大家好，小弟是币圈出身，资产全部靠炒币赚来的，几经市场毒打，现在开始转向比较稳
健的投资方式。目前已经丢了100万美金在QQQM & VOO，经历过币圈的毒打后，股票的波
动对我来说根本不足一提。
最近看上了一间台中新透天，要价5000万，坪数够大、环境不错，但我很怕现在这种大坪
数的房子买下去直接站在山顶…如果现在梭哈下去，2-3年后房价修正的话，可能会被当
冤大头。
更惨的是，我是炒币的，银行根本不可能贷款给我，必须全现金买，这样资金流动性会变
得超差，让我有点犹豫。
上周有股冲动，想说干脆直接把目前租的房子买下来，开价1800万，三房，室内约20坪，
虽然小了点，但这样就不用搬家，住习惯了也不错。
但！
我有请风水老师卜了一卦，结果老师说：“别冲动。”
（对，我是超信风水的，全职投资者一定要尊重风水，这东西真的很有帮助！我租房子都
会找这个房子方位 朝向 还会找老师来看家具 工作桌摆设QQ）
于是我就冷静下来，没买。
目前租金 VS 持有成本
未来新房子租金：每月 56K
如果买房：全现金购买的话，直接卡住大笔资金，未来房价如果修正就很痛苦
现在有点犹豫，到底该先继续投资ETF，等房价修正后再来捡便宜，还是干脆直接买房让
自己有个安稳的家？

全额买完 半年后增贷八成出来买ETF

一定在山顶阿 别冲动豪宅线以上不太会涨了

增贷出来要有相对应的收入去找有认列股票市值转化成收入的银行

风水情况会因为租or买而不一样?

笑死，炒币每次都山顶每次都突破，你是三小炒币

买美债 一年5% 领3百万

这是2+1吧 一间最多当杂物间 太小了

现在这个时机点，那间五千万房子，过一年也不会有人跟你抢，但价格却有可能变低喔！且根据过往经验，豪宅跌的机率远高于涨，更何况现在是在玉山上的最高点

不能开杠杆的房子干脆不要买不过你这个资产应该是有办法先让银行认列资格，后面现金买房再拿来抵押

当然要继续炒啊

全现金买房 是种很没效率的投资 但是如果你未来都借不到银行贷款但一定会买房 不如先滚到更多五千万

6000很好规划啊，2000拿出来买房之后周转金，剩下直接去直债质押弄到1.5e, 之后要干吗就看个人喜好

我就不相信贷款不了半点一两千万总有找个银行定存一千万两个月走vip就好了

这问题你要去问老师才对 怎么来问乡民？

买透天不如买两间三房吧

有6000万，来这个满满没房鲁蛇的板问事@@

你只信风水老师 那上来问干嘛

租房子就好了

买其他2000万的就好了

先投资银行会认的金融资产大约一年不就好了

股票波动不足一提，房子修正就会害怕？不动产的波动已经比股票小了耶..

当然继续炒，成为下一个菲神

租套房 其他继续玩

我记得你去年问时2000万，一年过去翻到亿了，当然继续炒

黄金

印象上有银行认存款每一千万等于月入多少的算法你真的想贷款还是能问问银行

5000万透天一定站山顶啊，你怀疑喔

看你年龄 有家庭吗 还有目前是继续冲还是享受

5000万比较合适的配置是买土地

虚拟币 转 现金 转 黄金 转 贷款

那就买你租的这间啊....好运还不买？剩下的钱领股息，躺平退休

货出得去 人进得来 世界发大财

你问第三次了？？

疴 币圈大风大浪撑得住然后买房怕房价跌..6000分配2000现金买自住房4000拿去指数或配息投资股票认列财力后前面自住房可以挂四继续玩了这程度单身或小家庭足以退休惹

6000万要买土地 市区100坪土地都不够 继续炒就好了 3亿再来问

又是一个少年币神? 这么会赚还没买房? 还是你要赚流量?

人家一年翻几千万的 相信要到10亿不用几年

不是独栋就不要 5000万买连栋透天肯定是冤大头

买4个小房

5000万的房还想涨去哪？

论波动币>股票>房产，买币没在怕然后买房还要来问，神逻辑

有6000我就退休了

台湾不需要军警消和护理，人人炒币就可以

少年币神

房价修正对币圈的人来说不是更是小事了吗？

我是专搞风水的 我建议你5000万买了 以后会发财这房的风水很赞

继续投资翻倍，再买房

房

老实讲 这篇有房点 也没什么态度不好 不知道在酸什么房版的主要业务不就是这个吗

一定有办法借的到钱啦只是贷到的利率和成数没那么好

如果你信风水 那你喜欢的房子就都风水看一次 或者问一下神明博杯 这样最直接命数或流年 对一个人的财运多少都有影响 信者恒信

赚得快赔得快

请推荐我风水老师

你现金多 做收入给自己不难 银行也会睁一只眼闭一只眼

5000万的房子，月租56000吗？那没有买的理由啊XD你5000万放银行都比租金多XD你应该被连亏电到想保本，那就看你想保多少的本然后有没有需要靠剩余的资金产生现金流生活费买房的优点是可以锁住你的钱，不会让你脑冲再凹所以要不要产生现金流/自己想住什么房子/买多少钱的房子保本，这些是独立选项你要切这几个点分开思考

傻了 当然是买烂公寓 分割一间一间去租人

5000万的透天是台中的哪里啊 好奇

买便宜的阿别冲动代表你还可以砍价钱慢慢磨

尻个几间出租吸血可以一辈子躺平了 恭喜

etf有赚有赔，房地产稳赚不赔

六千万可以在台出金买房？？

你这个是暴发户的心态吗

5000万别墅除非自住自己爽，不然没什么投资空间吧

你干脆请风水老师再卜一挂好了zz

先买ETF然后找认列资产的银行，一部分头期一部分当信用额度，你的状况 2000头期4000房4000当财力证明绰绰有余了。或是反过来做，全额现金买房，留2000ETF当财力证明，能增多少再说。

继续炒

透天是买来享受的～增值不见得多

当冤大头有什么关系，你币圈几张合约就赚回来了

还是可以贷款啦

不可能贷不到 单纯问的不够多银行

买房可以享受，不见得保值

但是在台中 买三间三房比较好 XD

你去问老师不就好了0.0反正老师说什么都信不是吗

币圈的心脏需要问这个吗???

美元定存5%

而且银行贷款跟炒币有什么关系0.0？除非你信用不良户头也没钱不然你摆个一两千万在户头给银行看就好了而且内容好多矛盾不怕股票跌会怕房子跌0.0你都自住又不是拿来投资是在怕啥看喜欢就买了

问风水老师

一楼正解用利差还房贷

有6000还来ptt问笑死 说什么你就做喔

买一间总价3000以下，且符合您及风水老师的条件的房。然后去贷新青安，超过的部分每家银行都会给条件，可以比较两三间看看，如条件都很差，那就能选择全款买房，然后贷款约7成的周转金回来，而这种选择也不限4000万以下了，那间5000万的透天就能买了之后贷7成周转金回来操作，您若担心贷出来的钱未来又在币圈输掉的话房子怎么办，其实这是伪前题，因为如果未来注定要输光那所有的现金，那现在买房反而是守住最后东山再起的财富的一种方法，毕竟您也只是贷出7-8成而已，房子在最后还是能增贷或便宜卖变现出现金来，我曾经一年赚三四千万的时候，那笔钱我就拿来买毛胚搞装潢，后来被市场教训，还两次把我的现金部位归零，你知道卖了麦拉伦变现了645万当天白天入金，晚上被通知原油期货单低于25%要断头的感受吗？那证明了，我在那段时空的未来注定就是要因为期货杠杆而输光所有的现金部位，我复盘过，就算拥有1亿以上也无用，而我活下来的关键竟然是年少轻狂买的三间房子，输到快干了的时候，用一个多月把我的两件房卖了4650跟1888，卖出前后也只差三天而已，感受最深刻的是卖房后的拨款要在3天后，但我搬家当天所有的户头及手上现金连500元都没有，何况我还有亲友的借贷，实际当时就是迈入负债人生了，那感受真的让我印象深深的刻在心底，我猜我这辈子忘不了了。后来靠着这笔卖房的钱东山再起，现在回头看这是老天爷给的人生体验，是为了成就更好的我，能拥有现在这一切我觉得很感恩。所以您如果在币圈会选择杠杆操作的话，我建议是，在台湾这种持有税及房贷利息极低的国家，真的很适合买一间自住房不会后悔的。

我认识的这种人 都租在精华区欸… 对你来说不动产没效益啊

先买可以住的 ，location 优先

6000买etf

继续炒到5亿

买房啊

买房再贷出来买ETF

先说说你炒币的钱怎汇回台湾的有些银行会认列股票股息 你真这么多现金早就缴不少税跟安排好台湾的etf了 还问这种贷款贷不到的问题 现在剧本都这么不严谨喔

看年纪，如果你35岁以下，建议丢ETF看5年能不能double后再买房。35-40岁的话你还是直接买吧，等真的存到钱也40好几了，人生可以享乐的时间有限。

比较想学如何炒彼得堡

ALL IN ETF

不要买豪宅线以上的就好了

有能力炒币炒到6000万，发言像财经小白，难道你不知道台湾房子是无风险高报酬资产吗？

你先买台湾的美债＋标普ETF刷现金流1年大概会有3%=180万左右, 然后拿这个收入去房贷后面用6000万的资产孳息缴房贷就好了就不一定要放在台湾券商上面

海外所得一年可以670万内免课税只有台湾交易所有好几个非本人帐号要会回几千万不是太难

这人每年问两次买房结果都是烙赛 我来赌他依定会继续问下去然后先去送国税局好了 没缴税就是得教训一下明天我就帮你打电话去台北国税局总行问问看 ccc

如果买房的目的是自住而不是投资，我会选择先买房。

认识的投资者没在信风水的 投机得倒是每个都信风水

全额买再增 先跟银行问看看

时间到！你做了一场美梦了吗？！