各位大大安安，小妹在这边跟大大们拜个晚年
想跟大家请教目前的房价展望??
小妹我这地区房价有松动现象
除了实登有压回案例
在开价部分也有几个物件明显向下跳档
这是去年上半年房市热时看不到的现象
目前有看到标的
个人资金再另外筹资后全款直购也是可以
但就是很硬、很勉强
如果下半年再来买，那资金调度会更游刃有余
但就是担忧房价不等人，就直接上去了
跟几位房仲询问，目前地区房市冷清
主因在于购屋人的房贷难以取得
对买方来说，他们无法确保能取得贷款，所以出价时更为保守
买方缩手，让卖方只能向下卖
那几个降价的成交及开价案例或许就是这样来的
再观察央行发言
去年八月，央行要求“不动产贷款集中度”需下降
https://i.imgur.com/Oz7HM4w.png
彼时数值为113年6月，37.4%
目前数值为113年12月，37.37%
https://i.imgur.com/1PDaDE1.png
压了半年，根本压不下来
去年十二月，央行理监事会议表示继续信用管制、检查缺失
https://i.imgur.com/SdWWDOf.png
https://i.imgur.com/0sqRSMD.png
另外去年12月底的小道消息，央行目标是今年底之前要压在36%以下
https://i.imgur.com/IsEPYid.png
https://udn.com/news/story/7239/8456922
此外，虽然去年底央行评估本年CPI会降，但今年1月的台经院，已经调高CPI的预测了
https://i.imgur.com/pdz0CLl.png
https://i.imgur.com/n0JTFwc.png
让央行更没有宽松货币的理由
综上
房市降温是因为央行政策，而央行政策在其目标达成前，以及通膨难降的情况下
要放宽是很难了
所以，依现有资料来看
房市应会清冷一阵子，直到“不动产贷款集中度”压在36%以下
那其实根本不用急着买，又尤其是投资件，更是如此
不晓得小妹的想法是否正确??
20点求解