心得：
最近房市看起来正在进入“消化水分”的阶段
各案的买气差距也越来越明显 潮水退了
就能看出哪些案子真正打中自住需求
这时候反而是回防蛋黄区的好时机
不过小弟实际走看 建商还真的不降价
现在有些案子五花八门 优惠 大家有没有心动?
最近看了 远雄沐蕴 美术1808 星峰汇 听代销说还是有些成交
美术1808小弟已经不小心手刀去签约了XDDD 应该没问题吧
大家怎么看?
https://imgur.com/p1XBpmZ

预售案没差，只有不会玩的建商才会降，中古还没见底

送装潢、家电 降了更难卖

反过来问，不然哪时候是入场好时机？凉菜＞一定继续跌 不买温盘＞多看看 不急着买热盘＞追高被套 不买看好台湾未来的经济成长就买，不看好就不要买，就这么简单，其他都不重要。

买太少瑟瑟发抖https://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

其他地方不管,其实高雄目前补涨比较肥.当然这一波,补涨结束还不知道猴年马月就是了.自住想住蛋黄区就先买.目前话题很猛造成建商还在偷偷拉价.但反过来讲整个台湾在吹冷风.所以会造成补涨的进度比较慢+前面还在往前跑.所以例如你以前3线补涨3个月就轮到四线.

买谁不要便宜问题是台湾真的很难

现在可能会变成3线补涨了半年才轮到四线.

高雄还在补涨？哪一区？

所以投资来讲很可能这段时间追3线,过了半年追四线.这样追了一轮回来虽然前面还在跑.但那些很肥的补涨一个一个慢慢跳起来吃,可以吃到很爽.会比你买前面在那边慢慢爬赚的多很多.因此投资要回蛋黄区或话题区会比较晚.现在都是往外买往老的买比较肥.但前面的现在又还在往上拉价.阿你自住现在不买,未来就更贵.所以自住就不要贪心说买外围或是老屋赚更多的问题.因为你又不想住外围或老屋..XD赚钱是赚钱,自爽是自爽,不要为了赚钱委屈自己.补涨一直都在发生,不相信你盯着比较弱的区域和老屋看.

C大，请问凤山77期3年屋两房31万一坪可买吗

蛋黄又没降，不如买蛋白感觉低接后面还会涨回来

你所谓可以买是什么叫做可以买..XD如果你现在31,过10年33.那可不可以买..XD可以买的定义是什么?每次遇到问可不可以买都很灰.怎样叫可以买怎样叫不可以买?

应该是买了明天跳空涨停连拉10根这种才可以买其实补涨态势最近在双北看起来也是很明显啊~~~~~

目前补涨效应应该很多县市都在发生.

自住刚需更要趁机会去看房，拖越久越不利

但是要在地观察比较清楚最快在反应的是哪一区或几年屋.

不过呢,只要整体平均是平盘或微跌,金龙开心就好~~~~

补涨这个东西,阿龙的数据是看不到的..XD

对啊,所以只要阿龙开心幸福,大家跟着开心幸福就好~~

美债何时补涨呱呱

要问我川威武.https://reurl.cc/aZbErD

债最近不是偷偷涨?我找不到时机加码

我川威武要维持,降息的同时美元强势+美债殖利率降得比利率快他怎么要做的事情都这么屌.最近是华尔街再补空单..它们在川普上任前放空.上任前一两天开始补空单到现在..XD

对于买债仔来说，最好不要涨太快，傻傻

https://reurl.cc/M6mWAm金融市场满满的恶意..XD..各位习惯就好.不过我川的手段就很简单,压制能源价格.能源价格比那些关税对通膨影响更大.

沐蕴高雄厝大阳台成交价跟1808差不多，我选1808

国小经济学：AS右移

买债仔不用担心好吗？房版多的是套几千万上亿的XD光西卡要跑，就会发文跟各位提示快跑了XDD

降息没结束都不会跑.会跑的就被华尔街玩弄..XD

不要乱讲，现在高雄很惨，都是龙哥害的

双北要降不容易 这四年可能也才赚30趴而已你中南部外县市 是 涨 2~3倍双北人的也比较有钱

房市就是随时买 随便买 不要卖 早就说过了

印象中美厅苑还没完销吧？ 比较喜欢美厅苑的格局与户数

目前川普是对进口加关税,然后要降企业税.不确定有没有要降所得税.虽然他嘴巴说要取消联邦所得税.也就是内需市场放水,然后增加进口税.而实际人民生活,进口产品对通膨影响没想像中那么大.除非他原物料/粮食和能源的税大幅增加.但是能源美国可以自产+他退出卫生组织和气候协议.并且嚷嚷要煤炭发电..XD(核电盖太慢他四年来不及)因此目前大家在关注的是,他对原物料和进口粮食的税收怎样.其他的关税战增加的关税,在他能源降价面前都只是一根毛.关税的目的是让制造业回美国...你东西卖美国要被抽重税,那你到美国来设厂就可以了.最典型不就最近嚷嚷的台积电..XD不过当然,他能源降价需要时间..目前WTI还在71.5块.还没开始的嘞.至于金融市场时期性操作,那个没有人知道..XD华尔街让你猜到她还是华尔街喔..XD

跟指数一样 随时买 不要卖

多多等你 快进去大采购

崩盘了啦 要通知金龙啦

接平转的价格还不够好吗

不及，可以再等等*急

不急

不急 先买股票XD

年底便宜一台奔驰 自己看着办

等银行水位稳定吧。半年后再说

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下个月直接复制，再发一篇是吗

草漯有一个快500户的新成屋案广告打着“交屋后五年免管理费”，以那个去化速度我看要卖10年都不意外，管委会成立不了，当然免管理费啊

1808签多少？ 50低调 55-60代销感谢您 60就上好美盘了

自住随时都可以买啊

1808明年初交屋，买到60以上也太盘QQ

高利贷妈宝王信徒断头跳楼大成功

钱都贷不到买什么

想请问原Po买房的金额跟坪数，想参考一下

然道代销会跟你说我都在吹风吗

南科预售卖不动现在都5-7%低首付找傻逼接盘侠看板上台南一直洗版利多就知道投机仔急死惹

自住就买啊，凉菜任你选不好吗

皇极经世革卦：台股大跌、房价走跌

1808我记得格局挺普普的

你来房版问只会有一个答案

还在信高利贷业者买房啊

嗯，对啊，想想308爱，呜呼，帮不了他了市场上，有信念，是一个很危险的事情

凤山77期3年屋两房31万太贵了吧

现在贷款利率不好说

自住就买啊

套烂

缺钱建商才会降，城扬不缺阿

蹦烂了不买吗

涨个屌啦 降价还卖不掉了中古翻新都跌10％了现在素地还比较好卖

懂行的人都知道，每次房市跳涨都是来得猝不及防现在看似平静...就是入手的时机

不趁现在好的案件慢慢释出去看 等行情回来你一定买不到

五甲瑞隆新成屋预售屋在高雄市区还没有40

历史总是不断重演

涨5成掉1成算入手时机吗？

历史可能某一天会重演2000年.但不是现在..XD

不然等涨了才追价吗 当然是现在

他一直涨,那要什么时候追..XD没看到308等跌从20等到40.

老屋补涨

才刚空头 不要急着接刀

你等到房价涨一倍了还自认能预测未来真正了不起

就说,市场有信念的人,不是被外抛就是破产..XD市场不可以有信念,市场永远都是对的.跟市场不一样错的一定是自己.无论你有多少理论,都是屁.

时机这种东西也是因人而异如果有手上好几间 已经都获利了结的可以分享一下如果没有 那讲的东西就是垃圾而已为什么c大有信徒 因为他的操作真的有赚阿不信有赚钱的 不信市场 相信一些鲁空或名嘴 那真的活该吧

说平静的快全额贷款入手 手慢无

不是 要等人人抢排队涨价买起来才爽

当连问现在是否买房好时机的文章都没人问时才是～

随时

现在31，过10年如果才33。真的是赔死

限贷令老屋爆大量一间都没卖掉，然后还在装瞎

不是

20几本来就是买点，那个价盘10年了

一堆人都在关心什么时后跌 跌多少就是都在等著进场

蛮好议价的 态度也比去年好很多

真的要买用力砍就对了XD

刚需绝对是凉菜买 东西多好挑 也比较不会买到雷

劝朋友10年不买等到2025的真的害人

劝308好多好多年快买,但她要等到2025年..这..

刚需如果有能力的话真的要趁这两年买房不然你要等到像去年上半年那么热的时候才后悔吗南部喔? 喜欢就买吧

1808主打是美术馆入门款我是觉得以总价负担来考量28坪多的3房或小一点的2房应该比较好卖可以观察现在房市冷还能有卖的案子，绝对是打中刚需有需求就买~省的突然又上去

要入手蛋黄区就一定要趁凉菜买打了七波还限贷都很难跌了，要期待更低吗? 风险很大