※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之铭言：
: FB 上面看到的
: https://i.imgur.com/hwaFaXu.jpeg
: 算法是不看不动产，只计流动资产
: 然后房屋没要卖也不打算增贷
: 得到的结论是工作15年后买房
: 比工作10年后买房更容易达到退休门槛
: 原因是买房后还留有足够的现金股票继续投资
: 大家怎么看？
最近一篇还举例买1500万的房子
https://i.imgur.com/R4XHrR6.jpeg
如果照他的这个案例，晚5年买房会怎样？
新竹市蛋黄区关埔的4年电梯大楼，
107年的时候想买总价1500万的话，你可以买两间24坪
https://i.imgur.com/H742Cfk.jpeg
晚5年后，你总价1500万只能买到竹东的两房
https://i.imgur.com/GG1oJ0d.jpeg
先不说晚五年只能愈买愈远，他说租房30年退休有3000万，然而你五年前如果买关埔的话，
这粉专还是只讲科技业的东西就好，不然听他讲的只会五年后气死自己XD
1500万如果5年前买台积电现在应该接近5000万
作者:
r6TSGs (r6TSGs)
2025-02-21 09:50:00但是他的粉丝会说他有一亿所以是对的
可能他讲的不一定合理 但你连他举的案例都没看对 甚至跳出他假设的内容来批 实在也是不行啊
1500万你只要头款就可以买房,你敢借七成买股?也没人敢
要觉得他说的不合理 也要去指出他的试算不对,数据超出
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2025-02-21 09:54:00
会投资或买etf确实晚点买无所谓
现实,而不是举一个买房大赚的个案来讲讲他的模型有误
作者: evil0108 (拥抱黑潮) 2025-02-21 09:55:00
只爱短进短出跟当冲的就买房比较实在
这题超简单 就问房价跟股市的预估报酬拉出来比 房价记得乘个3-5倍杠杆就好
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-21 10:01:00竹东是什么姬芭 版上都说 新竹不包含竹东幻想新竹全部都很贵
作者:
a187 (终极反串)
2025-02-21 10:02:00连两篇比下限的XDD
后照镜看没什么意思 先问自己敢all in买股还是all in买房 你把买房的钱假设成全部拿去买股 本身就不是很现实用假设的 一定是租屋股神赚比较多 租屋币神赚更多
他已经假设 投资都赚钱， 事实是这样吗而且买房还可低率转贷买股 根本不违背为何非黑即白？ 只能二选一？
去年八月台股一天跌1800点 房价可不会有这种波动 股房本身投资下去的风险预期就不一样
这是在讨论模型,个人要怎要用随便你没人管,又不会有人依照你的案例设计模型在公开版面讨论,不然勒= =
作者: hicvs (alex) 2025-02-21 10:10:00
重点是未来五年,房价能涨多少？股市会不会跌？
我比较看不懂的是买房那一刻,总资产下降了是怎么回事
作者:
jl40 (jl)
2025-02-21 10:29:00这举例有点事后诸葛 我的例子是晚5年买 省了20% 隔壁买预售我买成屋 刚好是房市跌的时候 未来很难说 只是挑的时间运气问题
这题你问GYGY5566,他看空竹北十年了，很有经验
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-21 10:50:0014-19年也没跌20%的地方不要乱唬烂那些假设都没用，没买房的人谁买股票持有5年以上的？10个看有没有1个做到画10年20年预期报酬完全没有意义
作者:
jl40 (jl)
2025-02-21 12:52:00有人就是没经历过 才会说人唬烂 多去了解一下