重划区 距离市区远 距离上班远 距离出游远
旧市区 近 旧 量少
整体而论 年轻人宁愿买重划区然后开车搭高铁上下班 也不愿意买旧大楼装潢
请问这是什么原因
1. 因为他们知道涨幅高 所以买涨幅高的
2. 就单纯喜欢新 宁愿通勤时间增加也不要旧
因为重划区政府会一直灌资源进去，像青埔塞美术馆棒球场 大公园 高铁 捷运 运动中心....，国家级做多
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 19:49:00便宜= 涨幅大台北市老公寓 这4年 可能才涨 35趴而已一切都是跟总价有关
作者:
angele (yukino)
2025-01-01 19:50:00本地人住习惯多半无感，但若是外地人买房对于旧市区的市容、街廓、环境多半不太能接受。
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 19:50:00而且你外县市都是开车为主 其实住重划区 影响其实不大台北 有捷运这项因素在中南部一些蛋黄是可以移转、割舍的而且现在几乎都是小宅 小坪数高单价 也会有失真现象
作者:
angele (yukino)
2025-01-01 19:54:00而且台北还能期待都更，其他地方旧市区要期待都更根本不可能，旧市区没有地建商与其整合耗时耗力，不如重划区叠案来的赚。
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 19:55:00台北还有 大型医院、学区、就业 这些因素在你改变不了位置都是固定死的 改变不了
台北市哪这么复杂，就首都而已，五院总统府都在那，权力中心就有钱有权，企业总部也喜欢围绕权力中心设点，明天把五院总统府搬到后里，后里一样会起飞
现在年轻人可接受小和远，但就是要新的，还有很多宁愿给建商赚，也不想给中古屋主赚的心态
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:02:00现在首都是高雄吧
作者:
drimp (drimp)
2025-01-01 20:04:00要看哪里的重划区吧 信义计画区七期也是重划区 江翠北也是重划区 那是在问哪种 不过年轻人一样钱 宁可买新北重划区一房或小两房 也不要买公寓或老华厦大两房 趋势是如此
作者: jeffsu 2025-01-01 20:06:00
就是有题材吵啊 旧市区没有未来想像性 就这样而已但崩盘的时候重划区幻灭的也会比较大 高风险高报酬
其实并没有2010年以后重划区推出来的新案都是贵的利润没有以前肥了
作者:
pptsuck (whip)
2025-01-01 20:10:00重划区什么店都没有 被骗去的也不少
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:12:00新北一样有捷运 这项因素在 几乎是共享生活圈新北一环的单价 都比台北市老公寓贵了 几乎
起点不同 重划区单价一直在追市区价钱一样的话就住市区了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:13:00新北一环新的一坪80万 实际上台北市老公寓一堆都没有80
这几年涨150%跌20% 现在进去就是让人赚足150自己接-20
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:14:00就算是桃园旧市区的新房子我看也都是比重划贵
作者:
gk1329 2025-01-01 20:15:00因为重划区会一直有政府标售炒高然后政府为了卖地收入 会把建设经费灌到重划区
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-01-01 20:17:00我跟年轻朋友聚餐最爱问能不能接受爬楼梯，答案都是不能
作者:
gk1329 2025-01-01 20:17:00旧市区政府没啥地 赚不到钱 没钱怎摸建设
月经文同样都叫重划区 差异很大…信义区跟州子洋都是重划区你觉得可以归在一起讨论吗
作者:
gk1329 2025-01-01 20:19:00地方政府的收入其实是很低的 要搞点钱建设 没钱94下去像柯屁94被骂死 不会搞土地财政 还债像傻逼= =
作者:
jecko (振作....)
2025-01-01 20:21:00年轻人生活型态改变 会买重划区跟买老旧区客群早就不一样了
作者:
Arnol (还是太浅了)
2025-01-01 20:25:00问就是FU糗
以现在愈来愈多人不想进公司工作的风气，重划区会比以前更多人要，认识很多人宁可去租重划区的新大楼也不要大安区没车位爬楼梯的老公寓，为什么？生了小孩没办法停好车就上楼就是麻烦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-01-01 20:27:00
因为没有真正生活过，傻傻的浪费自己的生命
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:28:00因为大安区老公寓实际上也不好买3000万有能力买3000 还是去新北一环买小三房+车位比较实在
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2025-01-01 20:29:00都是，大家对居住品质的要求在上升，加上台湾位于地震带那些老公寓很多都已经超过使用年限
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:29:00涨幅 就是太贵 也涨不动 豪宅线不打开 就是这样豪宅线打开 就没有便宜的房子了
作者: Alkaline865 2025-01-01 20:31:00
对很多人来说有人行道有绿化就赢了
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2025-01-01 20:34:00
年轻人要新的
作者: elwkjw (toddy) 2025-01-01 20:38:00
不可能都更
作者: iiqwer (hello) 2025-01-01 20:41:00
旧市区市容丑 都更又没希望 直接买重划区实在
市容啊...你买新房 结果隔壁邻居很破烂 感觉很不好
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:42:00不是不可能都更， 是人家不会便宜卖你台北市大马路一堆都更的了你去接人家好的物件 人家都把都更后的利益先赚你一笔
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:43:00假设都更更新房140 屋主可能都要卖你 80 90万 敲你
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2025-01-01 20:43:00预售新房多 每户总坪数小 单坪很容易拉价
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:44:00好的老公寓人家也是租人不会卖你
作者:
lescholar (lescholar)
2025-01-01 20:45:00年轻人到底有没有比中老年人更偏好或者实际上更常买新房 好像根本没有数据证实 然后大家就开始很认真的讨论为什么
作者: veter (tomato4329) 2025-01-01 20:45:00
真正的好物件一般人不会随便卖啦，好物件这么难遇到
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 20:45:00公寓几乎都是4~5楼在卖 你以为好的好找喔
作者: veter (tomato4329) 2025-01-01 20:46:00
因为没有数据啊只能从生活中的买房的年轻人去推
作者:
lescholar (lescholar)
2025-01-01 20:50:00大家可能很常看到老人住在老房 但那是因为他们不想离开住了很多年的家 假如逼迫他们离开旧家 老人真的有比年轻人偏爱老房而不是有电梯的房子吗？
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2025-01-01 20:50:00台湾人越来越有钱 车文化很重要 现在三宝智障多 有钱的谁还骑车 旧市区又对开车不友善 有钱的会住旧市区？
作者:
lescholar (lescholar)
2025-01-01 20:52:00又或者很常看到yt上有年轻人开箱新房 但可能只是买老房的年轻人也觉得老房不上相不会宣扬而已 真的老公寓走出来还不是一堆年轻人在住
作者: veter (tomato4329) 2025-01-01 20:54:00
年轻人从老公寓走出来又不一定是屋主
重划区=未来蛋黄区，看看台中七期完美示范，再看看之前热闹的中区、丰原，很好选吧
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2025-01-01 21:09:00
一案叠一案阿你旧市区没地了怎么涨你一定一直推预售价格才会一直喷而且台湾都更太困难了
作者:
planta (小盆栽)
2025-01-01 21:22:00年老的膝盖不行要新的，年轻的荷包不深要新的，结论新房老少咸宜！
作者: FatFatQQ (肥宅的嘴边肉) 2025-01-01 21:27:00
重划区不会老吗？ 什么问题
作者:
drimp (drimp)
2025-01-01 21:28:00街廓你比比看就知道 你自己去走一遍 开车也一遍 觉得新板特区路好走还是中和好走 如果你觉得中和好走 那你绝对是会自称住中永和的中和人
老旧破烂的本质 就算穿阿玛尼还是破烂新房过50年也是破烂 都是随世代改变 不改就是淘汰
至于靠近既有的交通节点 那就代表更新困难 早期的设计从没想过设备更替
旧市区没人行道太痛苦了 带小孩子走路提心吊胆 果断买淡海真的不后悔
作者:
a9564208 (YOU OUT!!)
2025-01-01 21:52:00旧市区剩明星学区有人买了
作者:
NodeWay (不由分说)
2025-01-01 22:00:00讲一个简单但很少人注意 你周围都新的不用怕哪天谁施工你去老市区即使买新的 无法保证哪天隔壁都更了重划区也很少人注意这点 周围是不是都一起盖买一间住进去结果十年周围都在施工保证精神衰弱然后就是重划区道路跟管线基本都是重拉的旧市区一天到晚在挖马路 跟补丁一样有够烦人
作者: EvilJustice (终于) 2025-01-01 22:08:00
为了买重划不用买到淡海啦，淡海很惨耶
作者:
NodeWay (不由分说)
2025-01-01 22:12:00然后旧市区的新房也没比较便宜 不如直接到重划区买
因为旧社区一堆老番癫 不是拿花瓶站车道就是拿鞋架占梯厅
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 22:15:00旧市区的新房子 实际上都比较贵你去看桃园也是如此 (捷运影响相对不大的地方)
作者:
MuadDib (Muaddib)
2025-01-01 22:16:00重划区就新房子多 新房子现在在台湾就是稀缺物件
谁说没有数据，之前就分享过了，年轻人不买老房纯属幻想，看看就好
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 22:17:00新房要看地方 稀缺是你在说的不买老房其实很简单 = 太贵 cp值不高、当地房价不够高双北人的角度 如果被洗到新北二环 桃园 也没必要买老屋了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-01 22:22:00投资一定是买老屋比较好我 相信重划区也是 15年左右最棒
作者:
shuichia (水餃)
2025-01-01 22:53:00就一堆人被房价上涨吓死想赶快上车，但看着户头那不到两百万的存款，踮踮荷包只能赶快上车重划区预售
作者: Brioni 2025-01-01 23:55:00
基期低….20万涨100%是40万，200万涨100%是400万，总价是要多少？单价可以无上限，总价可不行重划区只要基期低+推小坪数就很容易拉单价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-02 00:49:00涨过了跟还没长的东西要比什么
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2025-01-02 02:03:00不同重划区定位差异大，还是要先定义重划区属性
作者: kopolo (鬼太郎) 2025-01-02 04:05:00
跟男人永远喜欢18岁一样
作者:
ppnow (no ways)
2025-01-02 04:21:00你错了，好的重画区通常交通不会差
作者:
yytseng (yytseng)
2025-01-02 09:25:00因为市区会转移，前几天路过忠孝sogo旁的NET，车上朋友还问我说这么荒凉的地方开这么大间不会倒？如果仔细回想记忆，你会发现旧市区也是二十年的事而已，没有都更就是这样慢慢老去，比人类一生还短暂，所以现代人要有心理准备，一辈子至少换一次房！
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-02 10:01:00台北市我来看多点发展 不是转移东区房价实际上还是很贵捷运跟 资源都是固定的 台北市跟中南部无法相提并另论
作者:
Sam27 (Sam)
2025-01-02 11:38:00生活型态就变了，婴儿潮一辈子都待同一间公司一段婚姻现代人会一辈子只待一间公司??? 住同个地方60年???人类大命运中也提到长寿下，要跟1个人1辈子也是超违反人性从2016后，现在中央都是把资源往新兴重划区为主台北大安区我觉很棒，但差不多住个10年我也觉得超腻了...
楼上扯一堆最后还是要炫耀(幻想)自己住大安区又证明好区永远不败
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-02 13:04:00说真的台北市只要没有学区的因素 住哪边差异根本不大台北市落差很小
大安区实价登录打开来又不是每一间房子都5、6千万这种事有什么好炫耀的大安区3米巷5楼公寓也是大安区啊重划区房价比较平均，都是新的套房也就几个特定社区
作者:
keineAhnung (Ich weißes nicht.)
2025-01-02 20:33:00旧市区那么恶白痴才去接刀
作者:
loloool (小血)
2025-01-03 11:16:00旧市区只有吃东西方便，但现在外送也很方便