各位学长好
小弟目前32岁
今年预计要步入家庭
虽然这一两年还是得住在老家
而且是大家庭的配置
但是幸好家里父母还算给力盖得够大
目前还能一人一层楼
只是大家都是会想拥有自己的房子的
虽然目前有两户一起的透天老房没人住
且估计未来也是我去使用
因为现在拿两栋老房子被我拿来做生意
问题来了
结婚后几年的买房计画
1.两栋老透天打掉自地自建
可是这个成本有点高
应该说一开始要投入的现金部位太高
因为家里目前住的就是自地自建
10年前就好像花了3000+
让我很却步
但是确实可以完全打造出自己喜欢的风格
2.买预售/新成屋
现在林边这边有几个新建案
通常都是连动透天 然后旁边会有同建商的华夏
可是我发现似乎华厦没有便宜到哪里去
我看了一下实价登录以及开价
华厦可能800-900万
透天可能1200上下
坦白说价差不到很大
但是使用空间差很多
加上透天土地自己持有比较有价值
可是林边的问题又有淹水的状况
虽然88莫拉克风灾过后已经没有大淹水了（相较于东港）
可是就还是会怕现在极端气候真的又淹
这时候就是华厦不可能淹到的优点
而且汽车停车位也在一楼，随时开了就走
这两个的优缺点很明确
要去做抉择
然后未来估计家庭成员就是夫妻配上一个小孩
孝亲房还是会准备以防万一需要用到
父母应该还是会帮忙一点头期
请问各位学长
如果以林边来说要怎么买比较好呢......
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-17 16:02:00打掉重建，你生意要去那里做?林边没有电梯透天吗?10年还不到"老" 你可以整修就好..除非原本格局不好
10年是目前跟家人住的家 老的是两栋老透天当店面的50.60有了？吧林边的透天都盖连动透天 没有很大 不太可能有电梯 看了一下资料也是没有写有电梯
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-17 16:07:00打掉重建你会遇到容积率的问题.......
而且我一直觉得林边人口外流乡村 以前虽然真的也蛮热闹的但就真的没落了 怎么房价真的也是涨......
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-17 16:08:00这么老的透天应该都有违建....有考虑保留外皮..整修内部的作法吗?
就像大大你说的 生意要去哪做 内部整修也不能做生意很麻烦 所以我可能就比较倾向买阿如果买 又会面对华厦vs连动透天的选择
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-01-17 16:11:00林边不熟..帮不了你...连栋透天如果边间有开窗 我觉得可以可考虑...这种连栋和大楼一样都很吃邻居人品价差不大我首选一定是透天...而且你住惯透天..住大楼我觉得坪数空间差太多..需要适应一阵子
作者: william826 (威廉狗) 2025-01-17 16:16:00
很多上市柜老板钱多到没地方放都不敢自地自建了 除非有建筑营造背景再这样搞
作者: EEzionT 2025-01-17 16:18:00
自建是多大十年前要盖到3000
作者:
douge (树大便是美)
2025-01-17 16:27:00一坪20万 你怎么自建可以建3000万阿我妈盖农舍 楼地板30公分也不用25万一坪厚到楼上打篮球 楼下听不到了
就 破百坪 然后用的东西比较好 还有造景之类的草皮 或是植栽 还有就是土地填土加高那些都有算
作者:
douge (树大便是美)
2025-01-17 16:30:00那也不用 你应该找到黑心厂商了
因为那块地现在住的 破百坪是主建物 外面庭院的部分太大光土好像就要垫破百万了 因为怕淹水所以都有加高而且主要不是现在住的这个的问题 是未来的选择......
作者:
mema (fireinsidetheman)
2025-01-17 16:37:00红明显:来买佳冬石光见吧
佳冬也淹水捏 而且有比林边便宜吗 交通方便度也没有林边好
作者:
mema (fireinsidetheman)
2025-01-17 16:39:00从小就是枋寮林边比佳冬热闹，但是二高+88之后沿海开始没落，潮州省1这边跟好居住
屏东好像特别流行低楼层的四楼华厦 不知道是不是因为很多是农建地改建的?? 有层高限制
作者:
mema (fireinsidetheman)
2025-01-17 16:41:00从南州上高速很快阿，会淹水是塭子跟羌园那边，石光玉光大庙这边88都没淹过，黄昏市场全联都有
花3000万我猜是把室内设计与家具家电都算进去了?
作者:
mema (fireinsidetheman)
2025-01-17 16:43:00也不是客家庄，明天周六有小商展，欢迎来看看唷。
作者:
kiss52714 (linchichen)
2025-01-17 17:11:00你在哪边上班？屏东推荐买屏东市，机能完整，看医生也方便，各项建设都在开发中
作者:
info1994 (凹嗚~)
2025-01-17 18:22:00有有种东西叫做防水闸门你门不要开太大根本没差
作者:
tswen (T-swen)
2025-01-17 18:34:00直接往屏东市或高雄挺进
作者:
FcuKobe (逢甲狗鼻)
2025-01-17 19:49:00十年前就花三千万自建的家庭 应该财力很雄厚吧 因为现金部位要很高
作者:
beaduck ( )
2025-01-17 21:54:00佳冬石光见其实不太淹水，佳冬淹水地区是鱼塭那边。佳冬国小旁边也一堆新的透天厝，CP值超高，你到林边上班很快。
作者:
z5411 (bonus)
2025-01-18 07:48:00你是养殖业吗
认真建议你到潮州或东港，林边到这两地方车程也才10出头分钟而已，但能解决你大部分的疑虑，更不用说往后的增值问题
作者:
LonyIce (小龙)
2025-01-18 10:10:00竹田黄金城堡参考看看（？
作者: ppiigg419 (只有音乐的猪) 2025-01-20 12:54:00
买潮州？