楼主:
yokann (欧洲)
2025-06-10 20:21:48台南蛋黄重划区起风了 这区房价回跌14%
连结：https://money.udn.com/money/story/5621/8797114
内文：台南市区近年房市话题不断，住商不动产统计台南市蛋黄区五大重划区实价，2025年第1
季以平实重划区新案每坪均价57.9万元最高，年增4.9%，稳居区域房价领头羊地位。
其余四个重划区，南台南站重划区与台南市政特区房价均上扬，单价分别达43.6万元与
38.3万元，年涨11%、15%，涨势分列前两名。
另外，虎尾寮重划区平均房价一坪54.5万元，略较去年下滑2.3%；星钻特区第1季平均房
价为45.6万元，跌破5字头，相较去年同期跌幅达14%。
住商不动产台南平实加盟店店东蔡瑞堂表示，平实重划区拥有完整街廓、南纺购物中心等
设施，周边机能完整，加上医疗、学区以及绿地等资源充足，近年来吸引品牌建商齐聚，
因此区域即使大环境趋冷，仍能保持房价支撑力道。
另外，南台南站重划区紧邻铁路地下化计画区，具备新兴建设利多，吸引自住与置产族群
卡位，加上过往价格基期较低，因此呈现明显补涨。
至于台南市政特区，在市政中心转移开发带动下，商业、行政与住宅机能俱全，带来人口
汇集，成为区域内涨势最高者。
赖志昶分析，观察台南各重划区发展趋势，房价涨幅逐步分化，其中高基期区域如虎尾寮
、星钻特区，若无其他议题加持，则房价亦容易因大环境改变而松动，但有建设加持的重
划区，则呈现持续推升格局，显示市场资金仍更倾向于较具未来性的区块，惟购屋人应依
自住需求来筛选进场时机，否则当房市大环境前景不明朗，易让资产风险增加。
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心得：沙仑应该还是相对最有潜力吧...有高铁,现在还有三井
机能开始慢慢增强了
作者: jessicaabc98 2025-06-10 20:29:00
假新闻
作者:
antis (I miss you)
2025-06-10 20:45:00沙仑等台积和成大医了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-06-10 20:50:00假新闻骗穷青鸟^_^
南部破干乡下成大医院护理师都跑去医美了怎么还有人期待沙仑医院开的起来啊笑死人
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2025-06-10 21:02:00开一趟北安路，看到商60加上草湖寮重划区，你就会知道台南的未来在安南区，安南区就是35年前的台北信义区。
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2025-06-10 21:08:00
南部喔 少碰为妙
作者:
buike (chico)
2025-06-10 21:11:00民主圣地居住正义，继续跌，赞
作者:
e65947 (反向的鱼京)
2025-06-10 21:14:00吹成信义区也吹太凶了吧= =
作者:
a187 (终极反串)
2025-06-10 21:23:00小涨41%大跌14%?
虎尾寮今年已出现好几笔6字头的预售大楼干脆说350年前的信义区
作者:
sai82320 (名字很难取)
2025-06-10 21:32:00沙仑附近 跟偏远乡下差不多
作者:
pz5202 (tata)
2025-06-10 21:36:00南部少碰为妙+111
作者:
enunion (智慧 勇气 希望)
2025-06-10 21:51:00台积不可能去沙仑 不要再被唬烂了
作者: ichbinapfel 2025-06-10 22:04:00
北区海安路那边才真的精华
作者:
xup654z (林小峰)
2025-06-10 22:39:00笑死!某个下干绿畜港狗应该很气...一直造谣瞎吹骗人
作者:
guanole (())
2025-06-10 23:30:00星钻特区@@？ 还是庙会重划区
作者: douxid 2025-06-11 12:32:00
出门都是老人，不然就推轮椅，台南真幸福