※ 引述《eI6Q4u (Shu ya)》之铭言：
: 小弟我今年25岁，学测34级分，现职是可悲轮班星人，每天工时12小时，目前工作满4年
: ，月薪8万5上下。
: 去年看清事实，发现台湾房价高的主因。
: 1、年轻人懒惰：
: 年轻人都只想住在离上班地点近的地方，好像通勤超过30分钟就要你命一样。
你没发现蛋白区,蛋壳区的房价也飙涨吗?
这样你觉得全台房价高涨跟通勤距离有关系吗?
: 2、年轻人好高骛远：
: 年轻人都只想住新房子、只想住蛋黄区，便宜的重划区、市区老房子、小房子都看不上眼
你没发现不论是
蛋白区,蛋壳区,老房子,小两房,套房,一房一厅,3米7小夹层全都飙涨吗?
: 3、都市化的结果：
: 工作机会大部分都集中在大城市，造成劳工需要往市区挤，但这部分其实政府也在尽力解
: 决（例如到处盖台积电，结果被快乐宝贝说政府炒房？）
你觉得台湾人的生活是围着台积电打转,
光靠台积电就可以缩短城乡差距?
并不是所有受薪阶级都在台积电上班....
: 4、房屋老化：
: 房子老了，漏水、壁癌、住户素质降低，总是会有需要换房的需求
我是不太懂因为这些因素就得换房的论点是怎么来的啦,
退一步说,就算需要换房好了,为何会造成房价上涨?
难道车子老了,油耗差要换车,也会造成车价上涨?
: 5、营造成本增加：
: 一方面新房子用料比老房子好，另一方面人工、原料的上涨，造成盖一间房子所需要的成
: 本提高
我100%认同营造成本增加,
但是最恐怖的是建商取得土地的成本大幅增加,
你会不会觉得很可笑,一片土地放在那边,竟然自己变贵了!?
再者,中古屋没有营建成本的问题,房价却也是摆着摆着就翻两倍三倍,
这样你觉得是不是因为房虫萧贪造成房价飙涨呢?
: 我想以上5个因素就是房价上涨的主要原因。
: 认清后，小弟我去年签了一间台中南区总价1500万的预售屋两房，今年底交屋，现在正尽
: 量存钱缴工程款（配合建商优付），我不确定我会不会赢，我只知道总有一天我需要结婚
: 、成家，无论如何都需要有一间房。
无论如何我还是恭喜你成功买下人生的第一间房,
买房没有谁输谁赢的问题,你有住的需求,你也负担得起,那就成了.
就像买车,买手机,应该没人会去考量赢不赢吧.
只有当你把房子视为炒作商品,才有投资输赢的问题,这种人我称为房虫....
: 妈逼看着现在年轻人每个人都想出国、喝饮料、吃大餐、买新装备露营，林北在想办法缴
: 工程款就很赌烂。
: 但想着以后可以把房子租给这些快乐宝贝，去跑金流，然后有机会再增贷买第二间（或是
: 有需求后再卖掉换房）就觉得这些值得了。
[去跑金流，然后有机会再增贷买第二间]
看来是立志当房虫没错了...
: 蛋黄区就是前面好几代的人所努力下的结果，才会变成“现在的蛋黄区”，你们年轻人凭
: 什么认为这个世界应该要无偿让你们靠付出没几年的成果，就住在“蛋黄区”，便宜的重
: 划区不买，当他变蛋黄区时买不起，然后再来靠杯买不起房都是房虫害。
: 年轻人要抵制房价，请先往住在老房子、郊区开始做起，不然就是加入他们，因为你自己
: 本身就是这个高房价的共犯结构的一环。
: 再没办法接受，我只能说 保重。
你口中的老房子,郊区他们难道就不贵吗?
顺便问一下,你才25岁,绝对是年轻人,选择买台中南区的两房预售屋1500万,
绝对不符合老房子,郊区的定义,
所以你承认自己就是高房价的共犯结构之一??

原原PO夺走不规划人生的中老年人退休生活，超爽

等原po贴出自己赔钱卖的证据，我才相信原po不是房虫

那你会不会觉得一块黄金放在那边 竟然自己变贵了很可笑?会不会其实可笑的是你?因为你不认同 所以所有人都是共犯结构?经济学告诉我们 价格是供应跟需求的问题

你先搞清楚什么是货币什么是竞争好不好 都几岁了还像个捂住耳朵的小孩

其他要素其实都只是间接因素而已

哇 我原PO被视为房虫了QQ 原PO的意见真的好重要否定了我的人生：（

房子什么时候变民生必需品了? 居住是 但房子不是不要偷渡错误的观念 好吗?

最近房市业绩很差吗？ 连10几年前的台中房仲 也一直打电话问有没有要台中置产

https://www.pttweb.cc/bbs/CFP/M.1205931627.A.333看起来你当年也是想投资房地产啊时机点抓得不错 后来没买吗?

你既无法定义必需品的相对应价格 也无法定义炒作 别把刚需这个词汇 当作你脑力孱弱的遮羞布

XDDDD结果以前买套房也是想租人赚钱

台湾的住宅统计告诉我们 有三四五间的人非常少你是打算拿少数情况当遮羞布吗?台湾78%的屋主只有一房, 92%的房子不符合囤房定义, 再扣掉建商持有的未售房屋, 符合囤房(三房以上)的不到5%这5%影响什么价格你可以说说看吗?所以你也是房虫吗? 还是想当房虫没当成?还是别人买房出租是房虫 但你家不一样 你家是投资?笑死 你家没住就租人没问题 别人就是房虫

房虫不好吗？Ceca就很大方承认啊 虽观念不同 我还是挺欣赏的

不好意思 我手上都商用 商用不关你的事吧XD奇怪了 你也打算买房没住的时候出租 所以你也是房虫不是吗好啦 就这样说定了 你就是房虫 还是想当没当成?

如果原po家人将来没赔钱卖，就成为原po口中的房虫了

自己文章就写了 不住就出租 还在凹是自住 笑死对了 我没高价转卖过 我目前只有自住有换房过房子为什么要卖啦 笑死Xd

从2013看空到现在，加油，还是先租房子吧，总有一天等到跌

99%喷别人房虫的都是自己当不成

不住干嘛不原价卖掉还要留着出租

房仲都很喜欢用没赔钱卖就是房虫 我领教好几年了

我还真的除了自住换房没高价转卖过有些房虫很喜欢讲别人投资转卖是房虫 但讲到自己就是正常像这个j140就是自己囤房 但说自己囤是正常aher2600也是一样 自己发文想买套房投资 整天说别人房虫笑死 我都商用透天 跟自住有什么关系 我还缴商用税率咧就是看得懂中文 所有有看到不住就出租啊 出租不是房虫喔你是不是打算买房不住就出租?

所以我就说他没办法定义 一定义就会死

https://i.imgur.com/eyFtzpW.png自己看喔 150万赚比定存多 喔买房就是存着要赚钱的心自打脸?你敢说你买房没存赚钱心态?自己白纸黑字写的 还要凹

原来在新竹工作呀，这几年被尬上天应该很有感吧，落后同学想必很不好受，帮你拍拍

硬要凹耶 自己说不住要出租 应该赚得比定存多的不对吧 大家是质疑你也是房虫吧 笑死 XDDDD

你看你有什么论点，等下一次打完，我再来各个击破

感觉又来了 好熟悉的场景 我也曾这样被霸凌过 这里真的不能有空或房价不合理的言论

有没有自己打算买房不住的话出租赚钱没问题 但别人就是房虫的八卦

每个自住都有投资客(房虫)的灵魂, 不然原价出售就好了

都是你们的话啦 继续 我回味就好

住不到的套房, 快点原价出售, 证明自己不是房虫

其他人(X) 你自己(O)拟就是房虫j140都是你的话才对吧 笑死我卖了中部房子赚差价 在那边我也不知道价钱是多少反正你卖房赚钱是刚好 别人就是房虫共犯帮凶 笑死我到底装傻三小啊 j140你自己就是卖房赚差价 卖了之后又囤两房

他们就是喜欢在网络上当小丑而已

aher2600:我早买房了... 2013 05/29 12:54自打脸 自家买房投资不算房虫的才是小丑吧所以你有买房 不是帮凶?你有换房过吗? 原价卖吗要原价卖的时候记得通知喔 套房或你自己买的那间都可

还是一样的招 喜欢爬文肉搜

笑死 没人肉搜你吧 你是自己讲出来的

为了让原po及其家人不当房虫，我愿意用现金150万买这间金山街套房，折价都还没算，想必你一定觉得赚到了吧

然后扯东扯西 开始污名化 原oo内文也说的很客气了 为何要如此

什么污名化? 你自己就卖房赚钱 谁污名化你?我也讲的很客气啊 你也是房虫 有啥问题你们两个就整天讲别人房虫共犯 但轮到自己就你家不一样j140你还算大只房虫咧

老实说黄金还真的是民生必需品..因为现代工业电子设备无不用黄金

我还是第一次听到赚价差是房虫 租人不算这种说法

那你未来要原价卖你的房子吗 感谢回答一下那你未来要原价卖你的房子吗 感谢回答一下那你未来要原价卖你的房子吗 感谢回答一下

没买房你还能租,没黄金可能大半的电器电脑手机都会G掉

没有的话 你就是潜在房虫囉?j140短期就买卖好几间 转手两间以上赚钱 这不是大只房虫是什么?

看起来就投资不行，目前被同阶甚至学弟屌打

自己很得意在那边数 笑死有没有房虫不自觉 整天骂别人是房虫的八卦

可以啊 如果定义有卖过房就是房虫 我不回避 市场价格 就依市场 我有不少不动产啊 我也喜欢喊空 崩盘更好 这房市很不合理 希望合理一点而已 我不介意崩啊 虽然刚买一间不久

现在没要卖 总有要处理的一天吧 还是你要让小孩当房虫?

老实说台积电还真的能缩短城乡差距

没有台积电你善新就是小镇...

这句我不同意 你说说短期多久

j140身为抢走年轻人的青春的大只房虫 有什么感想

居住正义就是, 我买之前要合理崩盘, 我买之后要赚差价

几年内就是短期啊 不然咧本来就好几间啊 你卖两间中部买了一间北部 对吧三间不是好几间是什么?这都你自己讲的耶

没事证就别乱说 想黑我

贴来看看啊

谁乱说 你自已在推文讲的 完全没意识到自己是房虫

光是新竹市县一个县辖市规模的均"薪"能超过首都

我10几年前卖一间 隔了20年才买一间 你补脑到谁去了

台积电无用论 就特定政治立场走火入魔的 不用认真回啦

贴不出来就别乱贴标签

蛋白蛋壳当然跟涨,但那就是跟着行情在跑,

就是你啊 你十几年前不也是买了一间?

特别是蛋白蛋壳的"中古屋"基本上那些房子不会是投资客炒出来的...大多是原始屋主卖的谁会特别去炒没明显题材区域的"中古屋"?

我上次买是22年前了

你之前说继承两间 买两间 手头两间 所以当然是卖两间啊难道是手头三间吗?

根本就没有房虫, 或者人人都是房虫

好了 你们继续 改天再聊

笑死 被打爆就要闪了你到底是手头两间还是三间讲清楚喔你都是吵一吵自己自爆的 没人肉搜你

买了赚差价天经地义, 大方承认市场机制就好

为何要自己跳出来居住正义, 结果是想加入市场

不管卖两间买一间 还是手头三间 都是大只房虫啦

另外换屋怎不会导致房价上涨?

先搞清楚 是谁把土地卖很贵？

换屋大多是旧换新小换大郊区换市区

几间不重要 房版多给空方一些言论空间 有房还怕跌不起吗？

几间又不重要了 笑死

所以你是四间卖一间 持有三间 这样对吗?

原po自己就是描述中痛恶的样子啊，那么多人客观帮你看了，不用客气了。

空方数据下跌很嗨阿, 但卖家心理行为有谁赔售?

依原po定义卖房子赚钱是房虫，可是我从未卖过任何一间房子，家里的房子还曾赔钱卖，原po是不是要跟我道歉？

土地变贵的理由1.台湾就是座小岛,人口密度世界前几名

好久没被说人设了 我以为我成功说服了

少子化 未来一定会影响的 不可能遍地开花

另外卖土地也是"政府"主要的收入来源之一,政府推行各项

你人设本来就很好笑 月薪三万 然后说两年存200万

汽车消费品会贬值啊........

好啦 这些故事 有兴趣的都可以去爬 我不删文的

这都是你自己讲的喔

因为市场接受你"加价卖",车子则不是因为车子并非"稀有财"

再者,别说车子不会涨...只要有稀有财属性,一样涨给你看

有些车其实也不折旧

好好回议题吧 每次都要解释 我有要你解释你的吗？ 不是重点嘛 怀疑我 那就不要相信就好

没有啊 你讲的都相信啊 只是进一步厘清问题 不行吗?

看那些限量超跑,你现在纯原装顾得好低里程的AE86

但人性问题无解啊~你要怎么解?也不限时,台湾人又特多你要怎么解掉每个人的人性?

这个就是议题啊 年轻人如何月薪3万两年存200万 不是吗?

看到月薪三万，两年存两百万让我笑好久过年爸妈红包给不少唷

资产都有赔钱卖的时候,那时也一堆人跑啊~我们也接受会有这样的状况啊到时候再来笑我们傻子盘子也不迟

其实只要年轻人都能月薪3万两年存200万 基本上就能解决买不起的问题了 不是吗?jl40真的很需要你分享怎么做到

推 分析的很好

不告诉你啊 想黑我 继续啊

不愧是17年前就想买套房投资赚比定存的老前辈

我不觉得是病态就是.充其量是体现华人保守个性的副作用

1. 爸妈红包 2. 老板年终50个月 3. 重压台积电 4.中统一发票200万 不用谢了

因为保守,所以买不动产买房,买买买~

不愧是17年前就想买套房投资赚比定存多的老前辈请问一下买房为什么病态?台湾房租很便宜 不是吗?我觉得你只是因为相对剥夺感 所以说别人病态

不投资不动产,要嘛定存被通膨吃,储蓄险被银行吃,股票被大户收割

你自己也买了 但还是觉得落队了

你有一笔钱,你又想避掉上面那几种状况,你除了买房外还能做啥?

其实从头到尾都是你自己下了定义 "房子是必需品"

是病态没错啊 我妈就是 北部买 中部买 南部买 也不卖 还是我出手把用不到的给卖了 还被说是房虫

拥房才不是民生必需品咧 笑死 看起来是过太爽

因为有土斯有财观念深植

原本屋价500万？怎不说高于营造成本都是炒房算了 土地就干脆免费

我也觉得我落队了QAQ~第二间以上几乎都要现金买好难啊

没需求不需要硬买啊

所以批评再多房虫都没啥意义,就算哪天政策打下来让房价

笑死 自己买了两间新北 但你妈是病态 你不是你只是没病识感而已

崩一波,只要经济没崩,以华人的个性依旧会买上去

笑死 你卖房赚差价就是买用不到的给卖了 别人就是该死?哪个人卖房赚差价不是把用不到的卖了?

是多数人的天性,就跟选工作大多数人也都想选钱多事少离家近的

事实就是愈好住的地方就是比家户PR值 你只有高薪不代表你PR值高白手起家努力读书拿到高薪并不是台北市中心要便宜卖你的理由 更何况那些不高薪没家庭支援的 哪来要求拥有市中心房子的脸

我觉得我妈病态都不行？你比我了解我妈？ 真难伺候

土地放在那里不会变贵那就好笑了 以现在人高薪族群一年薪水可能就可以去扫货超大片的市中心土地 然后爽盖透天泳池豪宅 凭什么通膨土地不变贵 你要笑死人吗 你玩模拟市民？

当房虫没不好啊，天时地利人和 有能力加入这场泡泡局就尽管试

能做到为什么不做 每个人贪欲都是无穷无尽的 当我发现一年薪水买车跟买地一样 我干嘛不买地来让自己爽 让自己可以占有愈多领地愈好 这天性阿 生存就是竞争领地

土地放著不会变贵 真的有过 甚至还跌 不过现在是变贵没错看地方啦

趋吉避凶如果就是房虫的话,那谁不是房虫呢XD再者跟比特币2330比暴利...房地产还远远称不上暴利就是以2020房价起飞点开始看,2330到现在涨了4倍有什么房子涨了4倍的....(土地重划的可能有啦)

可以去集资买地盖房啊

风险报酬比高的东西你不买那你是棒槌阿 能怪我吗 投资追求的不就是风报比吗 按照你逻辑你怎么不去重仓迷因币咧 比特币跟2330太安全了吧 你也不用扯那么多啦 你只要知道你对于土地不该涨价的论述有多荒谬就好

而比特币...15倍..说真的不动产可以说风险低,但跟股票比暴利??他要退好几梯...

躲在安全的地方又确定能获取“暴利” 那就是至高无上的圣杯阿 但你确定房市是暴利？你所谓暴利是比股市大盘还多还是比比特币还多？会不会房市根本不叫做暴利 你自己在那边幻想

讲个你完全不知道的事实，这四年新台币印了13兆

而土地重划那些写规则的才能真正获得暴利 没参与规则决策的 那都是用风险换来的阿 信义区是农地时你怎么知道会变信义计划区 有开发商要跟你稍微高价买 你一个农民没看过那么多钱是不是高机率就卖了 那你捏得住 预知未来 获得暴利 这拿的合情合理阿

那你不卖然后开发商不开发的地区 你不就套牢 风险不大？而且你愈后面买的人 风险看起来就愈大 以前的现在爆喷一大段 后面斜率愈来愈平缓 后来进场的买房要怎么暴利你跟我讲

对啊 像你就是不承认自己是房虫啊XD他没有不买啊 他买了 他只是不觉得自己是房虫 觉得别人才是

你都马后炮阿 什么叫承担风险低很多 你能预知未来吗

他只是没病识感的房虫而已

另外2020年敢买房的,第一个问题就是covid19..你说0风险吗?

新竹是不是修正一大堆 而比特币喷一大段 风险哪来低超多 预售还有烂尾咧 马后炮选你自己想看的当然要怎么讲都行

限量款哪个不超涨，这样想明白了吗，你可以买不限量的

那时候敢扛房贷甚至投资的基本上心脏都不小

新竹贵，那去买北埔乡下土地自己盖，原物料工人自己叫北埔还有一坪十万的建地，你不是说可接受蛋白区?

那我现在跟你说 比特币其实没风险 因为他已经涨到97000 你能反驳吗 他就确实涨那么多 照你逻辑就是涨到现在这个时间点爆喷 就是没风险 你对风险的定义满有趣的任何时间买比特币现货的人现在看来都0风险 事实啊如果一段时间一直涨没回档就叫做没风险 那前天以前的PLTR也没风险 应该随时要重仓才对你怎么不问问新竹这波进场被修正的人什么叫风险看你自己想看的然后当个受虐儿 呵呵

活在资本主义的社会 却不承认资本主义的运作方式

不是不承认，是相对剥夺感让他不愿意面对现实

好惨 半夜被一群”中年房神”揪著PUA

他认知失调应该快20年了 不是今天半夜才发生的笑死 又扭曲了 大家争论的是 你就是你口中的房虫为什么你无法面对大家的质疑 要扭曲事实?笑死 旧文被抓到 就说不敢说没想过你不是不敢说没想过 你是已经做了 有点病识感 好吗你抱着投资的心态要买房 你就是你自己标准的房虫笑死 你买那间套房不就抱着未来要出租的心态笑死 你买那间套房不就抱着未来要出租的心态你说后来买了透天 那这间套房你怎么处理?

34级分是很笨的意思吗？

谁买都一样 所以你家人是房虫就对了?这间套房你家到底买了没啦奇怪 讲一堆

买150万，不缺德的话应该卖80万吧，毕竟要算上折旧租的话，应该租1000元才符合正义

你透天我原价跟你买啦 要吗你要住没关系 我们可以交易后 给你住免钱 要吗笑死 还要价钱合理喔 不是说好原价甚至要折旧吗

原价买太过份，瞧不起谁？要折旧

笑死 还要价钱合理喔 不是说好原价甚至要折旧吗笑死 还要价钱合理喔 不是说好原价甚至要折旧吗房虫露出尾巴囉

15年前150万，你都举例车子了，15年车连10％残值都没有

好啦 别人卖房都是赚差价 你都是卖合理价

你真的与众不同耶 笑死→ jl40: 好了 你们继续 改天再聊 01:30

价钱合理，以正义哥逻辑一定是150万以内阿，毕竟15年折旧了

80万吧https://i.imgur.com/MYEapyJ.png

I大你会不会出太高了？15年还有半价？

好啦不要用房虫，要叫做不动产投资者，房仲叫做专业的不动产业务

怪怪的,不认同高租金,然后把房子拿出来租,这在版上一抓一大把吧

笑死 大家说要买你房子 你在那边卖财产清单

我不认同高租金,我把房子拿出来租,租的价格就我的认知就是便宜租或行情租啊

买来自住后来没住，结果出租，然后说自己不是房虫，笑烂

jl40更好笑，继承的祖产，拿去卖市场价，说自己不是房虫XD

这跟那些空空社团的人一模一样，我家房子是因为怎样怎样，所以只好出租，但我绝不是房虫，但是你们哪些一买来就想出租的，就是房虫没错从结果论来说，空空跟房虫根本一样，只不过自诩道德高尚，出租赚钱绝不是初衷，只是刚好变这样而已

自己是还敢说别人，真的笑死，有够扯

用前低强制竞标制就能涨价归公 也不会影响到自住

完美适合去共产国家而且自己就是自己定义的房虫欸，笑死人

4

在这里房只是资产而已，说要自住是不是误会了什么？

又一个被嘎疯的

好啦，希望未来你的自住套房，要卖的时候原价卖喔，支持居住正义，不要说一套做一套喔

所以居住是民生必需 所以必须炒房让中位数买不起只能租QQ拜托 现在大家都知道居住正义=自己不努力了

居住是民生必需品，但没人限制你不能自己去乡下山区买地、红砖盖房，偏偏要进入房子的市场然后卖卖太贵？

楼上知道为什么房价不会跌吗？ 就是你爸妈那代不肯便宜卖就像这版有个双标老头 嘴里喊疼惜年轻人 自己卖房一毛也不肯少赚 这种人太多了 懂吗？

你讲的有理但世界不会为你打转建议打不赢就加入

先批斗你爸妈

观念几乎都错也是蛮厉害的

讲得很有道理 只是不知您或家人卖房会用原价还是市价?

这论点有够像某居住正义族群座标新竹 感觉不意外了这逻辑真的难怪当信徒我也可以说我都自住所以买了很多间用不到就出租 也不卖这时候是不是又变成要骂屯房虫了

要不要加入房子的市场，都是个人自由。自住就是在这个市场买自己能负担的，不然可以选择不要买，自己找地方睡觉，居住自由游民也不犯法、自己盖小木屋也可以

https://imgur.com/2MIqQqA这影片人家22K领到30岁 都有勇气走出来惹

房子本来就是看ranking 不然勒

可负担的房子一直都有 蛋白区 老公寓等等等。那些老屋也是房子 也是民生必需品

嗯嗯

可怜阿