楼主:
NEWAZEL (XXXX)
2025-03-08 14:42:13现在住的房子是民国84年建的
早期的房子好像车位都没有特别加注在权状上
当初买下来后也只有管委会一张证明书
我家是11楼 我妈是13楼
都是没有注记车位手上拿的都是过户时上一位住户的
"车位证明书"
只是现在想要过户或是贷款 银行要求要开立 我本人的车位证明书
管委会因为换了几个 态度推托 所以我手上只有上一位屋主姓名的车位证明书
之前有去户政问 说好像在誊本上看的出来
不知道这样的状况要怎么处理？
我们家对面的说之前他们也是这样的状况 也是跑了几趟地政才处理好
但是去年他们卖掉房子人搬走了
不知道有没有人可以帮忙解惑一下 如何证明自己的车位是自己的状况？
这个年份应该是独状吧（？）你看公设有几坪。车位大概会多5到10坪。
楼主:
NEWAZEL (XXXX)
2025-03-08 15:07:00过户的时候代书有说 看起来像是有车位共有部分： 6455.85平方公尺 71/10000
跟没有车位的其他户比要看整个社区的摊坪表所以要有整个社区的三类誊本慢慢算不过银行听起来还是认管委会证明就是了XD建物呀，如果在地下室就看地下室的持分这个代书“应该”都会算没实际处理过，这个要问代书XD
楼主:
NEWAZEL (XXXX)
2025-03-08 15:34:00感谢您的建议
作者:
wen12305 (偏乡替代役)
2025-03-08 15:52:00公设被二工改成车位？
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2025-03-08 17:05:00邻居不可能有办法改成独立车位注记不信去调他那户的二类誊本就知道
作者: tyt909 (灰灰) 2025-03-08 17:45:00
早期建物确实不会加注“车位编号”，是依靠管委会的簿册or当时管委会制作车位证明书，来判断有无持有车位。但一般情况下可以去比较同社区内的住户，就知道没有车位的人共有部分持分会小于有车位的住户（主建物面积相同下比较）
作者: willieqoo (汪汪喵喵) 2025-03-08 18:32:00
邻居说可以怎么不问问看邻居呢？
楼主:
NEWAZEL (XXXX)
2025-03-09 04:14:00原邻居搬走了！内文有说