讲到平地面积，我认为台北有一个先天限制，让它在某些方面与香港高度相似。
就是台北盆地名目上虽有243平方公里，但却因为地形破碎而大幅受限。
台北的盆地外除了多山环绕外造成封闭外，最惨的就是盆地内也
被淡水河系好几条支流形成的河谷切割。
所以台北各区之间要扩展和交通布局会很困难。这一点与香港的情况非常类似,
香港可开发的平原面积小且呈点状分布，交通与土地利用受地形限制极大。
打开 Google 地图，会发现台北盆地内几乎像是由一群“岛”或“半岛”组成的
士林岛、台北岛、社子岛、三芦岛、新树岛、板桥中和岛、三峡岛、新店岛
这些“岛屿”之间基本只能依靠桥梁来连接。结果是，各“岛”的交通系统多半是独立发
展的，无法像平原城市那样整合为一个统一的交通网络。
然后各个岛的平原面积会因为河堤而退缩 河堤外只能盖公园 河堤旁边基本上
也都是低密度开发 变成相对滞后地带 这又耗损了一定程度的平地
举例来说，如果台北盆地的地形像桃园、台中或高雄那样，是一个连续的平原，
交通规划和土地使用的效率将会高出许多。这些城市能够大规模规划重划区，
居民可以轻松地一台机车骑到底，跨区通勤也不会受到桥梁限制。
而在台北，一个简单的跨桥通勤却可能成为日常生活中的负担....
所以这种破碎发展的不便性与都市扩张的受限，强化了这种稀缺性，
使得台北和新北第一环房价始终居高不下.......
※ 引述《Sam27 (Sam)》之铭言
: ※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: : 私有权的更多
: : 如果把所有加起来，政府+吸引民间企业投资
: : 等于这些投资在台北+新北第一二环，每户房子投资了200万UP
: : 所以理当台北房子贵
: 应该用供需来看，就像入学考试难易度，
: 其实就两个函数，考生强度(需求)，和入学名额(供给)
: 供给面
: 台北市的平地就12231公顷
: 新北24630
: 桃园69594
: 台北市整个平地大小，其实就约上海东京，5~6个区的大小
: 整个东京市区平地，差不多双北+0.5个桃园的大小
: 台北小，就是入学名额少，交大电子如果入学名额只有20人
: 最低分数也打趴一堆医学系
: 再来是需求，全台缴40%以上税率的家庭，有40%住在台北......
: 在台北就是要跟这些人竞争出价......
: 说穿了就是早期1970年代的都市计画估错，
: 对未来的人口数和产业的猜测差太多
: 没想到40年后台湾人口会暴增8~900万，GDP会从一百多名变成前20名
: 所以不管哪个党执政，全力发展桃园都是正常人会做的决定