首购、首换族撑盘 海悦1月营收4.97亿元
工商时报2025/02/06 07:00
闪过房市霸王级寒流，房地产代销龙头海悦（2348）受惠首购、首换族撑盘，1月合并营
收4.97亿元，逆势月增9.17％；第一季将迎来台北市南港大案“擎天森林”的完工交屋潮
，市场预期上半年自建案贡献度可望明显冲高。
海悦1月营收逾99％来自代销业务贡献，较去年12月大增63.89％，显示销售价格若符合市
场预期，在首购、首换购屋族群市场仍具相当需求；随着开春后预售建案陆续开案，预期
能取得买卖双方新平衡价格共识之建案，仍将有机会维持顺销。
海悦表示，与其他建商合作的不动产开发案“擎天森林”，预计第一季完工交屋，加上新
北市“A3光点”、台中“南悦丰映”、高雄“达丽未来市”，全年可望有四大建案依完工
交屋，估计将有66亿元营建收入可供认列，使海悦投资收益项目今年进入资金回收期。
海悦表示，全台后续已接案的总销金额合计约3,300亿元，代销本业业绩来源无虞。
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心得：怎么跟现在感觉的市场氛围不同？还喷喷？