现在是打算买第一间
虽月收10-15万
但年轻时挥霍，存了一笔50万其他都拿去爽了（高级饭店 到处旅游 一餐吃500-1000以上
）
因为无法生小孩 本来以为除了台北新北之外涨太多
然后遇到疫情做吃山空，眼睁睁的看着房价高到我那收入北市之外随便买满意的到现在…
后来2023贷款了一笔（中租） 重新开始（当时连信用卡都没有，没办法跟银行借）
最近还完开始有现金流
我有打电话给国泰负责房贷的业务，他说过往承办就是只要每个月固定日期汇款是有成功
的案例
以及若是有跟银行贷款过在买房贷前按时缴房
毕竟是自由工作者 还是要做点功课
但不知道方便又没有有网友有类似的条件
或者提供非官股银行，对自由工作者友善的
（因为国泰房贷利率是不是有点恐怖）
可以的话提供几家银行，（我在各自打电话去询问看看
虽然可能会有人说我要准备好更多现金，但这收入其实不上不低买房很有压力（十年前随
便买 ）
所以还是希望有策略性的跟银行先有往来 增加自己本身的条件也
这收入太不明确了 改用财力去认列收入比较能取信于人
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2025-02-15 08:52:00你就高风险，借钱给你哪天你又想去爽，银行就呆帐了
没有，自由业领300k也比领30k难借除非你现金有个几千万
作者:
Edifiel (尖头面)
2025-02-15 09:25:00所以才要有稳定的工作或头衔啊，一堆想45岁退休但只有现金谁敢贷款给你
作者:
dick929 (朝廷鹰犬)
2025-02-15 09:50:00有人脉关系的话，试试农会
作者:
kage01 (嗯)
2025-02-15 09:52:00联邦 富邦 新光 台中银利率都高肯定的111年联邦借到1.8x% 月收15-30 借玉山两次 都失败
现金流不稳定 资产也没有 银行又不是做慈善的就算给你贷到利率也高得可怕
作者:
javator (热情)
2025-02-15 10:04:00没有401，也不是执行业务所得，很难存款又低，也没有其他资产，冲刺本业吧然后至少当个公司负责人有几百万现金之后，比较好谈现金除以10，可以认列为每月收入更正，现金除以10050万现金存款，大约只能当作五千...虽然每件银行略有差异，但存款真的太少
作者: mitic1029 2025-02-15 10:12:00
拿出这几年出国签证、旅馆美食照片，跟银行谈啊，这是你10年的累积呢
作者:
aowen (...)
2025-02-15 10:23:00找人担保吧 你这描述谁敢借
作者:
javator (热情)
2025-02-15 10:25:00不是官股民营友不友善，大家都是做生意你没存款没资产，连你的厂商可能都不友善
作者: yeahbabe (YB) 2025-02-15 10:26:00
讲十年前没用啦
说月收高结果没转帐也没现金?我说我银河帝国皇帝好了
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-15 10:36:00
你这个哦 去买预售吧 好好存两年或许还有机会建商帮你送件
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-15 10:37:00
头期不够就是补现金 没现金就是想办法生出来
如果买预售找建商配合银行，买中古找仲介代书配合银行，都比你自己去盲问有用每个月汇款金流要有，房贷寿考虑一下或是捧场储蓄险，应该都能谈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2025-02-15 10:48:00国泰没有白金VIP不会让你办房贷一千万放三个月到半年即可
作者: twsupercell (让你全身酸痛的超级细胞) 2025-02-15 10:53:00
你前面文章不是补习班老板吗?
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2025-02-15 10:55:00不过自由工作者就算白金VIP可能也不一定会给办只能全现金或超高利率
你月收10-15万又喜欢花钱,即使两年前也没有到北市以外随便买满意的程度吧,还是更久以前?
作者:
pig432 (MVP)
2025-02-15 11:19:00利率高的可怕？风险也对银行高的可怕啊
作者:
aowen (...)
2025-02-15 11:23:00是10年前啦 2年前月薪10万只能买乡下了
作者:
alexstag (alexstag)
2025-02-15 11:28:00至少你消费爽到也都是10年前的价格，现在你同样的消费也是贵很多，不亏啦板上最爱讲的就是回忆无价
作者:
Innova (伊诺娃)
2025-02-15 11:34:00有如实报税 应该没这个问题喔
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-02-15 11:39:00
a了一下id 好像明白了什么 家教真好赚？
作者:
mayko (mayko)
2025-02-15 11:47:00家教不如去挂个1对1的家教补习班,做个一年半载的有薪转再去买房,soho风险大又不是一天两天的事.硬要以soho的身分借银行哪会友善
作者: studylance (猴子先生) 2025-02-15 12:28:00
贷不到，投履历领薪转还比较实在
我跟你一样状况 补教业全现金目前存款现金1300+股票200 无薪转无贷款去看2000内的房子 代销要我小心贷款问题你的状况比我更危险..
作者:
xacross (xacross)
2025-02-15 12:47:00找可以看财力证明的银行,问一下依你预计的购买房价,大概要准备多少现金
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-02-15 12:57:00基本的401应该有吧......
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-02-15 13:24:00一般都是要拿净资产跟所得清单展示财力吧利息收入 股利收入 配息收入 也都可以如果都没有 只收现金 那抱歉跟失业者看起来一样薪转是银行扣得到的钱 政府有资料的都可以你领现金不还钱银行扣不到 所以不要说银行歧视领现金的像什么市场摊贩 通常都是全现金买房国泰其实算友善 只要放1000万三个月
作者:
hh800315 (lonetime)
2025-02-15 13:37:00认识一个朋友摆摊的 买一间透天的四千多万全现金买 没缴税就乖乖现金买ㄅ
你冲进去银行拍桌说我月薪10-15万 但薪转没有存款没有报税没有 谁信你 XD
我现在每个月有存啊毕竟我要先规划 也不是现在买 刚还完贷款而已
作者:
aa00788 (小Lee)
2025-02-15 15:30:00没报税就别做梦了
作者: billion512 2025-02-15 16:53:00
开户钱存进去
是说到处爽没信用卡也蛮扯的我从学生卡一路用到现在 无任何薪转额度也破百万了我建议是爽十年了 继续爽下去吧（？）
作者: blackfire (熊) 2025-02-15 17:46:00
要认收入就去报税啊，不要说不想缴税
作者:
adam7749 (Sophie)
2025-02-15 19:12:00小白已经很难了 收入也没有做，也没有报税，很难，还是自来客，要不要下个基金培养银行理专
你这种收入没报税就....吞下去了 不然就乖乖报囉
可以啦，有门路八大都能借了找星展就对了不过利率不要想低了不过房贷寿是跑不掉的
作者:
Latte7 (nonono)
2025-02-16 00:04:00跟乡民借吧..银行就是看薪转跟资产而已
作者:
Vanvan (Blah Blah)
2025-02-16 00:26:00有存款的话 拿存摺啊没有信用卡不太可能吧 出国买机票跟订房就会需要信用卡啊
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-16 16:18:00过往有信用卡纪录会加分 没意外现在最少要看薪资转帐7万且连续60个月+无其他动产贷款+符合首购才能贷款 第二户现在就想都不用想 不是软钉子就是拒贷 不知道会不会有联征中心记录拒贷 想好再出手