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内文：台湾人为何这么爱买房…很多租金其实比房贷低！专家：咸少听过后悔买房的
2025-02-07 09:34 联合新闻网 Lin's竹北房产笔记
台湾住宅的租金投报，很多连2%都不到（比银行房贷利率还低），似乎直接道出了买不如租
的想法。既然如此，为何还是那么多人想在台湾买房？
我认为最关键的问题点还是出在“台湾房客没有受到很好的权益保障”所致。必须说，若是
买卖交易，会因当下时局氛围不同，而有买方及卖房强弱势的角色转换；但若是租屋交易，
长年的状况下都是房客处于弱势。
房客担心房东不想租给他，所以会有很多的配合及妥协。而房东大多数也因没什么经济压力
（持有成本低），所以常常摆出一副“有租去，就租；没租去，也没差”的心态，并想着反
正长线看好、房子放著不咬人，随着时间的推进，房价资本利得会回馈我。
房客长期处在不对等的情况下，“想要买间房子，拿回对于居住的掌控权”便在心中油然而
生。
起初第一间真的是为了自住。但没想到持有没个几年，不仅住的问题满足了，房价也莫名涨
了不少，于是就觉得可以把房子视为理财工具，于是就开始买第二间房、第三间房，以建立
自己的资产累积。
走了这么一遭，我还真的咸少听过有屋主后悔当初有买房的。但倒是不少房客在租屋过程中
觉得委屈、觉得被压抑。
心得：
台湾目前应该是这样。
但隔壁西台湾现在听到很多“后悔买房…..”

这不叫不保障房客权益吧 你怕不被续约，这也算喔？租约期间房客权益大胜房东欸租个屋就想要居住掌控权 才是莫名其妙

台湾租屋市场不健全如果可以让大多数 在都会区的人 长久租房租到老房子可能就会变成消费品社会住宅限制一堆 量不足 你要让人民有选择

要学日本“保障”租客，就不要出来该该叫租金年年变高日本租屋还要看租客刑事民事记录的

日本保障租客前提是租房子条件多...还要保证公司(保证人而且保障居住还要保障在都会区是不是搞错了什么...

少子化以后都是在都会区 不然你买乡下吗

空空常提一些不切实际的想法，租金补贴就是。提租金补贴结果涨房租，看似租客赚便宜，但租客有过半因为薪资无法申请租补，硬生生被拨一层皮

而且台湾还有一个问题 很难都更台北市新房子量太少 你叫他怎么降 难

日本是搞到自己重伤才有现在的制度r

保障=成本本来就应该买房才能掌握居住保证权啊 政府只要让大多数人不流落街头就好了不买 东西就不是你的 掌握个屁

台湾租房一堆不租老人 不租单身(35+) 不租工作不稳定就算你年轻租房给你租到4~5x岁 房东可能换到下一代直接要你滚出去还幻想存2000万租房退休到80岁 你可能5x岁就有住房危机了一堆烂三房租你3~5万元只因地段好 那怎不干脆背个5~6万房贷买间1000多万的中古屋

现在房价涨当然不后悔，不然你跟我讲谁买NV会后悔

租屋市场跟保障 不好，你让台湾人没啥选择

以台湾买房主力年龄层50岁以下来讲，不觉得有租屋不友善的问题反而享受相对低廉的房租

只有台湾租房简单，出了台湾，日本美国欧洲租房都不容易，要看资产证明还要没记录，各种证明等，所以弱势低收或罪犯是无法租房的