房市霸王级寒流来袭 六都买卖移转大减逾三成
2025/02/04 01:28:35
经济日报 记者陈美玲、游智文／台北报导
历经“金龙海啸”，加上1月底适逢春节假期，今年1月房市移转栋数大幅萎缩，根据六都
地政局资料，六都1月买卖移转栋数总计仅14,226栋，月减逾三成、年减逾四成，下探
2023年1月以来的新低量，房市出现霸王级寒流。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，今年1月恰逢农历春节九天连假期间，工作
天数比起上月与去年同期都减少约22%，在工作天数减少下，房市移转栋数明显量缩，再
加上去年第4季至今的政策打炒房压抑，让六都1月移转出现双位数大幅衰退的现象。
永庆房屋研展中心副理陈金萍指出，1月交易天数减少已经影响房市量能，另外新屋交屋
普遍赶在年底前完成登记，在少了新屋交屋潮挹注，也是让六都1月移转量月减33.7%的主
因之一。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚认为，去年初正逢新青安激发的首购潮升温，如今在
热潮降温，加上公股行库对不动产放款态度保守，民众申贷仍须等候，使今年1月六都交
易量不论年月表现都明显缩水三至四成。
据六都地政局最新资料显示，今年1月六都建物买卖移转栋数合计约达14,226栋，不仅较
前月衰退超过三成，更较去年同期萎缩达43.2%，写下2023年1月以来新低量。
以各县市来看，新北市较上月、达37.7%，其次为桃园市、台北市月减各达36%、35.1%，
台南市成交量也较上月萎缩32.1%，台中市、高雄市则月降约三成左右；年减幅来说，新
北市同样衰退最大、量能呈现腰斩，台北市、台南市、高雄市年减约44%左右。
新北市1月交易量形同腰斩，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶、台湾房屋集团趋势中
心资深经理陈定中均表示，新北市重划区议题浓厚区域如新庄、三重、板桥及淡水、新店
等处，去年同期都有新建案完工交屋挹注，今年1月在少了交屋潮下，以致成交量锐减。
综观整体不动产市场，住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨强调，在交易量萎缩，接下
来是否出现消费者所期待的房价下修，仍需端看台湾股汇市场稳定程度而定，尤其2025年
为过去房市多头后的第一波新案大交屋潮，是否牵动价格表现，值得留意。
台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，自去年央行祭出第七波信用管制后，市场量缩
趋势鲜明，加上国际间的关税战再起，牵动全球物价水位与台湾的科技业发展，整体蛇年
房市买气偏向保守看待。
https://money.udn.com/money/story/5621/8525085
消息和政策面影响，当市场转向，房市进入另一个循环

金龙哥到底能顶住压力到什么时候呢?好奇

再多撑两年，加油

龙哥真的是赞 能顶住那些无良政客和商人的压力

不要言之过早吧XD 现在哪看得出什么

快转给阿龙看

现在就是量极缩、价微跌，讲完了不用扯什么工作天数、刚好没新建案、忙罢免，扯烂啦

等黄领带进军外送产业练我才信

第四季是跌盘，专家有劝告啦

仲介死光，金龙很高兴

仲介本来就太多了 死一些正常 店家快跟超商一样多了

选举来才见真章，现在还早

看金龙 可不可以撑住 选举压力

每天要收到十几分仲介短信 烦死 可见仲介还没死光

仲介年收500万，不用替别人担心。

lesson8

下个月就月增年增了 卡过年而已大惊小怪

发文后，前几楼一条龙带风向，真明显明明就之前新青安把额度用到顶了…现在变成政绩？？ 太好笑了吧

没专业的虫虫还在fomo pua 但发现大家不大理了不然就是扯个房屋理财秘笈

金龙哥很满意

放心，金龙之前都跟房仲道歉来，很快就来救了

仲仲要不要去央行门口陈情抗议？

还有6成不错吧

限贷令就压个两年吧龙哥 保证舒服

龙龙觉得满意