※ 引述《lasoon (拉孙)》之铭言：
: 你截图的有一些确实高了一点
: 可能租不掉
: 但是我刚进入仲介行业的时候也确实被A7租金吓到
我刚来也被吓到
2020年，A8隔套还不算贵，最便宜条件不太好的都要5000。
正常套房差不多一万多。桃园标准很贵了。
没办法，那时候没有A7
你华亚科员工就近租？ 你长庚也不是所有职位都医生买得起房。
所有人都挤在 长庚到广达之间这块，供给其实不算够，就比较贵。
后来A7出来。
供给出来，租金是不是要降了？
没有，华亚科大加薪潮。
林口愈来愈多人进来，服务业租不起A9也过来A7。
租金不降反涨。
上面讲的最便宜的隔套现在大概7000，偶尔能找到6500。
其它房型大概就你下面写的租金
: 一门牌三套房的小套房一间租到一万三
: 独立门牌大套房带装潢租到两万
: 两房带装潢租三万二
: 小三房带装潢租三万五
每坪单价涨到比一堆新北行政区还高 是真的满离谱的
但林口台地上的房子就这么多 不爽去下新庄租便宜老房每天山路骑上来啊
https://i.imgur.com/BKIqwcn.jpeg
: 然后A7的屋主群中几乎没有那种传统老房东
: 就是有人租就好,怕空租,长期租可以便宜点
: 大多是那种如果没有好租客,那我宁可空屋放著
: 所以就造成一种很奇怪的画面
: 明明也不是供给不够所以租金上涨
: 但也没有什么物件会为了快速租掉而降租金
: 然后就变成租金地板价格卡在那慢慢上调
: 喔....我不是要吹A7好租租金高赶快跟我买
: 我反而是觉得随着交屋越来越多
: 供给又进一步增加
: 然后房市看来会凉菜两年以上
: 会不会开始有一些受限于合地合一税不打算短期出售的屋主
: 慢慢的把租金行情一步步往合理价格向下调整
这件事真的很怪，可能真的是年轻房东没遇过房子租不出去。
我觉得应该要优先抢出租才对，最好绑个两年约度过2025 2026交屋潮。
交屋潮真的很重。
一堆A7黑连黑都不会，
A7的痛点明明就是交屋潮太重。
在那边造谣现在两房不到两万、三房不到两万七，不知道在干嘛。
交屋潮这件事，连我这个A7吹都没把握。
借用李大的图，
https://i.imgur.com/htlGDgK.jpeg
我比较懒没一个一个查交屋日，
当作已上梁已落架都2025交屋。
这些建案（含事务所） 大概六千户欸。
2026则大概三千多。
两年九千户，交屋潮真的重。
这是供给增加的部分。
以全台来看，交屋都算多了。
不过还好需求也有增加：
邮政园区，预计今年启用，新闻是写预计超过五千工作人口。
东森总部，看起来人进来应该是2026的事。我是没查到多少人会来啦。
华亚园区扩编。这个月新闻 广达要增加500工程师。
供需是否会维持平衡 很难估。
交屋的不知道多少比例是自住，剩下的才会丢出来成为租屋供给。
工作机会也不一定都会住近，多少比例会成为租屋需求，一样估不出来。
2027以后交屋的买价都45万以上了，基本上是自住为主，比较少会丢出来租。
2025 2026两年大概就是A7 A8租金会不会回调的关键。
看到底是房子盖得快还是工作机会增加得快。

你应该要看看桃园、龟山2区的租金。套房能住人的都1万以上，跟我记忆里2年多前差距非常大

真的涨很多 我第一张图就有统计涨幅。因为以下就条件不太舒适的隔套，不在意的话还是满多的

最后一个租屋人道走廊在铭传附近，能找到1万以下能住的一堆华亚工程师跑过来跟学生抢，一出来活不过3天

看到交屋潮 我还以为是潮到出水的潮

验屋公司、装修业，有交屋就有收入把自己打扮成潮潮。他们算不算是一种交屋潮？

虽然说 A7 是挂桃园，但实际上是林口生活圈，真的不是我在吹，A7 其实不太像桃园的任何一区

A7只有名义是桃园啊

A7黑从合宜开放买卖，2023交屋潮一路等到2025，自己先崩溃了租金还在涨之前就已经有人在讲交屋潮，合宜开放，房价跟租金会下去

华亚科是卖点但也是缺点 A7入住这么多人但机能还是没起来

淡海No.2

桃园连海线那些被酸的工业区现在租金也不便宜了，更何况A7

要连a9交屋一起看

邮局园区不太可能今年 还会再延

中肯

3万5交租金的人大概会去买不会去租，租在A7的预算就2万初。

591真的有三房不到27000的啊，富宇上城三房含车管含全室全新冷气26000