连结：https://ynews.page.link/obevq
内文：房市反转了？台积电工程师曝学弟“五年买3间”栽了：被打到认赔杀出
Yahoo奇摩房地产编辑部
2025年2月5日 周三 上午10:27
【文／李宁】“护国神山”台积电(2330)高薪、高年终、高分红的制度羡煞许多人，根据统
计，台积电2023年非主管职员工平均年薪284.2万元，丰厚的收入令许多台积电工程师乐于
投资房地产，市场上更传出台积电员工“揪团扫房”的消息；然而，近来有资深员工感叹，
早期靠买房致富的工程师还真的不少，但如今已今非昔比，在这波“金龙海啸”之下，身边
开始有人认赔杀出。
▲台积电(2330)高薪、高年终、高分红的制度羡煞许多人，丰厚的收入令许多台积电工程师
乐于投资房地产。示意图/Getty
▲台积电(2330)高薪、高年终、高分红的制度羡煞许多人，丰厚的收入令许多台积电工程师
乐于投资房地产。示意图/Getty (BING-JHEN HONG via Getty Images)
一名自称在台积电工作近20年的大学长于PTT“home-sale”板上分享劝世文，他指出，身边
有许多同事在早年是真的靠投资房地产致富，特别是2000年至2010年期间，当时双北以外总
价200至300万元就能买到3房中古屋。他接着说，甚至“同事们很多直接现金买没贷款，还
买好几间（听说有人买超过十间），放到现在就算不看涨幅，靠收租金就高枕无忧 而且涨
租还不怕没人租，现在来工作只是交朋友的。”
不过，这样疯狂扫房的景况并没有持续太久，原PO表示，从马政府到蔡政府一连串的税改政
策，令房价愈改愈高，近年来“尤其在疫情后才进场的，可以吃的肉早已经不如以往”。他
提及政府端出的新青安政策（新青年安心成家购屋优惠贷款），“人人都有FOMO（Fearof M
issing Out, 错失恐惧症）心态，不只是老鸟，连新人刚进来就买房，头期款不够就先跟爸
妈拿，深怕自己会错过这波致富列车”，只是在近来这波“金龙海啸”下，他身边也开始有
人因政府强力打炒房，而被打到认赔杀出的案例。
五年买3间房、用人头购屋
杠杆开太大全栽了
原PO举出身边两个案例，其一为“学弟”在台积电工作仅5年时间，就购入了3间房，“自己
买一间，老婆买一间，今年自己名下再买第三间”，原PO表示，这名学弟还有两个小孩要养
，老婆领的也是普通薪水，全家杠杆开到紧绷，“原本第3间以为至少能贷到7成，信用管制
后银行只愿意借4成，只能解约赔钱，天天捶胸顿足。”““ 信用管制 ”也常被外界称为
“ 央行限贷令 ”，因中央银行会透过打房政策限缩民众的贷款成数，进而抑制炒房现象。
”
案例二则是与他差不多资历的同事，他指对方为资深投资客，新青安一推出立刻找还在念大
学的小孩作为人头，后来因为金管会要求银行查核，发现后直接拒贷，最终违约赔钱了事，
“不过他身家雄厚，因此伤害不大，但到嘴的肉飞走了仍让他耿耿于怀。”
由于近年来台积电受惠于贸易战与疫情，使得业绩大好，分红也愈来愈多，原PO指出，“每
天中午餐厅吃饭旁边的同事都在聊房子，以为天永远不会塌下来，结果政府突然来个信用管
制就垮了”，他强调“投资首要还是得考虑风险”，与此同时，他也担忧接下来是否还会有
新一波的打房政策，提醒欲投资房地产的民众依然得多留意。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，新竹地区因竹科新贵买盘的所得条件佳，许多
消费者在能力许可下，常见购买多户的情况；然而第七波信用管制后，想再申贷买房，难度
大幅提高，尤其是非首购的买家，自备款压力大增，因此金流受限的消费者，今年第四季开
始，解约的情况较之前增加，即便是买盘坚实的新竹地区也不例外。
由于当前房市保守气氛较浓厚，新竹地区的买气也有所滑落，但蛋黄区如新竹市、竹北市，
因需求仍大，所以资金较充裕、可不贷款购屋的买家，还是会在市场上寻觅理想的置产物件
。不过买盘的限缩，也让新竹地区现今的创价空间不如2024年前三季，突破区域高价的交易
，出现频率已明显放缓。
心得：
“一名自称在台积电工作近20年的大学长于PTT“home-sale”板上分享劝世文”
这篇劝世文是哪篇？求标题。
疑？举了两个案例都买预售违约赔给建商？
怎么不找帅过头？帅过头不是全部都可以平转收购？

学长吃肉，学弟吃土，你今天吃土了吗？

早就赚烂了写的以为多惨

鬼扯…学长赚到流油

入行才几年就想当学长？

哪篇

这哪篇? 我怎没看到有啥台积电大学长发文???

到底那篇？

什么不学学造谣

很确定是有这篇…但是想不太起来标题

那篇 想朝圣

到底是哪篇

老实说这个认赔杀出跟房市反转两回事吧……难道建商或中古卖家有把因解约收回来的房子打折卖吗？

哪一篇阿，念大学新青安拒贷? 笑死人记者别造谣好吗

炒房不好

鬼扯 太小看学弟财力了吧

the end

金龙表示：知道lesson厉害了吧

印象有这篇，我还推过文XD 应该两个月前了，现在记者连老文也在复制贴上，我是媒体老板就改用chatgpt

印象这篇很久了 至少2-3月起 旧闻

今年真的房市全都利空，现买现套

ptt->奇摩->ptt

惨跌1%

防虫死好

大学人头哪可能拒贷 幻想腻

家底雄厚却不现金买房宁赔款是脑袋有洞吗 反正之后一定涨啊 真是鲁蛇一条

去年12月2日有一篇新闻

帅过头自己都套满手惹

学弟不是白痴也不想被盘阿 非自住干嘛赌上风险

这代表买盘力道变弱了其实很多台积电工作也都是过水而已 很多也没有想做很久

快"再"转给阿龙看.

现在人头户被查到直接拒贷喔?

怕啥阿，借高利贷都赚好吗

需要再多点故事

　　　　　　　　　蛤？？？

鬼故事开始了！买房的谁赔