楼主:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-06 18:53:17※ 引述《wmlne (总有路走)》之铭言：
: 我的确已经试算过房贷 自己一个人买900万的房子 每月的支出 我可以接受
个人想法是 一般固定受薪独力买900万的房子很辛苦耶！
特别是透天厝
中南部人喜欢买透天厝
认为有土斯有财 土地持份比较大
但问题是小老百姓买得起的透天厝都是连栋住宅
独立改建的可能是趋近于0
连北市都市更新的社区建案有可能一谈谈十年还是难产
不缺建地的中南部建商不太可能花大把时间去跟住户旋斡
愿意买20年中古透天厝的的买家
一定会考虑把修缮成本算进房屋总价
很多人买透天厝也没有考虑到隐形的持有维护成本
特别是水路
抽水设备建商选用得好不好.......三天二头水打不上去很折腾人的
水塔固定要清洗喔 不似大楼住户大家一起均摊
建商的屋顶防水措施
水泥灌浆技术 台湾是多雨的气候
开窗技术 技术不好房屋就容易漏水 渗水
再来
品质不错的房子使用久了还是会老得修缮
从外的外墙磁砖 补土
到内的居住设备 冷气 厨具 卫浴 水电
基本上15-20年大维修是必要的
其中时间差
取决于家庭愿意花多少时间在平日生活做养护工作
简单来说一台电风扇有的家庭三年就挂了
愿意每季使用时好好清洗并上油 用个十年是没问题的
时间是隐形成本
不容易计算也容易被忽略
住大房子
计算入时间或金钱算得上是奢侈品 XD
也许这些是妳先生想与你沟通
希望买屋的事暂缓的理由
觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
作者:
sandyQQ (-)
0000-00-00 00:00:00大楼管理费比透天维护费多很多好吗
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pastoris (tu es ma came)
0000-00-00 00:00:00有看过大楼管理费细目会发现除了预收作公积金备修缮外缴钱用来买服务 有人帮你看家收信倒垃圾扫院子种草浇花住透天自己来省钱就是花时间啊追到垃圾车 对上班族是很重要的活动耶 XD
作者:
peachdo (科)
0000-00-00 00:00:00你忘了算跟邻居交陪的成本了
觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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0000-00-00 00:00:00大楼管理费比透天维护费多很多好吗
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觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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0000-00-00 00:00:00100万的贷款一个月约还5k..900万就45k跑不掉
作者:
sesee (小七)
0000-00-00 00:00:00而且还是现在低利率的情况之下.. 明年升息的话....
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 0000-00-00 00:00:00
45K应该是只有头两年的利率...
作者:
concen (concen)
0000-00-00 00:00:00这样讲，路上那些透天厝的人应该很痛苦才是。你讲的大部分我娘家透天都没发生
觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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0000-00-00 00:00:00大楼管理费比透天维护费多很多好吗
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0000-00-00 00:00:00而且还是现在低利率的情况之下.. 明年升息的话....
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0000-00-00 00:00:00没说住透天痛苦啊 @@a 梦想有地百坪有花园独栋宅呢但 我是乐意做家事的人 连租房子愿意自己刷油漆缝窗帘同地区大家都卖9百万为何有人卖7百万？是捡到便宜还是花在后头？凭借住屋经验了
作者:
cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔还好 毕竟自住 虽然要自己负担 但使用维护上也简单每种房子都有优缺点 这篇就是纯拿缺点来比优点 XD
觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔还好 毕竟自住 虽然要自己负担 但使用维护上也简单每种房子都有优缺点 这篇就是纯拿缺点来比优点 XD
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0000-00-00 00:00:00优点我也发得出—大篇 但案主很明白呀！不用我多说
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cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔还好 毕竟自住 虽然要自己负担 但使用维护上也简单每种房子都有优缺点 这篇就是纯拿缺点来比优点 XD
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觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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觉得原原po的老公是那种 没意见，你决定事后又一堆毛，这不要那不要 的人
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cyh33 0000-00-00 00:00:00水塔还好 毕竟自住 虽然要自己负担 但使用维护上也简单每种房子都有优缺点 这篇就是纯拿缺点来比优点 XD
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