楼主:
zerobx (随意)
2024-12-29 00:36:52※ 引述《a386036 (骷髅怪)》之铭言：
: 没意外的话2025会出现房价等跌现象
: 会出现1年内新房，低于甚至远低于实价登录老房
: 主要因为2020，2021的大量预售屋即将交屋
: 当年买20几万的竹北预售屋，这时候交屋面对10几年屋居然要卖80几这种没天理价格
: 我当年买东腾界94万(180户)，如今附近36年屋还是海砂屋，实价登录114万
: 近期交屋中....
: 你是买方你会傻到94万新房子不买，买36年的老屋114吗，这样一来老屋卖70几80刚好
而
: 已
: 但别忘了崩跌中...出50刚好而已
: 如同史努比的味道讲的，实价登录最低打5折谈，6折不卖拉到
: 好好处罚这些有房屋主
: 没说到重点
: 交屋会正式上实价登录
: 就会让房价整体拉下
这个只能支持，开案量大，买方又受到银行主力房贷限制，应该就是往下。
再加上，因为双北蛋黄区，现在危老都更太夯了，委建跟全案管理让地主利益最大化，很
多地主都开始愿意重建，到时候蛋黄的量也不是大建商垄断土地可以控制的。再加上危老
都更不受银行房贷限制，基本就是有买盘。
搞到后面很可能是双北蛋黄量大便宜，大家有钱就买蛋黄，蛋白就持续往下...可能就是
下到银行又开始不限制放贷吧
如果房价跌太多(例如六都平均跌超过10%) 说不定金龙还会取消第7波 鼓励银行放贷...etc 这就是置之死地而后生XD
“危老都更不受银行房贷限制，基本就是有买盘”这句话前后连起来是对的吗？
作者: cheng0214 (Loewy) 2024-12-29 03:24:00
鲁空又在看崩了
作者:
rabinson (何时无事一身轻?)
2024-12-29 03:25:00台北蛋黄能多便宜？就算都更一坪也要100以上，2000的总价也不是人人买得起吧
作者:
onekoni (x86)
2024-12-29 03:43:00老人没有1:1不会换啦 况且换完还跌就更不可能
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-12-29 06:16:00其实五年级老人观念转蛮多的 没1:1不换那就是到死都没危老就是一个破坏都更奇怪政策 让市区出现更多畸零地
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2024-12-29 06:43:00不受限制是指开发方和地主 不是后来去买这些预售的人
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-12-29 07:43:00万华家谈第三个建商了，连意向表都过不去，这群老人都不缺钱
作者:
zzahoward (Cheshire Cat)
2024-12-29 07:47:00地主方没人出来统整讯息和沟通绝对过不去啦
作者:
jwzkp (spermette)
2024-12-29 08:26:00帅过头又翻车了
作者: klwei (漂流) 2024-12-29 09:31:00
蛋黄便宜? XD
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-29 10:10:00帅过头现在连娱乐效果都没有了，惨他要敛财赚快钱应该好好跟柯文哲学学有组织性的傅冬菊计划，去骗骗几个建商二代三代看看画个饼让那些二代三代相信帅过头的资源整合能力突破能力可惜帅过头都在玩家家酒，口怜啊一样骑一台摩托车带会员看房子，这格局能看吗？至少也要像之前隔壁创业版有一个口袋空空但是专门代理饭店品牌拐人开饭店的感觉就很高大尚，结果居然在群组内把到传产二代妹至少也要有这种历程吧，整天在那边绑头巾
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-29 10:28:00没有室内一比一 + 送车位不可能会成功的你去看看台北市哪个成功的都更 不是最少这种条件我家附近六个月 1200坪大马路 品嘉建设就整合好了实际上拿多少 只有自己知道
作者:
pptsuck (whip)
2024-12-29 11:02:00大家有钱买蛋黄 蛋黄还能冻涨?
鲁空现在都是靠错误资讯自嗨的吗？都更不受72-2限制是指对建商的融资，但是谈成之后盖的房子要卖给预售屋或新成屋买家时，仍然是受到贷款限制，所以差别在哪儿？