楼主:
secreti (试炼ing)
2014-08-06 14:32:21其实也不能算是大家庭
目前是我、先生、大姑、二姑和婆婆住在一起
房子是3层楼的透天
共有4间房间，目前住的刚刚好
房贷还没缴完，目前是先生负责(房子登记是婆婆)
原本以为大姑会嫁出去，而二姑有搬出去打算
最后种种原因大姑似乎不想嫁了，而二姑薪水不足无法搬走
我们是有生小孩的打算
但是家里房间不足势必要解决
因此有了买新房子或是顶楼加盖4楼的想法
买新房子要缴两边的贷款，负担实在很大
顶楼加盖4楼是较为理想的做法
但就卡在
目前的房贷究竟要不要共同负担？
我和先生希望房贷共同负担(房贷除以5人，我们负担3人份)
若是以后她们嫁出去或搬走，不想要这栋房子
那我们就把她们曾经缴过的钱还给他们
说实在，会希望共同负担真的是因为我们经济压力好大
除了房贷，先生明年还有学贷要开始缴
即使共同负担后只少了4千，但不无小补
但另一方面我不知道这样做是不是很残忍
或是很不道德的事情
平均这种观念用在家庭里适不适用
但我不想跟钱过不去
喔对了，还有想过把房子卖了分一分
让大小姑可以自己去买单身小套房...
不知道有没有板友有相同经验可以分享的
或是要怎么跟家里人说比较恰当不会起冲突
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 14:33:00现在还可以顶楼加盖吗建议房贷不要共同负担 如果现在压力不大 自己负担 但请过户回来 不要再用婆婆的名字现在没问题 不能担保几年后大家在那边挥只少了4千 要是我 会用力从其他地方挤出来 也不要跟别人一起“买房子” 共有产权的麻烦很多
作者:
shiso ( )
2014-08-06 14:36:00可是过户的话大家还是住在里面 不缴房贷等于住免钱~
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 14:36:00宁可给他们方便、住免钱 这是兄弟姊妹的情分但谁有产权 谁就有资格说话 以后也没争议说难听点 现在婆婆还在 还能“压” 以后...那就难说了也许哪天 大姑二姑都会搬出去 结婚或其他理由 但这个房子还要跟她们共有.....到时会不会后悔 就差那个四千....然后有没有想把这个房子 传给自己的下一代的打算？
作者:
fishdie (顺其自然)
2014-08-06 14:40:00房子过给老公，老公付房贷，房子内的水电瓦斯其他人出，当房租
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 14:41:00你要给你小孩那是不可能的 大姑二姑也有一份
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2014-08-06 14:49:00分担房贷的人会想房子又没我的产权,但你们可以要租金啊
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 14:50:00可是转到老公名下又会有个问题：头期款谁出的？如果是公婆，那原po夫妇这样要求会被人讲话吧？
作者:
betty921 (云 风 天空)
2014-08-06 14:52:004k我会算了,不过缴房贷前题是这房子以后是老公的
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 14:56:00被人讲话很重要吗...? 不过户，以后婆婆百年，大小姑都有份可以回来要，到时候又是风风雨雨。
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:03:00所以如果头期款公婆出，将来婆婆百年房子给原po夫妇，对大小姑又公平吗？
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:07:00那就是公婆的问题阿，公婆想给儿子夫妇，有什么不可以的?
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:07:00现在是公婆有想给吗？还是原po想要他们过户？主词要搞清楚喔
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:08:00原PO想要公婆过户，公婆也同意的话，有什么问题吗?不然房贷由原PO夫妇付，将来大小姑也可分，这又公平吗?
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:09:00真的要过户，如果头期款是公婆付的，还给他们才名正言顺
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:09:00没有百分之百公平的 只有一间房 不是三间真的婆婆要说公平的话 房贷也不该由儿子一个人出儿子还成家了 有老婆小孩 大姑二姑单身 负担还小一点
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:10:00是的我也觉得婆婆不公平
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:11:00这本来就没有公平可言，否则既然大家都在住，又为什么只有
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:11:00我感觉目前这种房贷缴款方式 八成婆婆有暗算 以后房子就是给儿子了
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:11:00所以我觉得最公平就是要过户的话把房子头期款还爸妈
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:12:00儿子夫妻要负担房贷? 现在就是原PO觉得压力很大。
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:12:00（如果是爸妈付的话）
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:13:00房间不足 小朋友还小 跟大人睡一间也还好 房贷差4千.....要是我真的宁可辛苦一点 也要撑过去 省得以后挥不完
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:14:00而且原PO并没有一定要这间房子，也说卖了分一分，那我想
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:15:00四千如果是两人份，那五人份全额是一万
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:15:00知道选择不要房子的话，那那些已缴贷款...?
作者:
ladyluck (Luck be a lady)
2014-08-06 15:16:00卖了分一分其实也是办法，但长辈的意向满重要的
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:16:00我猜啦 以后婆婆就是要在这间屋子养老 跟儿孙同住
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:16:00原PO看起来似乎是认为大小姑不会搬走，那房间不足的问题
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:17:00然后大姑二姑有可能搬走 婆婆也不仰赖她们所以房子买了 但房贷就是给儿子缴 以后也不打算分给女儿们
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:17:00还是会跑出来的，以及他们还没有生小孩就觉得房贷压力生了小孩之后又多了小孩的支出，这样没问题吗......
作者:
jill98 (Jill)
2014-08-06 15:19:00请问现在水电费谁付?
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:19:00只不过我还是要说，不打算分是一回事，婆婆百年后房子是她名下，大小姑能不能进来分那又是一回事......
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:21:00我大胆估计老人家的“心意” 现在当然不过户 名字留自己的啊怕“子女不孝” 但临老时 还是会给儿子的
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:21:00只是人有旦夕祸福阿 ( ′-`)y-～ 就很危险......
作者:
jill98 (Jill)
2014-08-06 15:21:00小孩生出来了吗, 确定生的出来吗? 用小孩当理由之一不恰当
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 15:22:00为什么不恰当? 等小孩生出来再去考虑不就太迟了?小孩生完又不能塞回去，当然先准备好再生比较好不是吗?
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 15:22:00现在想这些 时机理由都没问题啦 人无远虑必有近忧
房贷共同负，产权怎么处理？不是原po想的，钱平均分摊那么简单
作者:
moocya (廉价劳工)
2014-08-06 15:59:00我也好奇头期款谁出的？？
作者: cutedodo 2014-08-06 16:05:00
嫁出去或搬走也不用急着环她们钱吧= =房子不是婆婆的吗等婆婆决定过户给你老公或是百年之后姐妹俩放弃继承在环也不迟如果搬出去租房子然后改用每月给多少孝亲咧会部会比较好搬出去又要养小孩开销大孝亲自然就会比现在房贷少很多我是说有很好的理由不出足额的房贷反正现在你们房间也不够 与其又要缴房贷加盖的钱房子又不是自己的倒不如搬出去租房子减少负担的钱
不要期待女儿放弃继承这件事,媳妇也是别人家的女儿应该可以理解那种心情,但就现在房产权利义务等该讲清楚要切实去处理,假若超过遗产税额,不觉得了税金很没价值吗?
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 16:38:00不要期待女儿抛弃继承.....
作者: cutedodo 2014-08-06 16:42:00
楼上两位是在说我吗@@ 我没有说女儿一定会抛弃继承阿@@看不出来我再说房子是婆婆的干麻要还钱吗@@ 拍写
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 16:43:00应该不至于要走到继承那一步啦 老人家会先过户给他想要给的人老人家难道不知道 没先分好子孙会乱吗 只是早晚问题而已
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 16:44:00阿就~世间一切无常。 我们也遇过是这个打算，但还没过户
作者:
kent (老肥宅)
2014-08-06 16:45:00他现在把房子留在手上 也是一种安全感当然 如果遇到人有旦夕祸福这种....就没办法
作者:
yuusnow (猫奴小主管)
2014-08-06 16:45:00人就意外走了，现在就是原本没有分到的完全不承认。
作者:
huzzah (哈囉~你的格调呢)
2014-08-06 16:57:00要大姑二姑摊房贷非常没问题，但以后房子谁的白纸黑字讲清清楚，这婆婆以后房子应该十拿九稳给儿子了，而你们夫妻应该也不会想要共同产权，那我想就不要说是要摊房贷，谈房租和水电之类怎么摊就好
分摊房贷到后来卖掉了结也要按比例分产不动产x倍增值下,人家会在乎当初的几万块吗?
作者:
huzzah (哈囉~你的格调呢)
2014-08-06 17:03:00我是觉得都成人了很难不会想到共摊房贷之后房子怎么分的问题，摊手
作者: cutedodo 2014-08-06 17:04:00
所以说实在的我很难理解为啥没那个本事还要买房只能给小
作者:
huzzah (哈囉~你的格调呢)
2014-08-06 17:04:00我自己爸妈就是心向儿子那种，家族亲戚的长辈也都这样
作者: cutedodo 2014-08-06 17:05:00
还付贷款然后衍生一堆问题*小孩*
作者:
huzzah (哈囉~你的格调呢)
2014-08-06 17:05:00当初不想要辛苦缴钱换来被自己爸妈卖，牙一咬全部自己背当然名字就是我的都是女人，不要算计到别的女人头上
用租金家用的方式比较好 要住家里就要一个月给几千家用先说好 免得到时候他们一辈子不想搬走 房子他们也有份
作者: oqq4123 (子集合) 2014-08-06 18:35:00
记得白纸黑字 加 录音
作者:
raja (new life)
2014-08-06 19:09:00现在已经要帮忙负担房贷，到时候他们搬走会有办法一次拿出一笔钱来还吗？到时候还钱是按房子现值比例还，还是出多少还多少?! 建议还是协议由他们负责必需生活费用，像是水电瓦斯网络之类的，其他必需品一起按比例分摊。
作者:
iamwsp (zero fish)
2014-08-06 19:40:00为什么不直接跟爸妈说之后要缴学贷，经济吃紧，问可否请姐姐他们一起分摊房贷及家用呢？直接就叫爸妈过户…我如果是爸妈会很不爽
作者:
vesia (欧帕)
2014-08-06 21:36:00只要你老公出面讲就好，你都不要开口
作者:
qqww0716 (SHOWN)
2014-08-06 21:47:00顶加？盖了再拆？
作者:
huzzah (哈囉~你的格调呢)
2014-08-06 22:32:00一样啦，房子头期谁出的，如果是婆婆出，那大姑小姑也是妈生的，摊房贷以后他们搬你们夫妻愿还，那怎么还?房子增值的或物价波动你们要不要按比例添点还人家?
作者:
InooKei (伊野尾慧)
2014-08-06 22:39:00每月一万元的房贷，贷款金额应该不高，那么当初购房时现金的部分是谁出的?如果是家里原有资产出了大部分的买房钱，原po老公只负担了房贷，甚至是出社会后才开始接手负担房贷，那么即使原po夫妇现在咬牙自己扛房贷，都不能算有权主张对房子的所有权......现在会由儿子负担房贷，看来老人家的意向就是倾向留给儿子，其实原po夫妻已经占便宜了，如果这房子是用家里原本资产购买的，对大小姑而言就是住家里，要求交房租好像有点过份。最公平的其实是说好大家一起摊房贷，日后房子也公平处理，原po夫妻不要想着大小姑有一天会搬出去不要房子之类的，即使大小姑搬出去了也不要觉得把他们缴过的房贷钱还给他们自己就可以独占房子
作者:
bb101 (101)
2014-08-06 23:10:00我会选搬出去付孝亲耶 但是先生的能力范围内
作者: tsunade802 (紫阳花) 2014-08-07 00:12:00
就算婆婆过世房子给你老公，大姑二姑也不见得会搬出去
作者:
Toris (Toris)
2014-08-07 22:52:00缴钱帮人家付房贷顺便养女儿 再软弱下去连骨头都要被啃净囉^_^