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内文： 台中土地标售新春第一炮，台中市地政局今年首波土地标售将于2月27日开标，此次标售
共释出133笔标的，包括水湳经贸园区54笔、13期十笔及14期69笔，总底价达747.95亿元
，创历年新高。
其中总价、单价“地王”皆位于水湳经贸园区“文商段”。文商段73地号土地总价高达
62.62亿元，为总价地王；文商段47地号单价超过311万元，则是单价地王。
台中市不动产开发公会理事长林正雄指出，水湳经贸园区有交通转运中心、国际会展中
心及绿美图等三大亮点建设将在今年完工启用，文商二容积率500%，高强度的土地使用，
加上面临中央公园，地段无可取代，预料将吸引大型上市柜建商参与竞标。
业界则研判，近几年积极布局台中的兴富发、达丽、亚昕、大城、海悦、冠德、富宇、新
美齐、华固、大陆等上市柜建商，都有可能出手。
央行出重手打炒房之后，台中市地政局去年下半年连续办理二次区段征收配余地以及市地
重划区抵费地标售，标售结果都不甚理想，此次算是拿出“压箱宝”，标售除支应市府重
划还款，还有应是为捷运蓝线筹措经费。
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中指出，此次土地标售总底价惊人，主要来自水湳经
贸园区贡献，尤其是土地容积率最高的文商段，此次一口气释出13笔标的。
其中仅一笔土地面积未达千坪，其余文商段标的通通都是千坪以上的大型精华地，因此光
文商段释出土地，底价合计就超过534亿元，占整体标售总底价的七成以上，将是竞标焦
点。
台湾房屋经贸中清特许加盟店长廖志远指出，文商段可说是此次标售的重中之重，底价的
单价、总价地王都坐落在文商段，其中底价单价地王为文商段47地号，超过311万元。该
笔土地容积率达500%，且位于中央公园第一排，具景观优势，又临启航路干道，临路条件
佳，因此身价不斐。
总价地王则是文商段73地号，容积率高达500%，加上该笔土地方正，临公园用地，又具有
三面临路的交通优势，底价单价超过308万元，土地面积超过2,000坪，使底价总价高达
62.62亿元，成为此次标售总价最高标的。
心得：燕子不动产股份有限公司又一力作,底价高达747亿,不妨猜猜会标脱多少吧,
只能说台中市府现在搞土地财政已经上瘾,戒不掉了,去年趁新青安买气爆棚时
不把居住正义当回事还一口气大卖了265亿土地,让房市火上加油,
去年还说统筹款增加后可以不再卖地,如今财划法新制让台中多拿262亿
怎么地还卖更凶呢?

卢大妈炒房炒地真的不手软耶！

难道高雄没卖地？

问题其他地方都没有台中卖得如此大的面积与金额吧再说卢妈地卖愈多,她离前进总统府就更进一步,老台中人很挺的她让很多在地台中人就此躺平享受人生耶

因为高雄没有台中土地多啊难道土地多是原罪？高雄重划一百多期却早早就把可卖的土地败光了，你知道吗？土地卖完了，再跟中央要钱去旧市区盖蚊子馆吸票台北市政府也没有台中土地多，更多市民提早20年就躺平了一座城市能不能让市民躺平，真的跟市民素质以及四年一次的智力测验结果有绝对关系

盒盒赶到战场火力全开XD

挖 发大财

要洗几篇

不卖怎么盖捷运 又不是高雄

在酸的人先了解一下法规好不好，重划区的地卖了以后费用只能用于自偿重划区本身的规划开发成本，不能用在别的地方，若自偿金额已足够，多出来的地必须保留作公共使用，不能超卖。所以台中如果卖地金额很高，那也只能代表台中同时投资很多钱在重划区的开发上。一个城市积极开发不是件好事吗？

青鸟最近罢免新闻被盖过 急了

继续卖土地炒房

高雄以前便宜卖 压房价结果还被骂55

300万了....

台中人口一直移入当然卖地 又不是台南高雄所有人疯狂逃离

因为容积率也高

盖捷运不用钱吗？要不是中央补助太少，用得着一次卖这么多地。

这次真的很多水湳精华地 感觉兴富发应该会补库存了

政府留地不卖只剩长草功能，民间快来开发起来，台中发大财

像高雄一样要什么有什么的话应该就不用卖那么多了