连结：https://estate.ltn.com.tw/article/23870
内文：
2025/04/10 12:44文/记者朱语荞
桃园建案“威均晶钻”，因广告不实被公平会开罚120万。（翻摄自GoogleMap街景）
桃园建案“威均晶钻”，因广告不实被公平会开罚120万。（翻摄自GoogleMap街景）
你家的公设是违建吗？公平会在日前通过委员会议，桃园中坜区建案“威均晶钻”，在建案
广告的“RF2平面参考图”、“RF3平面参考图”，将屋突2层、屋突3层的楼梯间、机房、水
箱空间规划为健身房、KTV室等室内空间使用，就足以影响交易决定的商品内容及用途为虚
伪不实及引人错误之表示，违反公平交易法第21条第1项规定，分别处威旺公司80万元及玺
悦公司40万元罚锾。
公平会表示，威旺公司及玺悦公司销售该建案，于“RF2平面参考图”、“RF3平面参考图”
纸本广告及电子表板，将屋突2层规划为健身房、屋突3层为KTV室等室内空间使用，让人认
为该建案的楼梯间、机房、水箱空间，可合法供健身房、KTV室等室内空间使用。
但经公平会向桃园市政府征询意见，该建案屋突2层、屋突3层申请核准的用途与该平面参考
图规划的室内空间用途不符，且未向该府办理变更设计，涉及违规使用而违反建筑法第91条
规定。
也就是说，消费者根本无法合法享有广告所示的空间，因此该等平面参考图与事实不符，已
违反公平交易法第21条第1项规定。
公平会提醒，“屋突层空间”应按照核准的用途使用，建商不应为了吸引民众购买而违法规
划为非法定用途使用，遭罚反而不利商誉。另民众购屋时应留意比对建案的建照、使照是否
与广告内容相符，以保障购买到合法使用空间。
心得：
这是这建商其他案子的广告
https://i.imgur.com/OSLqJWf.jpeg
不知道这案的广告公设是不是违建？