[请益] 坪户比小于1住起来是什么感觉
楼主: CIIIO (郭+) 2025-05-26 09:57:15
如题
无聊等电梯想到
目前住的这个旧电梯大楼坪户比13
前屋主搬去坪户比8的地方
说晚上还是没有原本的安静
好奇如果坪户比小于1的话
是不是晚上都不用睡了？
然后真的有坪户比小于1的建案吗？
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说个笑话：某市一直臭台北盖鸟笼
无聊等电梯想到
目前住的这个旧电梯大楼坪户比13
前屋主搬去坪户比8的地方
说晚上还是没有原本的安静
好奇如果坪户比小于1的话
是不是晚上都不用睡了？
然后真的有坪户比小于1的建案吗？
说个笑话：某市一直臭台北盖鸟笼
作者: SouthEast62 (Selenium) 2025-05-26 10:12:00
说穿了这个就是容积率的倒数的概念呀，土地使用强度越高单位地坪上面的户数就会越多，所以那些鼓吹政府应该无限制开放容积让都更变容易的，不知是哪根筋卡到都没多想一点吗？
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-05-26 10:12:00
乡下吧 我买的案子 1650 坪 244 户
作者: kutkin ( ) 2025-05-26 10:13:00
什么叫坪户比小于1是什么概念听不懂
作者: eulbos (反串魔人) 2025-05-26 10:16:00
纯套房大楼可能有机会吧 菁英会馆雄一馆 404坪 364户
作者: ChikanDesu (痴汉) 2025-05-26 10:45:00
基地是建筑物的基地还是整个建案的基地来算？四季庄园那种算万坪基地吗小于1肯定是拥挤的 就是你跟四面八方的邻居距离很近很密集 但那些10起跳的就一定不拥挤吗 感觉灌水成份比较多 外面公设大未必你跟邻居之间距离远阿
楼主: CIIIO (郭+) 2025-05-26 10:55:00
土地是整个建案的土地不是建物占的土地懒得算建蔽容积梯户比的话这个可以当速算？单位土地塞多少人的概念
作者: zpf2005 (小玩子) 2025-05-26 12:30:00
My god，前10名高雄就5案，这种就是旅馆宅的概念吧人多拥挤纠纷就多，地点好还能忍一下，不好的就...
作者: ChikanDesu (痴汉) 2025-05-26 14:08:00
住户大部分时间都在家里吧 不会是平均分散 所以说速算也很奇怪 极端一点你如果建物里是兴富发那种塞好塞满格局 坪户比高也是没用
作者: zpf2005 (小玩子) 2025-05-26 15:36:00
有些情况户数多就会出现，坪户比低的话状况也许更严重(通常这种建案两房或套房比例很高) ，毕竟每人的公共空间相对更小了，例如：管理室置物室空间不够，大厅塞满各种大小型包裹及外送餐点；公设的损耗率远超预期；奇怪的格局设计，导致与邻居共壁墙比传统长很多，加上轻隔间(？) 糟糕的隔音，这是买这类预售屋时想像不到的
作者: SouthEast62 (Selenium) 2025-05-26 15:51:00
基本上这是个数学问题，每家户可以分到的地如果要很小，基地需要有下述特性：该基地本身的容积率非常高，尤其是在商业区盖住宅大楼的；该案件均质都是小坪数的户别（若是有大有小，虽然小户的实际持有的土地面积可能很小，但因为跟大户的持有土地平均在一起，反而反应不到统计数字上）
作者: physicsdk (我是小洛) 2025-05-26 17:14:00
要看楼层比较有参考价值吧除非你单纯比土地持分 不看居住坪数