独家／川普让台湾人买得起房子？建商就是不降价　章定煊：一动作就崩盘
2025/02/07 20:32
记者陈韦帆／台北报导
台湾房市买气不断腰斩，但房价依旧居高不下，据六都地政局资料，1月买卖移转栋数，
各都皆出现3~5成不等的跌幅。景文科技大学财务金融系副教授章定煊接受《三立新闻网
》访问指出，“房市买气已然崩落，但价格却不降微增，如今面临美国川普贸易战威胁，
一旦对台湾开打，电子科技业所哄抬的行情，就会岌岌可危。”
根据六都地政局资料，六都买卖移转栋数总计达14,226栋，月减33.7%、年减43.2%。进一
步观察各县市，台北市1,604栋、新北市2,862栋、桃园市2,789栋、台中市3,249栋、台南
市1,380栋、高雄市2,342栋，年月减幅皆约3成起跳。
房市卖压持续攀升　新建案销售率不到10％
章定煊表示，去年12月多数新建案30天销售率都已在10%以下，少数个案卖得好，有稍微
拉抬，但实际上销况就是很差，以台北市来说，卖得好的大多是区位很好的危老案，以及
少数小宅，其它都很惨，除非明显低于市场行情，否则都卖不太动。
他指出，随着交屋潮一波波到来，现阶段市场上卖压越来越大，房市目前“价微涨量急缩
”，屋主、建商都在观望，所以都不愿意降价，除非市场态度持续悲观不变，建商、屋主
的态度才有可能改变。
川普贸易战开打　一动作台湾区域房市开始崩盘
章定煊表示，如果房市持续悲观，建商也不会坚持太久，因为现阶段都在观察“是什么”
支撑行情？2020~2021是低利、资金潮，但随着美国疯狂升息，台湾低利不变，资金行情
早已结束，2022~2024是全台建设大爆发，民间投资的科技产业如台积电，以及政府交通
建设全台开花，如今又是什么？
他说，现阶段政府交通建设依旧持续，至少还会维持2~3年，但川普关税贸易战开打，一
旦针对台湾关税全面加重，又或者强迫台积电厂房移美等，资金外流状况就会更加严重，
区域科技利多消失，房市泡沫就会立即破灭，换句话说，这波房价向下，就看川普会不会
成为终结者了！
https://inews.setn.com/news/1606096
心得：
台湾人买不到房子原来是川普的锅
人家贸易战一发动
台湾房价就会修正?
我穿威武?!

资金行情是川普无限QE造成的 会不会川普乱搞又崩盘很难说

政府要救市了吗

股市还没崩之前不用担心吧

章教授是卖房租屋的真空军 respect!

我也觉得便秘靠川普会拉的比较顺

1月过年 减少不是很正常吗

感谢我川，赐我房，美股上涨，美债解套与川同行，川普爱你，阿门

川普搞死台湾科技业前 要涨多少年

以后都变社宅

川普如果搞死科技业 就一堆人准备失业好吗 房价跌也没钱买

没房的人钱放股市 到时第一个亏损 = =

高雄 台积房 掰

而且要确定川普会搞死台湾科技业XD

外抛教授

美国景气下行 科技业奖金就开始砍了也不用贸易战打的多严重

为了买房想要失落三十年XD

为了买房什么幻想都出现

标准的 为了想买房 去希望台湾失落的 大可不必这样

就说鲁空多破坏型人格，我没房子，所以希望烧大火把所有人的房子都烧光。但要知道景气萧条时有房的人还能拿房来周转或至少能住，你租屋股神或两头皆空的，景气一差是只能直接去住公园耶！

股市要先崩啊

章教授当年如果没卖房的话，现在绝对不是这样讲

谢谢川普

我川威武

真放空房子的人我给尊重 至少言行如一跟喊空却不卖的那种恶心人不同

教授身体力行结果被被嘎飞

价还在涨政府就没救的理由

美国高科技巨头裁员不手软啊

再买2间压压惊

签名档有梗

建议章教授要入阁！人才！