小弟帮远亲的同事问
https://i.imgur.com/v5WRbAr.jpeg
请问验屋结束了
都是一些小小问题
这种状况大家会请原屋主把它通通弄好
再来交屋吗
还是自己当无所谓 后续装潢在弄就好？
如果请原屋主弄他会不会拒绝啊
现况交屋？
基本上都是小小裂缝 小小空心砖
比较注意的只有漏电断路器
大家怎么看
这是折多少 要请人来估吗 请人来估不就是要请他来做
作者:
gg553 (GentleDuck)
2025-05-07 14:22:00拿来当议价筹码的吧，之后再自己整理了
跟建商买会处理，中古屋主就现况交屋，很严重的才可能谈吧
作者:
Inland (\("▔□▔)/)
2025-05-07 14:33:00看合约怎么写吧，通常只有结构、漏水问题会修，其余现况交
作者:
vava5566 (发发5566)
2025-05-07 14:35:00应该会折三万给你
作者:
a76126 (123)
2025-05-07 14:36:00中古屋有人在管这些东西的? 不是没漏水就好?
作者:
KingFelix (2010 AL Cy Young)
2025-05-07 14:47:00中古屋谈折价比较快 新屋才跟建商谈
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-05-07 14:59:00看完就谈折价，你这些东西屋主不会理你地主户也是找建商，建商不处理。 他就两手一摊浴室墙体空心 / 卧室墙体 空心，你自己想想如果是你要怎么处处理?
作者:
mevi (mevi)
2025-05-07 15:02:00新成屋 如果地主户跟建商同时卖的话建商也会负责吧 叫建商修好才拨款啊
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-05-07 15:02:00看你合约怎么写...如果现况交屋...
作者:
mevi (mevi)
2025-05-07 15:03:00不过建商也不是所有验屋公司挑出来的毛病都会买单就是了 合理的会处理
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-05-07 15:03:00砍100万想太多
100万是开玩笑的 好的感谢各位大大 我相信他心里有底了
作者:
mevi (mevi)
2025-05-07 15:04:00验屋这是一验 然后建商改善缺失后再二验 有的还三验都有可能 之后才拨款砍价就 谁鸟你 哈
作者:
mevi (mevi)
2025-05-07 15:06:00你不复验他当然最容易过关啊....
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-05-07 15:06:00反正先去看合约怎么写
我觉得建设公司应该不太会处理 小小建设公司 最近疑似还有财务危机 如果没什么大问题应该就是跟屋主谈小小折价 真的不能之后装潢再一起弄就好了 没什么差～感谢
作者:
Inland (\("▔□▔)/)
2025-05-07 16:19:00没安全问题就先交屋走售后保固，不然三验等3个月你要吗
作者: oldntu (无) 2025-05-07 16:39:00
这种程度也能验屋，脏污...笑死
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-05-07 16:48:00墙体龟裂应该是指油漆啦，他帮你批土补漆是没多少，但会有色差(不同时间油漆)
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2025-05-07 18:25:00预售屋才有在验屋，新成屋中古屋都是现况交屋，最多看一看有没有明显的问题否则像油漆不平整这类，现况就是这样，没有如同预售屋有定义一底二度的普世价值客观观点讲更白的，预售屋有合约，新成屋就是你来看，高兴就买，不高兴就离开
作者:
cabom (卡蹦)
2025-05-07 18:41:00没有人会理你，包含验屋公司
作者: oncloudy 2025-05-07 20:15:00
中古屋验什么？
看标题还以为是新成屋,二手屋是在跟人家验什么屋,真的笑死
作者:
j0588 (scarecrow0588)
2025-05-07 21:41:00这个验屋表一看就知道是业余的 超不专业 根本骗钱
作者:
Gaviy (懂 其实很累)
2025-05-08 15:53:00直接谈折价…人性使然 他一定用最简单最便宜的方式处理
作者: wantr8 (LetItGo) 2025-05-08 18:54:00
中古屋没重大瑕疵没人在谈这个吧…