得是保险跟理财吧..真的急的时候房子岂是你说好卖就好卖?保险轻易可以做到的事 为什么要靠20 30年的负债风险顶如果你说变现救急..那你怎么知道你背债过程 不会有

保险只能减低你的痛苦 理财更不会是马上就可以达成的救急方

无法承担贷款的急..你怎么确定20 30年 间都不会有一人忽然丧失工作能力的问题...

式~ 另外 急的时候如果你是租屋 想卖都没东西卖

那贷款怎么办...那生活怎么办...

风险的东西本来就很难说啊... XD 要怎样举都可以有反例

更不用说 一堆背了贷款 连自我发展都不敢 就被贷款逼

我以为现在是拿买屋跟租屋比较... 不是吗?

著 当公司的奴才...何苦...

如果要在不确定性上举例 真的很多反例可以举 XD

一绑就20 30年 这期间没生活品质 没工作选择自由满脑子只剩 贷款 只剩扣了贷款 生活怎么省XD

事情本来就是有一好没两好... = =

可悲...这样是何苦 只为了变现救急????????那人生也太可悲...

我说的重点是 一样是现金流出~ 买屋的话仍拥有资产 租屋的话 你的现金流出就真的不是你的了

那利息不用算喔 你给银行的部用算喔...

我有说不用算利息吗? 怪了 XDDDDD

对啊 你还不是有几乎上百万被银行赚走你现金流出还不是有被吞蚀的...ㄘㄟ那根租金有什么差别...

是啊 资产本来就会升值或跌价~ 这种事是说不准的

那我宁可租房做好保险理财规划 也顺便兼顾生活品质

怎么会没差别 XDDDDDDD 妈呀

有什么好怕无法救急变现房子如果是拿来救急变现 所以要绑2030年真的很可悲

你把理财规划想得太轻松了喔~ XD谁说房子只拿来救急变现啊 = =

那你也把买房卖防变现想得太轻松...你更把背债20 30年的问题想得太轻松

轻松不轻松是一回事 但你手上就是握有资产啊! XDD

手上握有资产 跟手上握有好的保险理财 不都是资产XD房子

面对不确定性 本来就是个人效用偏好不同~ 如果一定有最佳解也不会有人租屋 有人买屋了我并不是站在买房比较好的一方 你先看清楚推文吧= = 非得要举数字你才看得懂吗?

那就个人选择 要拥有这样的资产 代价太大!才是重点更别说风险既然不确定 怎么肯定要有如此大笔的变现救急

你觉得代价太大是你个人的效用&风险偏好问题啊! XDD

我要花这么大的代价 去预备可能要上百万的变现救急?这救急可能不需要? 那我何苦...那我还不如相信 有专业人士建议的保险理财 然后兼顾

ok~ 不讲救急不救急了 (这根本离题了) 我假设个数字给你

20 30年的生活品质 也不用担心贷款缴不出来的弹性

“假设”你月缴房贷4万 其中0.5万利息 3.5万还本 VS 月

然后一样有适合的房子选择居住..XD

月缴2万租屋 + 2万保险&理财后者就是有2万的现金流出属于别人的前者你还握有3.5万的资产 (至于资产会升值或跌价就另一个问题了)这中间完全没有牵涉到买房比较好还是租屋比较好我说过了 个人效用和风险偏好问题罢了~ 但确定的就是 现金流出后转换成的东西不一样我只是要阐述这个罢了 XD 不要在那边争哪个比较好了

这什么东西 我可不需要缴20年每月2万的保险..

另外 真心建议你不要太信"专业人士"建议的保险理财 XDDD我刚举的例子是每个月缴2万的保险吗? = =如果举个简单的例子跟你说明你都看不懂 还非得要找其他状况来讨论 那真的没什么好讲了 讲再多你也看不到重点 XD

保险 变现救急 我可能缴50万就有好几百万的救急还需要靠背20年债的房子?真的很搞笑...

你以为每样"急"保险都能给付到喔? XDDDD况且刚也跟你说了 重点不是在发生怎样的风险... = =

以目前规划来说 是都保得到啊XDDD医疗 癌症 旅游 生命 产险 你说呢 XDD如果地震房子震垮 怎么变现...

就跟你说不确定因素很难讨论啊 怎样都举得到反例 XD我有个朋友家里经商失败 需要靠卖不动产轧现金~ 经商失败哪个保险会理赔? XD (一定要来没意义举反例大赛吗? XD)

所以一般人要相信买房变现救急 还是保险 想也知道-.-这什么歪理 我还第一次听到买房是预备变现救急 那保险公司早就倒光..李勒

我家也被震掉一栋房子过 我本身也是不倾向买房的~ 而我刚所说的也一直不涉及买房或租房孰优孰劣 (拍)我刚有特地说买房只为了要预备变现救急吗? = =我说的是现金流出转为不动产 持续持有资产~ 有变现的能力奉劝你真的别太相信保险公司和所谓的理财专家 XD你是不是身边在金融业的朋友不多 不知道金融业多黑暗啊? XD

这大觉就少放点 如果人人都不相信保险理财 那何来存在怎么看都是全民必备 这样就扯金融界黑暗 那你保单丢掉啊...我才不相信你完全没有保险 只有房子这因噎废食的说法无法说服人...

我没有要你完全不相信 但也别把他看得太神好吗 XD

我有看得很神吗? 总比背20 30年贷款安心一点吧 相对论

你可不可以放弃非A即B的偏激比较方式 都说了我无意比较孰优孰劣 只是点出差异在哪罢了你觉得怎样比较安心是你的个人效用和个人风险偏好啊!! XD保险有让你趋避风险的功能~ 至于所谓的理财规画嘛... 别抱太多期望 真的

你的真的 不等于别人的真的..讲完 就各执立场吧 over

理财规划真的能让你趋避风险的话 主管机关就不会规定基金广告后面一定要念一大堆风险预告了啦! XDDD先声明一下 我说的理财规划不是指基金而已喔 (别乱扣帽子)

所以买房子就没风险吗 .....讲这不是废话啊你不就是被震一栋了...没唸的比较强?

刚不就说了 不确定性这种东西怎样都找得到反例 没在跟你讨论孰优孰劣啊~ XD所以我刚不也说了 我个人偏好不买房啊 XDDD 你在卢什么

你讲一大串买房子的好处 又说你不支持买房 都你赢就对这招想吓唬谁...老耿...

讲一大串好处?? 我从头到尾讲很多次只想表达房贷有部分转化为继续持有资产耶 XD而且也老早就请你不要一直卢孰优孰劣了 画错重点还怪别人喔

一下强调变现救急 一下又强调转什么..然后猛批理财保险...然后又要凹本身不是完全支持买房 这种八面玲珑的老招..在ptt是老道掉牙的招....都没得讲厚 尚书大人我可没这么矫情 我就是反对在台湾背债买房支持理财规划跟保险!

连别人要玩怎样的游戏都要批判真是无言 就是想买不行吗

好吧~ 你最圣人 话都你在讲的 XD 随你囉

拿美国例子更是晋惠帝至极 = =然后你想太多了 两个老师贷款600万还是可以游山玩水的

房子是不是资产看地点 若 工地增值率<房屋折损率房地产是消秏品的得花钱养护才有" 屋气"所以不缺建地的中南部 新屋与五年屋的折价率很高除非本身很会养屋 或是管理良好的社区

当然是资产 只是资产有升值多少或跌价损失多少的问题

问题是跌太多时呀～处分掉还不够还银行房贷的人是存在的任何金钱配置不论买房放股票保险 都量力而为啦

的确啊 但这不影响不动产是资产的事实

就怕急欲买房 超乎能力又买到屋况差的 花钱买气受了买600 卖300算资产吗XDD倒欠银行300耶！

我个人也是觉得有自己的房子，要买家俱，装潢什么的比较放的开，而且我超讨厌搬家。另外就是心灵层面，因为从小家中就租屋，总觉得自己没有一个家。后来家里终于买房，就觉得真的有一个家了。

当然算资产啊 你还有的那300万不是价值喔? XDDD

欠300部分银行还是会追讨啊 XD 除非存现金买房吧

是啊... so? 你知不知道资产的意思是什么? @@资产跌价了不等于他就不是资产了...例如就算你持有的货币资产购买力降低 它还是资产

看个人理财 我阿母月光族 她买公寓 我帮她买终身医疗险我阿母朋友有上千万房产+资金。没保保险。因为有薏外绝对够现金支付。我觉得比较可悲的是自己没有思考能力，只能以大众媒体或群体意见为个人唯一生涯选项

不知教科书怎说 但我对资产定义是 有机会 产生现金流的。自住宅就是负担得起住得开心就好不产生金流又得花钱养的车子自住宅都算负资产XD

这种东西可以自己定义想怎么讲就怎么讲吗? XD

经济学的教科书不少派系吧 社会科名词本来就是人定义的差别在有多少人认同多久被新想法推翻 XDD 不然金本位也不会争论不休了

.....ok啊 请你先取得社会上或金融业内的认同吧 XD

我不需要争取认同啊 @@a 闲聊的对象是您耶我们了解彼此用词的意思 能互相交流想法 又不是投论文XD

我完全不了解你自己对资产的定义 如果讨论时都依照自己定义的来讲是要怎么讨论下去~ 这根论不论文理不理论无关难道你跟银行贷款时 也要跟它们探讨你定义的贷款是什么再来签合约吗很多名词或定义为什么会广为人接受 背后有其道理的

欠银行的钱算资产 某S能凹成这样真奇闻 那什么是负债XD定义名词是要广为接受 不是你定义我们就接受吧XD