各位房版大大好
小弟看房看了1年
最近终于看到心仪且符合预算的物件
原本下了斡旋已经差不多要进小房间
仲介突然告知银行鉴价不到
原因是屋主持有未满1年
大概差了0.5成
原本算好手上的现金是刚好够
现在头期需要2.5成
变成得把投资的部位处理掉
因为是公司的持股信托
退出不能再加入,且会有罚款很亏
实在不希望变成这样
周末想了几个方案
1.先跟亲友借钱交屋后再用信贷还：
不知这样有没有违反信贷流入头期款的限制？
2.找有85成的银行：
因为想用新青安
目前有问了几间官股银行
好像8成就已经很稀有了
大多是7成或75成
还听到有些回复接下来会更难贷到新青安
上头有在挡，承作会被扣分
是否得找官股以外的才有机会到85成呢？
3.等前屋主持有满一年后还在的话再买：
风险大概就是被买走或是加价卖。
或许会觉得我这样是买贵了
但屋主有重新装潢过
状况很好可直接入住
评估后觉得这一年内的价差作为装潢费可接受
真的很喜欢这个物件
因此想请教各位大大
还有没有其他选择或建议的方案
非常感谢