板上前辈们好
想请教些问题
因目前剩下H&C的格局
H朝北
C朝南
———
权状面积28.75
私有面积19.62
*预计1个人住
想请问
1、选择哪边会比较好些吗？
2、需要注意的地方 or 优缺点
3、阳台会不会太小
4、是否建议客变2卫
以下为格局图
万分感谢大家！
https://i.imgur.com/zU4y0JV.jpeg
https://i.imgur.com/xV3dbRf.jpeg
https://i.imgur.com/bNbEIuI.jpeg
https://i.imgur.com/7PEMG53.jpeg
作者: mayday92208 (坚持黄衫军) 2025-04-10 21:19:00
坐向选朝南，较有日晒
作者:
kutkin ( )
2025-04-10 21:24:00不是都一样一面采光吗
回楼上K大，因长辈觉得朝北的房子怕风沙较多 但朝北那户型的景色我自己比较喜欢
作者:
kutkin ( )
2025-04-10 21:27:00主卧是不用这么大你住进去大概很少会开窗H阳台不就两尺宽放一个单杠衣架喔，那个是花台阳台135放洗衣机不会小
主卧蛮大的，可以设计切开一个书房+一个主卧房，书房可以设计卧榻书桌书架书柜或者工作室
作者:
kutkin ( )
2025-04-10 21:37:00总是会卖的，我认为19很够2卫
回楼上C大，原本想说多一个卫浴的话 有客人/家人拜访 可以跟自己平时用的区隔开来
家人来访频率很高的话，可以考虑隔，一年来个10天20天，我觉得不太有这个必要，就是一个空间350天左右偶尔进去尿尿大便有点浪费，如果喜欢看书玩游戏，就可以做一间书房之类的，放一个卧榻，还可以做三间房间给朋友家人偶尔住宿一下
作者:
oscar456 (吟刀舞西郎)
2025-04-10 22:06:00目前住19坪，一卫浴都觉得好挤，感觉你应该不打算放餐桌
作者:
planta (小盆栽)
2025-04-10 22:23:00一个人住的话，不要去预想客人来的那些东西，以前还会弄一间客房，现在想想都觉得坪效很差，根本奢侈！最后都变成储藏室，你的每一坪都是你的钱，与其把荷包花在闲置的空间上，不如换成ETF，化为现金流替你缴房贷，用这逻辑去思考，每一分钱都要花在刀口上，有钱人就是这样想才会有钱的！如果我是你不会花钱去做客变，这也是很多没钱的人常犯的错误！没有钱但是喜欢跟风，卖的时候不会因客变而多卖多少钱，但是交屋的时候，你要先付出不少钱！钱和时间复利效益之后，其实很可怕，不要小看聚沙成塔！也不要虚荣心跟风或是标新立异，更不追求完美，这是为什么很多人觉得买房很贵，迟迟下不了手的原因，其实有很多钱根本不用花！
作者: inzaghi0221 (ㄅㄧㄡ) 2025-04-10 22:27:00
客厅无窗真的不行
作者:
snowish (雪の冀)
2025-04-10 23:36:00除了采光没啥好挑的了，如果没有栋距问题，选朝南，不要客变2卫
作者:
una283 (无)
2025-04-11 08:22:00新型大楼一楼应该都有厕所不需要客卫一般房间大会选朝南 但小房是要连公共区域考虑的两间厕所都没开窗皆靠电梯间这时要选电梯间较暖有光照的也就是H朝北房这样厕所的湿气才好透过门缝和墙壁散出去
作者:
gg553 (GentleDuck)
2025-04-11 10:52:00有两厕以后比较好卖啦
作者:
jc10755 (jc10755)
2025-04-12 23:46:00无条件选朝南，采光就差很多