※ 引述《lspss93009 (欧文)》之铭言：
: 看到财政部昨天的课税公告
: 台北市总价6000万或单价120万以上
: 新北市总价4000万或单价75万以上
: 桃园、新竹、台中、台南、高雄
: 总价3000万元或每坪单价50万元
: 其他县市
: 总价2200万元或每坪单价35万元
: 以上皆列入高价住宅（豪宅）课税
: 以前高单价但低总价的两房产品很热门
: 现在很有可能两房直接被认定为豪宅课税
: 转嫁消费者的情况来了
: 要嘛就是税金直接加在买卖价
: 不然就是做一个超高价格的车位包在合约里
: 因为房屋单价是扣掉车位计算
: ———————————————————————
: 消息来源
: 财政部出手了！小豪宅遭殃了 单价超过xxx万元被列高价住宅课重税
: 连结：https://reurl.cc/d1ZgYq
: 财政部公告：https://reurl.cc/WA9o3D
不知道原po是故意去头去尾还是故意要误导 但是很多人真的是看标题就回文
原文：
财政部说明，个人出售适用旧制之房屋，应依其提示证明文件核实计算所得；其未申报房
屋交易所得，或无法证明交易时实际成交金额或原始取得成本者，2024年度稽征机关应按
下列标准计算其所得额：
房地总成交金额或每坪单价达下列“一定金额门槛”者，应以实际房地总成交金额，按出
售时之房屋评定现值占公告土地现值及房屋评定现值总额之比例，计算归属房屋之收入，
再以该收入之20%计算其出售房屋之所得额，其中台北市为房地总成交金额6000万元或每
坪单价120万元(不含车位)，新北市总价4000万元或每坪单价75万元，其余四都及新竹县
市总价3000万元或每坪单价50万元，其它县市总价由2000万元调高至2200万元、或每坪单
价35万元。
里面哪一点提到贷款成数或是房地合一税？ 明明是针对旧制房屋税土增税的认定
还一堆人见猎心喜马上出来嘲讽买新屋的人？不过这也代表政府可能未来政策会改变
改成从单价下去认定 也许也是一种警讯。

你让空空出来透透气不行吗空空去年底喊大跌 到现在都喊不动了难得有题材 让空空喊一会儿

比较怕央行跟进这个标准吧?

这边一堆阅读障碍的也不是第一天知道了真的受害的是那些去年前年卖中古屋的

反讽反串的也参在一起 已经是常太

去头去尾才有讨论流量呀...你看第一篇现在推文多少了

会被事后追溯

新竹市50万，新成屋全中，舒服

你上楼上不就马上跳出来了，这边无解看

马上出现一个

都特地开一篇解释了，结果还是这样，真的是极度有效测试

台湾人本能，只看得见自己想看的

然后还可以衍伸一堆"老屋利多"出来，真的屌之前不用，现在要被多收钱，然后判断是利多？！

主要是怕单价认定标准会延续到其他政策，单看这个政策就是多薅旧制中古屋卖家一层皮而已

中文真的很难啊，再说国文课不重要.连资讯都读错怎么下决策操作

跟未来是利多利空基本无关

这不就是去年豪宅报税新制之后，多了单价认定吗

都打老屋了，你觉得更高单的新屋能继续爽多久？

买高单价都是被总价逼才买鸟笼的财政部还要补刀，好惨

增加持有成本很好啊，自住影响小。

你看原本那篇 多少空空高潮中 你忍心解释？

现在连看懂中文都犯法了XD

你就知道最开始那篇的作者智商大概多少了。

其他县市不知道，高雄好像没有10年以上中古大楼在3000万以下，单价又超过50万的，也许透天有？

透天单价高感觉容易中枪

https://i.imgur.com/QhjbXEQ.jpg阿弥陀佛

楼上马上示范XD

34F马上耍笨秀下限，表中哪间房子是101年以前盖的呀？

现在是逼旧制标准认定法的老屋，在总价或坪单价涨到上限前卖掉，不然卖屋就要被多课税了

如果想长远一点，这有点像是在替都更铺路的感觉，因为老房囤太久单坪总价超过界线后交易税上升、价值反而下跌，所以透过都更节税相对变得更有利？不过我猜这法应该不是为了此理由而订，只是正好有这种边际效应而已……

对，其实只是因为想多收钱，被动影响到都更意愿

我是这样觉得啦 房版平均身价>股版 但平均智商<股版

推个

想说怎可能这么狠

我怕人看不懂 第一篇推文就抢前几楼说是财政部的 但一样一堆人看不懂

空空记得先请教在嘴XD

20% 蛮高的耶

前两篇的内文适合当新闻标题啊， “高单价小宅恐只能贷3成? 房产专家分析….”

为什么不给崩崩一个出口呢？

现代教育真的教出一堆阅读障碍的

2016年后有交易过都适用新制了，跟几年屋也无关吧

跟都更也没关系,有在看台北老屋的就知道40年以上的老房,基本上土地价值就接近成交价,房屋价值剩没多少是能扣到多少税

有的应该是故意带风