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内文：记者张雅云／高雄报导
台积电1奈米制程新厂传出将落脚台南沙仑，规划打造可容纳六座12吋厂的超大型晶圆厂
，近期传得沸沸扬扬，该区近年各种题材与建设齐发，带动房价狂涨，房价站上4字头，
就有在地人发问，是否该去卡位车程10~15分钟的阿莲？房价还在2字头，价差达3成。
台积电新厂的南部布局，除了高雄楠梓新建2奈米厂，再传出台积电在台南沙仑将设立1奈
米新厂“晶圆25厂”（Fab 25），规划打造可容纳六座12吋厂的超大型晶圆厂，发挥生产
综效。
沙仑位于台南市归仁区，属于高铁台南站特定区，清景麟集团总经理谢宗澂表示，政府在
沙仑推动智慧绿能科学城，作为绿能科技创新产业生态系的发展基地，有包含大台南会展
中心、中研院南部院区等，周边则有阳明交大台南校区、成大医院沙仑分院等，附近已有
三井Outlet进驻，今年还有2期将开幕，区域机能愈来愈成熟。
今年初行政院宣布启动“大南方新硅谷推动方案”，再度提升区域话题性，吸引越来越多
建商抢进推案。
就有在地人发问，车程10~15分钟的高雄阿莲区，现在是沙仑起涨前房价，还有2字头，未
来有机会吃到沙仑的外溢效应，是否该先去卡位？
高雄市代销公会理事长谢哲耀指出，阿莲位于台南、高雄交界，区内规划北高雄产业园区
，距离国道1号、3号、台86线也不远，具交通便利性。
阿莲区以往以透天推案为主，近期开始有建商转推华厦，根据实登，近1年均价为25.8万
元，最高价为29万元，与归仁有至少3成的价差，未来得冠建设在阿莲民生路将推2栋分别
为56户、36户的华厦。
谢哲耀分析，不过阿莲的外溢效应还是要看沙仑发展，还有一段需要发酵的时间，就算看
好前景发展，也得有长期持有的心理准备。
心得：买阿莲不如买路竹吧，路竹起码有南科高雄园区，沙仑盖的台积电一奈米那路竹那
边冈山白埔都可以再盖封装厂，但是这最重要的重点是阿莲会成为连接南科善化园区南科
沙仑园区和南科高雄园区的重要走廊，坦白讲这个时候不如入手阿莲，毕竟串联三个科学
园区，不过我未来蛮看好南部的发展，台积从善化一路连到楠梓，中间未来有善化沙仑白
埔楠梓都有台积电带来的大量就业机会南部的发展不可限量，但是南部也不可以再抱怨低
薪的这么多的高薪工作机会多给南部了还发展不起来，这样就没有理由说了

这篇抄的也太快了吧drea是不是记者自产自销啊XD

抄太快了吧？

西卡大都还没开示 当然先观望

礼拜天还要驻板

鸡犬升天，都嘛会涨沙仑重划区会吃最多再来台南南区，而高雄大概大湖和兴达港阿莲没啥重划区，这种炒作建商领头你没重划区建商怎么炒

西卡第四季要崩了怎么办，群组杰森大也点名

所以阿莲会变成被大湖拉抬看崩就放空噜

怎不说冈山….

冈山太远，非直接起飞区，冈山只能喝肉汤

根本就中央厨房一条龙

非常有机会 归仁13路至长荣路 多数是台糖地 可盖6座12吋

再生水厂 86旁盖一堆 不用说为啥了吧

仁德离沙仑也10-15分钟，离台南市也近，大家怎么看?

其实离关庙更近更便利

阿莲你好

问2字头都炒房客，通通抓去查金流再关起来。阿龙我看好你

阿莲阿莲你几时办家桩,我等得快发狂..