大家好。
本肥家人的旧房子打算出租，有一些问题想跟大家讨论，感谢。
屋主是一般上班族，名下有自住宅背房贷中，所得税率为20%，目前打算把第二间旧屋出租
。
问题如下
1. 若租客申请租屋补贴，爬文得知，房东会自动变成公益出租人，是吗?
2. 若租客申请租屋补贴后，想要在租屋处申请户籍登记，对房东有什么影响?
3. 爬文看到公益出租人在租客退租后，会有税务上的杂事要处理?
感谢各位

1.是2.没影响3.主要是户籍问题建议是直接找社宅业者做包租代管，我们的国税局很低能租客如果被查到收入不符合租补，会跟房东“追税”妈蛋通通丢给业者更省事

我也都是丢给业者 有问题直接问他

1.不一定，政府规定随时会改，记得随时更新资讯，不然可能会被追税

2.卖房时有影响。比如房客退租后你打算自住满一年卖屋重购退税，前租客未退户籍都不算你自住。所以租客退租一定要确认他户籍也迁走

你这状况找业者比较快，如果是双北欢迎找我

既然都公益出租人，不如直接加入社宅啊

对啊，兆基是最大的但我不是兆基

找业者可以省去很多杂事 新北欢迎来洽询

我是台中社宅业者、如果同样让房客申请租补，社宅房东的租金免税扣除额比公益出租人更高呦。