楼主:
matt1102 (matt1102)
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作者:
blargelp (bernie)
2025-05-26 11:06:00男友在去年7月底出狱后短暂入住你都在新竹租房了 怎么还能挑到低端租客
作者:
tello (妳高兴就好~)
2025-05-26 11:20:00活该
作者:
jc761128 (Aries)
2025-05-26 11:22:00惨 难怪一堆限制入住人数要实名...
死了告家属也没用啊 连负债都能抛弃继承了这个怎么告得成
只要300万的话 凶宅险就有办法了 每年小几千就可以解决的事 省小花大是说也有告赢的就是了
作者: elsdrium 2025-05-26 12:02:00
可怕的恐龙法官 认事用法都有问题
作者:
Ironcc (铁块冰)
2025-05-26 12:04:00哪里恐龙，租客男友干她屁事
作者: elsdrium 2025-05-26 12:05:00
以后对房东不爽 就找人进来自杀
作者: cheng314 2025-05-26 12:09:00
一堆法盲 做房东你想转嫁风险就乖乖买保险 爱赌出事就服输
有 非屋主本人导致的凶宅都算 不一定要是租客当初我是被这样的介绍吸引下开始买的但没机会实验就是了 哈哈哈
应该会 结果就是男友轻生了管他中间发生什么阿猫阿狗的事情
作者:
yourmove (titanium)
2025-05-26 12:29:00找人自杀可能有难度 但这个法律见解的可议之处在于
作者:
shuichia (水餃)
2025-05-26 12:29:00租约记得增列防自杀条款，叫同住的人全部一起签一签顺便加保凶宅险
作者:
yourmove (titanium)
2025-05-26 12:30:00允许别人进屋 若发生自杀我都没责任了 其实发生任何破坏房屋的事故 我也都没有责任 都不是我干的
告家属没用啦,这种会去坐牢的你怎么会觉得他名下有财产
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-05-26 12:43:00可以对签约人以外的住户，要求房客隐瞒部分签连带保证责任吗
有啦 只是地震多之后 300就要审查了不审查的话就100 200自己选 保费不同
作者: poeoe 2025-05-26 13:02:00
合理啊 房东本来就是风险自负
作者: zpf2005 (小玩子) 2025-05-26 13:22:00
低总房价影响小，凶宅险还能cover，高价房损失就大了一直到都很佩服拿3-5千万新房来出租的房东，心脏要有多大
大在别的地方的可以吗是说台湾不是有300万租屋人口 在租屋处自杀的比例不知道有没有统计有些风险可以纳入考量但不要去纠结
作者:
jc761128 (Aries)
2025-05-26 13:34:00你租车 被偷开 就不用找你吗XD真的很屌 以后人头大放送
法律上有责任啦 这个没看到判决书怎么写不然民法443承租人跟继承人都会有责任所以对造应该还有死者的继承人可以告如果是自由心证的话 不同法官结果就不同了
作者:
planta (小盆栽)
2025-05-26 14:01:00所以呀不要租给年轻情侣！或者是没有法律关系的同居人，年轻性格不负责任，情侣属熟悉的陌生人，不稳定的关系，更不负法律责任！租给法律上互相保障的夫妻，有事情至少可以追究，最好再要求良民证，过滤一下更生人！你说房东太冷血？我说赔真金白银的是房东！不事先过滤，等著吃亏！赔钱的生意没有人做！
当初我问过卖我凶宅险的业务 他说他实务上还没遇过真的发生 毕竟他都接一些社区的 生活过得好 很少想不开他好像做九年吧总之我是觉得这个判例的对造或法官换一下结果就不同了当然胜诉跟拿得到钱又是两回事了 所以才会说预防胜于治疗 直接从筛选房客跟保险做起是相对简单的
作者:
rondox (一个人跳舞)
2025-05-26 14:41:00承租人当然有责任啊，不然房屋毁损全推给第三人不就不用赔偿？
当然是找第三人 小偷闯空门顺便放火 难道找租客赔租客朋友来临停地下室电动车烧掉大楼 也找租客赔？
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2025-05-26 15:46:00我也觉得判决不合理，可是再看第二遍就懂了，最后一段写得很详细，一开始还直觉反应可能是记者漏写，小小整理
楼上你举的例子不对 她们情侣就是认识的 男友又不是闯空门
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2025-05-26 15:50:00一下，法官认为1.造成毁损或所有权损失，租客要负责，这部份没损失，租客不用负责这部份，另外的损失是侵权侵权要男友负责，加上租客有作通知家人，已经够了，租客不用负责
这种判决越来越多，未来管委会一定是…某A需要让朋友B借住、借停车的场合，某A需成为朋友B的担保人，否则管委会有权利跟义务阻止朋友B进入建物。
作者: five07 2025-05-26 16:26:00
找人进来自杀，这么没逻辑的话也喷得出来 orz
租约本来就可以写担保人了 不管夫妻还是情侣 两人住就一人签约一人做保凶宅造成的房价下跌构不构成损失 可以查一下 也是有胜诉的不过凶宅造成的损失如果是被涨幅超过 也就是即便成为凶宅还是比当初取得价格高的话 不知道会怎么判
让人进来不代表要负责他的所有行为责任 难道朋友来 主人大便期间 朋友去杀人也要负责一般见解是 所有人对损坏第三人求偿 租借人如有过失也要部分赔偿 重点在于怎么举证他有过失
有道理 难怪我朋友家楼上提供地方给别人打麻将 客人在楼梯吐槟榔汁时拿楼上屋主一点办法都没有
作者:
lise1017 (没有什么不能改变的)
2025-05-27 00:36:00那好玩了 如果是租客男友趁租客不在 进屋点了房屋呢?点完房屋 租客男友人间消失逃逸 房东不就自己倒楣台湾的法官根本可以全部废掉重新来过了一大堆案件都要受害者自己认赔 倒楣
作者: smartwhite ( ) 2025-05-27 07:41:00
房子出租买卖本来就有风险，房东自己要评估阿，自己租给低端还要法院保障你的投资是巨婴症发作吗
是有什么问题 这个就换个法官或对造结果就会不同的利益被侵害提告很正常啊楼上还好吗
作者: smartwhite ( ) 2025-05-27 12:07:00
就造成你损失的人已经不在了，人也不是那女的杀的，你要花时间去闹才是有什么问题吗祝你一直告一直换法官会成功囉加油
自己可以去查啦 也是有判赢的 而且凶宅认定是价值损失还比较普遍今天法官认定租客已经尽到善良管理人的义务就是往他的继承者去告或是换一个法官来判认为实际有达损害以及人是你找进来的 会有连带责任我说你的问题是这走诉讼根本不叫闹自己去查啦 懒得跟你废话了