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建物门牌：　台南市东区中华东路二段96巷57弄
房屋屋龄：　 1 年
房屋类型： 电梯华厦
所在楼层： 位于 3 F 总楼高　5 Ｆ
建物权状：　 50.97 坪
主建物　：　 31.47 坪
附属建物：　 3.31 坪
共同使用+车位：　 16.2 坪
权状坪数是否包含车位坪数： YES
土地权状： 17.19 坪
格局　　： 2 房 2 厅 2 卫
售价　　：　 1988 万
停车位　： 一楼平面车位
交通　　： 巷口出来中华东路 近仁德交流道 大湾交流道 未来捷运蓝线关帝厅站
本物件附近地址实价登录 ：
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本物件两年内上一笔实价登录： NO
照片连结：
https://zeroyaking.pixnet.net/blog/post/34210388
其他介绍：
东区近南纺六宅一森平车全新双房电梯华厦
台南市东区中华东路二段 黄金静巷中的绝佳地段 完美适合家庭居住！
【建筑规划】
五层电梯华厦
1F停车空间，2~5F住宅
超低公设比：25.5%
6户纯住宅，私密性高
平面式车位7个，配比1:1.4，户户可停车
管理费用：55元/坪（暂定）
结构：RC钢筋混凝土
基地面积：95.26坪
完工日期：2025/05
【建材配置】
超越法规标准微型椿耐震地质加强 伐式基础 稳固结构
高龄友善设计：卫浴降版无段差 无障碍设施
日本原装Clean Up不锈钢厨具 林内IH炉 抽油烟机 BOSCH洗碗机等
TOTO卫浴设备 Panasonic 4合1暖风机
德国太格耐磨木地板 气密窗 智能门锁（美国Kwikset 8合1电子锁）
预留5个电动车充电桩，绿能设计
【地段特色】
精华黄金地段 闹中取静
靠近捷运关帝厅站（约250公尺）近仁德交流道 大湾交流道 交通好方便
邻近南纺购物中心、文化中心、明星学区、全联、超商等
高龄友善住宅 周边成大医院 市立医院等医疗机构为您提供全方位健康保障
顶楼太阳能光电 低比高效公设 永续绿能设计 为带来未来修缮等基金收益
【房屋介绍】
格局：2房2厅2卫 大两房大客厅 室内空间规划佳
建物总坪：50.97坪 主建物：31.47坪 附属建物：3.31坪 可用空间达34.77坪
智能门锁 两面采光 居住舒适 生活便利
精心规划 选用日本五金、BOSCH洗碗机、TOTO免治马桶等高品质设施
位于东区明星学区 可就读东光国小、复兴国中 为子女教育提供优质学区保障
生活机能便利，距离东门路、后甲圆环、南纺购物中心等近 未来发展可期
联络资讯：
站内信 or LINE: zeroyaking 手机 : 0918-300-240
销售来源： 仲介
永庆不动产－ 台南崇明铭星加盟店（铭星不动产仲介经纪有限公司）
公司地址　： 台南市东区崇明路153之2号1楼
公司电话　： 06-268-2288
经纪人姓名： 王守顺 (109)南市字第00011号
营业员姓名： 叶胜铨 (97)登字第106299号
收费方式　： 最高 买方 2 ％ 卖方 4 ％