少子化照理说买方变少
但好像不是这样
少子化变成缺工成本高 (好奇真有建商把成本报出来吗)
那买方也少 成本也高的商品 最后为什么还是喷爆
还是其实买方变多
以前一家四口需要一间房 现在一家四口需要八间房 七间出租
所以需求变高
感觉真正原因还是房子还是无法脱离投资商品
少了投资变成全部都自住或房东收租 房价就会被少子化影响
变成投资商品 四间一间 变成四人八间 可能才是供不应求的主因
作者:
ATF91 (风风儿)
2025-01-14 11:21:00少子化怎么汽车都还在涨价？年轻人变少应该要每年降价才对啊。爱凤应该也要每年降价才对
作者:
Kewseq (Ewelst)
2025-01-14 11:24:00你这理论只适用每户人口持续减少但总会有反转的时候应该说户数总会有下降的那天
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2025-01-14 11:26:00总人口数是有显著下降吗？少子化的影响，2、30年后再说
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2025-01-14 11:27:00因为老屋也要修缮成本 等于买新的
现在持有大户还在老一辈身上，等到他们都不在了，富二代不可能持续持有，一定拿出来卖，无成本怎么卖都赚
所以整个房价修正会来到新生儿下降到10万以下，然后持续到房地产大户都不在了，富二代开始拿出来卖。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 11:30:00少子化什么？又不是小朋友在买方 退休族也很多换房需求
现代钢筋混泥土宅寿命没古代的纯加强砖长，内部钢筋会锈蚀崩裂
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 11:32:00柯文哲都可以拿敬老卡了还是一直看房买房啊
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-01-14 11:33:00傻鸟还在崩喔
你只要记住房价是市场决定，等到决定的人换成富二代，就不一定要守成了XD
作者:
ffxx (none)
2025-01-14 11:37:00少子化喔...等20年后看看就知道了
作者:
DIDIMIN ( )
2025-01-14 11:37:00因为大家更往市中心集中，当然变贵
作者: funguy0202 2025-01-14 11:37:00
总户数增加…
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-14 11:40:00新建户数少房化比少子化还严重 多的都是待修缮老房
作者: william826 (威廉狗) 2025-01-14 11:42:00
你看政府土地标售一坪开多少 工人薪资涨多少 然后老房换房的又有多少 以前某县市建商超过一千间 现在剩几间 大概4酱
作者:
zerobx (随意)
2025-01-14 11:42:00银行放贷是关键
现在买房主力又不是少子化的那世代现在买房的是战后婴儿潮这代
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 11:45:00少子化买股票的人变少，股价应该要崩盘啊，为什么股价越来越高？
十年后要找接盘侠会开始变难三十年后不能说新房随便买 但中古屋一定随便挑
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 11:46:00少子化买鸡排的人变少，为什么鸡排没降？手机没降？水电费没降？火车票没降？
作者:
mayko (mayko)
2025-01-14 11:47:00少子化同时集中化,最明显的就是偏乡学校,学生少到废校,顶多
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-14 11:48:00小坪数高单价 ！ 高总价其实早就在跌了现在买房主力 应该是 7年级
作者:
mayko (mayko)
2025-01-14 11:48:00迷你小校一些课已经搞混龄教学了,因为少到团体的课没办法上
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 11:49:00学校都废校这么多了，为什么学费没降？反而贵族学校变多了，各种才艺课还更多了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-14 11:50:00七年级跟八年及人口数还是很多这些人30几岁结婚需要买房
作者:
panted (桃园古锥潘)
2025-01-14 11:55:00少子化，吃东西跟喝饮料的人也变少，为什么食物也变贵了呢
作者:
marsonele (marsonele)
2025-01-14 11:55:00资产集中在少数人手里
作者: jayemshow (S.Kazumi) 2025-01-14 12:00:00
不要看人口啦 看户数行不行 连云林这种鸟地方户数都增
因为每户人口再下降，还有有钱人越来越多，也是需要投资房地产
作者:
Redchain (水光潋灩晴方好)
2025-01-14 12:02:00少子化的子还在幼稚园国小，干房子什么事
作者:
onekoni (x86)
2025-01-14 12:07:00等少子化 老屋也烂到不能住 祖厝+新房
作者:
NITERRO (Niterro.K)
2025-01-14 12:08:00少子化但多钱化
作者:
onekoni (x86)
2025-01-14 12:08:00房价没涨=无法1:1都更
作者:
eeantsky (antsky)
2025-01-14 12:08:007间你租的掉吗? 租不出去你要付钱吗?
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 12:09:00不要忘记几十万外劳大军，人家可是很拼命赚钱的，再空下去未来你房东就是现在的外劳
作者:
onekoni (x86)
2025-01-14 12:09:00所以要不是涨到能都更 要不就是新屋供给不足
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-14 12:10:00外劳无法贷款
作者:
eeantsky (antsky)
2025-01-14 12:10:00还有投报率如果小于现在房贷利息 你要拿钱出来赔版众吗
作者:
umaga1 (QQ)
2025-01-14 12:10:00土地成本就在那边 要大跌也不可能 总不可能建商要赔钱卖吧
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 12:18:00建商不会赔钱卖，以前高丽菜崩盘时，农夫也只是放在那边，不可能花钱请人采收，这样赔更多
作者:
apple00 (冒号三)
2025-01-14 12:22:00世界人口都80亿 你不生别人拼命生
作者:
icekiba (冷风寒)
2025-01-14 12:23:00少子化买股票越来越少? 开户数可是越来越高呢
作者: sbshiu (玻璃弹珠越来越少) 2025-01-14 12:25:00
单看少子化不看生产力根本没意义。
作者: chehsien 2025-01-14 12:28:00
一家4口 是需要3间房 爸妈一间 小孩各一间 户数越来越多 单户人口越来越少 主计处预估这趋势还有10年
作者:
TCSSH (快乐就好)
2025-01-14 12:29:00要等到他们长大才有机会买房
数位部 预算屌杀 消防然后一堆部门莫名奇妙的宣传经费和美国这几年搞DEI一个样
作者:
loloool (小血)
2025-01-14 12:30:00通膨速度比少子化快
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-14 12:34:00外劳应该住工寮吧那些地方本来就是工业区了当人力仲介吃素吗外劳当房东 前你是你要让他们能够贷款买房新移民跟外劳差这么多
少子化目前发酵到大学 等到发酵到房市至少还要10年
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 12:41:00嘿嘿嘿，大家等著看吧，就我去唱歌看到的那些陪唱的陪酒的小姐，已经越来越多外劳嫁来这边离婚的，那些外劳敢玩敢拼，男友一次交个复数的，拼命吸钱，已经有几个都买房了，这几年越来越多
作者:
zzyzx (rd.)
2025-01-14 12:41:00老房子淘汰消失速度比盖得快阿
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2025-01-14 12:41:00少子化那票人还很年轻还没要买房…现在可能顶多才十几岁而已，等他们要房 至少再二十年才有感，而目社会主流 是成家立业后不会跟父母住，而造成户口数变多，所以买房需求强烈。 当下主流现象是少子化高房价 导致两房变成主力产品而已，剧本还没到少子化导致房价下跌。
作者:
fulon1 2025-01-14 12:45:00人口集中，蛋黄蛋白区人口多就好
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2025-01-14 12:45:00但二十年后 房价早就又涨到不知道到哪去了，人变少为了工作与生活机能 人更往市中心挤，趋势是 人即使变少 仍然是越都市中心越贵，越乡下房子越没人要，蛋黄与蛋白的土地价格 将会是更大级距差距了。
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2025-01-14 12:45:00有啊 学校旁的隔套都打折出售 你要接吗
作者:
onekoni (x86)
2025-01-14 12:47:00鸡排论突破盲点 明明少子化怎么鸡排越来越贵
作者:
ayler88 (ele)
2025-01-14 12:48:00少子化=>房地产涨=>台湾经济更好这推论就是说 要台湾经济好,人口越少越好 XD
学校旁的隔套是打几折？贴上来看看，没对折就别贴上来丢人
作者:
rfireptt (piece of shit)
2025-01-14 12:50:00人生有几个10年可以等
作者:
chenguanl (chenguanl)
2025-01-14 12:50:00简单说就是钱变多啊，少子化鸡蛋有变便宜吗，每年人口负成长，吃的蛋应该要变少吧
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-01-14 12:57:00
少子化，所以钱不用养儿子女儿，都拿来养房子，很正常
作者:
krf08 (..)
2025-01-14 12:57:00婴儿不会买房，买房的大概30-50岁。所以你看人口结构没有不合理。但是10-20年后买房的入口结构就是铁打的降低了
作者:
cblade (cblade)
2025-01-14 12:57:00便当也一直涨，是不是不合理
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-01-14 12:58:00
你养小孩，一个小孩一个月喷2万就好，2个喷4万，四万利息可以贷多少额度了
作者: aoc3 (....) 2025-01-14 13:00:00
笑死 又还没开始发酵 等这几批出生人口到了买房年纪再看看啊
作者: mow1982 2025-01-14 13:02:00
少子化，吃的人变少，鸡排/便当不能涨？？
作者: k798976869 (kk) 2025-01-14 13:06:00
因为之后会开放中资进来炒房
主要是大家普遍想住新房吧还有台女不跟公婆住 会造成需要再买再来就是往市中心挤 造成价格一直涨 乡下一直跌
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2025-01-14 13:11:00不是没影响 而是要3-50年后 也跟你无关了
作者:
seou (~课长~)
2025-01-14 13:25:00国家带头炒啊
作者:
onekoni (x86)
2025-01-14 13:30:00少子化建商减少供给 还是会涨不可能赔钱盖房
作者:
EnosKP (Amor Fati)
2025-01-14 13:31:00我小学的时候一学年7~800人阳春面15元 现在人少为何要50元
房价没涨阿 讲几次了 是货币跌了房价跟黄金股票比有涨吗?
作者:
e2000 (e2000)
2025-01-14 15:09:00货币岂止跌一倍，台股2008才几千点，现在破2万了，这样货币跌几倍？只看房价涨就喊居住正义，那怎么不看看台币正义？台积电以前60块，现在一千块，涨几倍？货币正义在哪里？
作者:
icekiba (冷风寒)
2025-01-14 15:33:00以前台积电EPS有那么多吗XD
作者: homeowen 2025-01-14 15:34:00
通膨R
作者:
momomom (momomom)
2025-01-14 15:41:00就跟以后鸡排会变成120元一样
作者:
tbiarenas (tbiarenas)
2025-01-14 15:52:00老房没人要+小家户变多+通膨抵掉少子化
作者:
amy123 (ha!)
2025-01-14 16:06:00不用养小孩，钱就可以拿去买房了
作者:
utito (从秋天开始~~)
2025-01-14 16:10:00少子化人变少，买便当饮料的人变少，怎么价格还是每年涨价呢？
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2025-01-14 16:17:00以前一户5~8人 现在很多都只有一户1人 另外 人均使用面积比以前大很多 以前一家人要窝在很小的室内
作者:
herolgg (句点王)
2025-01-14 16:29:00因为时间还没到，你在急什么，当购房主力变成8-9-10年纪生时，才是房价掉下来时候，这是哪时候你也老了现在主力是5-8年级，人多钱又多，根本吃不到人力不足影响
作者:
qss05 (minami)
2025-01-14 17:21:00笑死，一堆人在张飞打越飞，消费品会因为少子化贵，是因为规模不够，所以成本上升，老房子又没消失，人越少越贵，都没盖新房子吗，只不过资产增加，对于那些增加的人来说，持有根本不痛不痒，我家附近一堆没人住，屋主的邻居说，那些人不是移民就搬到六都不缺钱，还有的是想等附近开发，涨价再卖，持有比车还便宜干嘛卖
作者:
jagger (87分不能再高了)
2025-01-14 17:37:00钱太多啊
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2025-01-14 18:11:00房子有一定要拿来住吗？
东京跟大阪的房价拉出来看就知道答案了经济活动持续热络加上钞票一直印 不涨才怪薪水有在涨的话 你花得起 人家也花得起更何况目前执政党还把涨基本工资当政绩一直涨 哈哈
是老房子不拿出来卖 持有本低。卖得跟新房子一样 新房子又更贵 然后新房子还太少
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2025-01-14 22:26:00
年轻人以老屋为耻，攀比会输
作者:
xc2v (xc2v)
2025-01-15 01:35:00钱够多 一人住4房
作者:
bbbing (无)
2025-01-15 10:29:00工钱在房价之中有占超过5%吗