楼主:
tolru (午后的曳航)
2025-01-19 09:11:47大家好，现在居住的50年公寓于2004年购买时，包含有登记的2楼，4楼以及未登记的5楼
增建，请问实务上是否能就有土地建物产权的4楼单独买卖，而保留5楼作为自住使用呢？
（同栋二楼所有权也是我们家）在仍持有二楼拥有的土地建物持分下继续使用五楼是否可
行吗？
作者:
akita690 (akita690)
2025-01-19 09:44:00没有土地持分就被拆屋还地了。本来可以主张分管协议，违建列管缓拆。没了四楼的所有权就什么都不能主张
楼主:
tolru (午后的曳航)
2025-01-19 09:50:00我们还拥有同地址二楼所有权
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-19 09:54:00你权状单独的就单独行使 增建没有权状的问题是看你要处理什么问题啊如果四楼把他围起来你要用什么理由起诉他 就是这个跟你现在去围任何一个无产权资产一样的你怎摩证明那是你的产权？你跟前屋主有合约？还是你有出钱建造维护？或物理上只有你能进出？公寓还牵涉那是不是共有的问题
作者:
akita690 (akita690)
2025-01-19 10:13:00分管协议跟着四楼，除非能举证当年你们二楼被授权，或找其他楼层签订，不然邻居告你你没辄，还不如卖四楼单独跟四楼签约五楼的使用权。处分权跟着四楼。当然这都不能保证不被拆，没打过官司没人能知道。
作者:
amnotu (白告)
2025-01-19 12:13:00违建还那么大声 你邻居都是佛心来的 要我早就告你返还屋顶平台
作者: summerstarj (梅子章鱼烧) 2025-01-19 14:50:00
你五楼的水及电吃四楼建物的吗？