谢谢大家的回复，我都有认真看过，也给我老婆看过。看来不离开高雄，应该就是等12年
后再来想透天的事好了(也就是小孩大学以后)，选择的范围就更广，到时台南、嘉义也都
可以考虑。不过说不定到时候年纪大的想法又不一样了。
但大家回复中我有几个疑问，
1.台南市透天(条件接近来看)的房价比高雄低吗？
因为我举的例子是台南中西区的湖美这边，虽然中西区可能没有东区这么好但中西区应该
也还不算到蛋壳吧？可是推文中在高雄很多人已建议我要往高雄的美浓、梓官、冈山、大
树去找才有可能。也有人推我梦里有，我一开始还以为指的是鸟松的梦里勒!!
不好意思，因为我一直以为台南跟高雄的透天价格差不多才会上来问的。
2.有人说200万简易装修做不起来？
五、六年前，我朋友在嘉义林森东路那边买类似我提到的老屋透天，两年前开始简易装修
，但地坪更大一些34多，也是两层楼三楼就是铁皮，但它的铁皮比较新，铁皮应该是十多
年而已。它花了一百九十多，我印象就是没到两百。所以我才写说简易装修200。
因为他的想法(我也认同)就是既然买老屋就是买喜欢它本来隔局、通风采光都不错，地板
早期的大理石或洗石子也不太会坏，外观就是老派的样子，门窗就是早期银色的那种铝门
窗也不用特别换，就换一般锁(窗户隔音无法跟气密窗比但巷内不吵也还ok)隔局别去动。
细问一下他就做两间全新浴室(50左右)、水电重拉(35-40含安装新的灯具吊扇)、厨房(18
)、油漆室内还有外面一些部份26，再加冷气3台及1台电视，还有一间类似小和室的木地
板6；因地板、隔间、楼梯都不动(楼梯把手有换，因为旧的有些会摇花了15)，再加上一
些灯具吊扇窗廉…等。
用好后去他家，说真的除了浴室及厨房外，其余的就是觉得有复古的感觉，应该是地板及
旧的订好的木柜占很大的关系(朋友舍不得拆掉，因为还堪用)。但整体来说是舒适的，我
也觉得这样就够了。
但若是喜欢新新的感觉，整个要砍掉重练就直接买新一点的比较划算，这真的要看每个人
的喜好了。
※ 引述《xenium989 (xenium989)》之铭言：
: 因为老婆半年前突然说觉得蛮想住透天的(现在我们住大楼，二大二小，现有四房，室
内
: 也不算小但屋龄稍高)，因为我自己小时也住透天，也觉得透天有它的优点。但以预算
来
: 看就算用现有的卖掉换屋，总价也不希望超过1600，因为要另外预留200做简易装修。
: 但又想要有楼上台南z大po的那一个案子(中西区湖美近西湖公园面宽别墅1588)的屋况
及
: 街景及附近生活机能，我在高雄市区这边来找还真的找不太到，想说这边比较多高手看
的
: 也比较多，能否给我些意见。谢谢
: 台南z大po的那一个案子，我没实际去现场看过，但我跟我太太从照片及google街景来
看
: 我们喜欢的原因有以下几点：
: 一、面够宽、采光好、地坪有28坪以上(因为不希望地坪太小，也觉得两层楼就够最多
三
: 楼)。
: 二、它没有盖满且有小阳台、小庭院，屋龄老及外观老我们都觉得没关系，反而觉得以
前
: 的样式还蛮耐看的。
: 三、附近的住户样式也接近，整体看来就舒服、道路也干净，附近有公园，出去也不算
荒
: 凉。
: 以我的预算，看过高雄市的几个巷内透天不是面宽很小就是巷内上方大家你凸雨遮我也
凸
: ，最后搞的巷内阴暗也不通风或是要到很高雄外围但也不是像一个区域都样式接近，且
常
: 都盖满没有小庭院。
: 请大家别战我，我知道主因是我自己预算太少，但就是看到台南这案子单纯会想知道高
雄
: 是否有类似条件价格的区域呢？谢谢大家。当然没有真的心动的案子就是会继续住现在
的
: 大楼也算舒服。

小孩读大学基本就不怎么回来了

5.6 年前的装修价格便宜呀.....a2828z33 板友的每月固定发文看一下，看材料那边就好整体装修价格整个往上涨，通膨/薪资/废清价格200万做得起来的条件是屋况不要太差

区位差不多的中古屋台南大约比高雄便宜10%但印象中高雄市区比较没有这种大片重划的老透天（本馆路？）

重点是你要面宽大 + 庭院的 在旧市区，以你的预算就是空集合不然你去找台南市旧市区 (市中心) 这个价位的透天看看重划区有啦...重点是要大面宽+花园早期大面宽就主打双车库...当年为了价格，深度都不会太深Z 大那间屋龄49...

大华国小旁边的社区你可以看一下或是五甲那边 国一台88跟机场包起来那边也很有台南透天聚落的感觉

88 那边透天很新...1600 -1700 应该买不到

这么说吧，你现在住的四房大楼，装潢就差不多要200了

然后 z 大间我看了一下，他没有车库...算是牺牲车库空间

1600预算的透天，地坪够大，起码屋龄30起跳

五甲路那边我记得有新盖的电梯透天，但应该没有他要的花园之类的这种最多应该是在车库型透天，从2楼主卧过去车库上方的露台

其实1600含装潢买市区都有点吃力了XD

https://i.imgur.com/oEl39Dj.jpeg比较接近的可能就这个，新很多但贵200万

市区透天1600大概只能买6~8米巷的透天+装潢

谢谢I大，我朋友那是两年多前装修的，嘉义跟高雄装修价格应该差不多。的确是牺牲车库也是缺点若它要有车库就大工程了

你朋友就没动什么尼作呀...那些动就会花比较多钱当然如果你能挑到屋况不错且格局你可以接受的，不动也行不然老屋的很多格局都不太符合现代人的动线M 大说的那间屋龄31 年，看照片屋况还可以但顶楼我觉得真的要买要从新弄防水过，不然直接顶加遮雨处理主卧地板看起来很像实木

梦还没醒吗？

最近我亲戚买到透天一坪25万 在本馆路上总价1700超大，五层楼 有前后院 社区型透天 30年

楼上，屋况怎样？

我刚刚查了一下原本乐仁路带庭园大地坪透天没了 倒是三民区中仁街巷内透天带庭园1388万 这间你可以考虑

屋况保持很好 前几年屋主有重新装潢 美式风格所以不用装修 屋主原本开价2000万地下室可以停两台车

装修方面 隔间也就是泥作很花钱 浴室两间50应该很不错的还有如果不用修漏水或之后没漏水疑虑的确可以省一些钱不动格局 做水电管线重换 油漆+地板(地板不敲掉) 可省满多预算你朋友还有省到的地方是已有铁皮 不然还得上防火或做新的铁皮(这可能有违建疑虑) 都得额外再花钱防水(上面打错

台南可以考虑安南区呀

感谢楼上几位推荐及分享还有认真看文分析的大大。没看文就开酸的就不必了

大坪数面宽庭院透天 在小港大坪顶倒是看到不少间