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房市续猛？青埔知名服饰连锁将开幕“在地人暴动”！人口可望破5万人
好房网News 2025-03-10 17:18
好房网News记者林和谦／桃园报导 桃园青埔特区（青埔好宅）这几年持续拥有高话题性
，房价也明显向上，但如今在央行第七波信用管制政策之下，青埔房市也冷静了。有巢氏
房屋青埔IKEA加盟店刘秉逸店长表示，现况青埔房市降温一下是好事，让市场更稳健，不
过长期来看，因青埔重大建设丰富，房市依旧看好，且青埔特区长期的移入人口相当稳定
，这15个月以来，青埔每个月设籍人数平均增加约430人，预计今（2025）年底青埔设籍
人口可望破5万人，另外知名连锁服饰品牌Uniqlo青埔站前店已正在征求员工，预计不久
后就会开幕。 近几年青埔房市声量大，不过在2015、2016年当时房市很低迷时，青埔特
区也历经一段房市走冷、房市盘整期，房价有所下修。刘秉逸说，不过后续在机场捷运通
车、高铁便捷利多，以及华泰名品城、IKEA开始营运，都让青埔越来越热闹，生活机能提
升，到此买房的客群也明显增多。
刘秉逸指出，青埔特区主要范围包括青埔里、青溪里、洽溪里、芝芭里、青山里、青峰里
，从桃园市政府户政资料统计显示，青埔特区在112年（2023年）第4季至今年2月，这15
个月设籍人口数增加6,467人，平均每月增加431人，目前设籍总人口为46,113人，照此速
度，今年底青埔人口有极大机会破5万人，距离原本预期要达到6万人的数目已不远，且还
有许多青埔居民并未办理设籍，因此实质居住人口数其实更多。 刘秉逸表示，青埔的重
大建设也持续进行中，像是高铁站前国泰广场BOT案，其建照已经核发下来，将分为两期
开发，预计2033年全面完工，未来将有高档酒店进驻，并有商办、商场设施。另外，正动
工中的桃园国际会展中心、市立美术馆，还有近期已开工的臻鼎商办大楼＋诚品书店，以
及未来航空城计画带动的区域利多，都可清晰可见青埔的建设太丰富，未来发展可期，且
移入人口持续增加，都是支撑房市的重要因素。 此外，备受瞩目的Uniqlo青埔站前店也
引起在地居民热烈讨论，刘秉逸说，该店址就位在高铁站前附近、靠近IKEA，位置相当好
、交通便利，属于街边店形式，目前该店已发出征才通知，店面工程也几乎快完成，预期
这1、2个月就会开幕营运，青埔居民都非常期待Uniqlo进驻、讨论度爆表，可让青埔再添
亮点，吸引更多人流与商机。
心得：
青埔又一波房市起起伏伏 这次被央行降温 灯会过后也还有余韵
不过话说回来 捷运 高铁 华泰 IKEA 臻鼎诚品 国泰开发
还有航空城计画 长期来看应该还是稳的 人口持续移入
连Uniqlo都来挂招牌了 未来应该还是有所期待

青龙人怎么会买Uq这种市井品牌

我是满好几衣柜一线精品服饰的人，会买uq唷。

吹这么猛 有小快七猛吗

笑了 UQ进驻要发新闻 是不是在反串

Uniqlo不是都去日本买吗？XDD

没有UNIALO 也很少了

楼下嘘狗比人多

日币当台币卖 也能吹

很大一间，其实可以拆一半做GU

还蛮值得吹的啊 重划区又有独立路面店的地方在哪不过重点还是商业的群聚效应

地名遮起来我还以为是善化什么的

不知开在这干嘛，隔壁大江就一间有事吗？不会开すき家或是Lopia之类的吗

隔壁十字广场还有地 多来一些食衣住行商场

暴动啥.....

不就新庄.......ikea新庄店斜对面就Uniqlo，还有保时捷

赞成大江UQ换Lopia

爱买快来啊啊啊啊啊

怎么个暴动法？

楼上的推文，也太好笑了吧！保时捷来再暴动也不迟！

每天都去逛吧？把青龙人当白痴，全桃园收入第2青埔有全联 家乐福 不用爱买吧要开贵妇超市才对，嫌到不行的中坜sogo有

靠...优衣库...青埔真的要海放信义区了!

这一看就急了.......杨梅也有 由你哭囉啊！

才优衣库有必要暴动喔XD

台湾记者就是耸动 有人还要跟着起舞 都几岁人了 醒醒吧

开一间Uniqlo是要暴动什么？求解

穷人家

吹的满严重的，今天才路过青埔XD

炒房仔连开一间柑仔店都可以暴动惹

虽然大家都嘴，但现在青埔已经玩不起了，留给想自住的人吧

这在反串吧 跟新竹开麦当劳一样好笑.......

反串？

竹北不小心打便当就超过200，吃M划算啦！

日本富豪最爱品牌耶

青埔强势喷出 轻松写意

五万人喔加油ㄏㄏ

住快满才5万人...人少到爆，桃园的第三核心是航空城，规划是20万人以上，两个量体也差太多了

都计里青埔是低容积开发，计画人口不多

人口总量低位不是好事吗？要人多去旧市区就好了