刚刚随便看了一下台北一些区块的公寓行情
没想到民生社区这种超低容积的区域
二跟三楼的50几年老公寓价格已经来到近90万
民生社区的200%的容积要改建真的很难 加上这两个成交物件也不是那种大地坪的
但是实际成交的行情价格却是一路攀升
http://i.imgur.com/2IuTQZl.jpg
是资金事实上都回防台北吗？
还是有别的可能？

台北刚需 新的更贵

我买50几万而已，还是公寓2楼今年买的

就室内空间有需求 自住吧

1千万的公寓2楼 房价哪里贵

剩土地价值而已，10坪土地很香

容积率低，土地价值也会被压低

民生社区环境 这价格超合理 而且这几个标的还不是位置最好的

台北市的老公寓本来就没什么涨60 70 万 还一大堆地点都还OK的地方还很多

最好的在东荣里区块 跟面中央公园的

芦洲的电梯老大楼都有人买了 70万 芦洲也是几乎很难都更

芦洲那个建筑的密度真的是住起来不舒服

等要变危楼垮几栋了都更，市长容积就会大放送了，永和住宅都能拼到720%

很多容积率实施之前抢建的 人口的密度太高

长线来看 台北市住三 应该迟早都会增加开放

地坪10.66坪很多了

要挑信义区永吉路也是有每坪80万的公寓 要拼容积那边还比较多机会

容积要看跟现况容积的比，民生社区这边没有比较低啦

民生社区不是有说要盖捷运吗？

如果十年内没都更成功 买公寓还算是好投资吗

10年等不到，可以等20年 30年 40年50年说不定就自己垮了等的时间就隔套出租加减赚

台北住宅区容积相比其他5都真的颇低

台北就保守盘，现在资金又多还是要出路，自然流回台北

在民生社区 容积率低是优点

不会再盖捷运，跟当年有权有钱的在地天母人挡下捷运一样，刻意把捷运站挡在区外，以保有在地人的居住清净。

太便了

光地就值了

真可怜 2600买古蹟

买好环境很重要2600万值得这区治安好，就爽爽住了

讲得好像2600很贵一样，就供不应求呀破百的公寓也是大范围被扫货

民生社区很多公寓装潢花很多钱的

富锦街的旧公寓，十年来涨幅我记得是还好，十年前1500～1800，重点是第一手原屋主不缺钱/住国外的一堆，你有钱还不见得买得到

是真的很贵啊 有2600 去新北至少可以买小三房了2000多万便宜 台北市人口就不外流了

前两年看开季价就破百了

朋友十年前买一间二楼，阳台改成开放式桌椅，周遭环境真的很人文，又舒适反而民生圆环那边的旧大楼，价格还远远追不上富锦街旧公寓

民生社区往东过了新中街就没有绿荫喜欢民生社区环境的人 就不会考虑

民生圆环那边真的不错，各种机能都有

少涨就是跌 有吧！ 在跌了吧！

民生社区这一两年真的涨不少

就金龙海啸前，最后喷出价

打脸某些一直说民生社区没落的投资客XD

八冰绿看到没跌心在滴血

台北市屋龄50年保值，就算是厕所化粪池也是

台北本来就这样啊 正常呀 不像A7很鸟买台北就好 我们台北人消费力才够