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https://www.mirrormedia.mg/story/20250120fin005
内文：
蛋黄区也分真假 房仲业人士：政府别把房市打趴再来救
观察这波冲击，以中南部房仲店受挫最重，原因就在于过去房市热潮时，台北资金不断南
下寻找投资机会，“绿能、基础建设、治水、轨道经济、台积电，只要这些题材出来，假
蛋黄区就随之诞生，资金、投客跟着炒，体质好当然不影响，但若是题材尚未真正发酵的
新兴重划区，跟着热潮开设的仲介店，面对央行打房当然先倒下。”
国内两大房仲龙头的展店策略也转向保守，永庆房产集团业务总经理叶凌棋不讳言：“确
定有人会离开市场，蛋黄区也有可能。”但永庆房屋今年仍会持续展店，相较过去一年拓
点200家，今年略为保守，落在100至150店左右。信义房屋则表示，展店会以人才为考量
，持续以“有多少店长开多少店”、“有多少人才发展多少事业”为主旋律。
不动产仲介公会全联会理事长王瑞祺表示，这波房仲业将面临三阶段挑战，第一阶段是已
经开始的品牌加盟店盘让潮，接下来进入到第二阶段的整并、收店潮，过完农历年到3月
下旬就能明显看到。
“前两阶段，我们认为适者生存、不适者淘汰，对产业来说是健康的发展，但到第三阶段
大规模倒闭，情况就不一样了，会衍生许多社会问题，像2002年房市陷入谷底，政府还得
推出土地增值税减半拯救房市。”王瑞祺说。持续多年的房市荣景，在打房浪潮下，房仲正面临严峻的存亡生死战。
心得：
房仲从业人员和代销这阵子辛苦了
话说谁是假蛋黄?14期丰邑好像赔售100万