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内文：有“中台湾豪宅一哥”之称的联聚建设，旗下位在台中七期兴建中联聚瑞安、理仁
柏舍两建案，曾遭民代揭发违法超挖地下室，检方侦办2年多，认定建商为谋更多平面车
位、车道空间出售，超挖1万7000多立方公尺，依伪造文书罪嫌起诉负责人江韦仑等9人。
联聚建设表示，尚未接获起诉书，对侦查结果并未知悉。相关人员在调侦讯问时，均据实
陈述，提供所有资料佐证。后续变更程序已完成，相关过程涉及法律适用之处，也承认及
调整，联聚用负责态度，调整修正。
联聚瑞安、理仁柏舍依近年实价登录资料，已列豪宅等级。台中市议员陈淑华说，2年半
前民众检举建商严重超挖、超建地下停车场及超卖停车位，她基于维护建物公共安全、确
保购屋消费者权益开记者会揭发，也认为建商在高房价下，仍然无视道义，她要求台中市
府加强建管审查机制，围堵人谋不臧情事，避免建商为利益违法钻行政漏洞。
台中地检署查出，江韦仑（62岁）是联聚、理仁建设实际负责人，2020年取得联聚瑞安、
理仁柏舍建案建照后动工开挖地下室，江为谋求两建案有更多平面车位、车道空间以卖给
消费者，授意营造人员不依原经台中都发局核定的工程图样，擅以联聚另行绘制的工程图
样施工。
检方发现，两建案中营造公司负责人、监造建筑师、工程人员及工地主任等8人，明知未
按图施工、超挖，仍在勘查、申报计画上签名不实登载，再向都发局申报，统计超挖达1
万7481立方公尺。
检方讯时，包括江韦仑等9人均坦承不讳，有建案销售平面图、二次施工同意书、车位平
面图及都发局函文佐证，检方侦结依行使业务上登载不实文书罪嫌起诉9人。
心得：这案子好像蛮久了，到现在才起诉，不过超挖建案早就复工了。不知道这样会不会
影响品牌形象，感觉是没有，最近案子还是继续创新高销售。