真的很不好意思一直上来发废文。
有看到一种说法是房子整理好拉高租金，房客就会自动被筛选。
但是我爸破房子就没有要整理，于是我想了一个歪招。
“月租一万五，订金两个月，如果有漏水鼠患则折抵六千给房客，房子状况自理”
简单的说就是实收九千就好，只是我不想跟经济门槛太低的人接洽。
(连三万都拿不出来的人……会跟恶邻居打起来吧…)
这样是不是可行的啊，接下来如果房客要用一万五报租屋补贴我们再精算一下税率就好了。
另外把代管的社宅牵扯进来问题会不会更多更麻烦
不知道各位包租公大大有什么建议，恳请赐教。
作者:
dio0204 (逐雨)
2024-12-26 02:10:00你的条件听起来就是会吸引你不想要的房客
作者:
a386036 (骷髅怪)
2024-12-26 02:32:00台北市的话7000租我，我一次给你10年房租连同押金854000一次给，可以一次拿80几万还帮你装潢
状况自理的后果就是找到你以为会帮你打理房子的人 事实上只是不在乎你屋况拿来干非法勾当 你都这样写了不就分明你根本不会去管这间房 不会偶尔去看看吗 去修东西是保障你自己 你还真以为是浪费时间啊
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-12-26 03:35:00押金没能一次付足2个月的100%出事，少一点同情心个人数次经历 没别的意思
作者:
daipon (冏命)
2024-12-26 08:15:00漏水至少处理好吧……
你的屋况可能处理好都要两三倍租金了 会算的人干嘛租你就想如果你是租客 你自身条件也不错 你会选什么房子看到租金是行情的六折 不会先想这是烂房或是闹鬼吗那什么样的人会来租你的房子？要嘛是条件差没得选的人要嘛是不在意屋况而且可能会把你屋况搞得更糟的人
作者: chimouse (手汗王945) 2024-12-26 09:42:00
谈钱就不要有同情心+1我做生意也是常常被凹 看人家急看人家可怜就帮忙结果人家不会给你钱 甚至还会挑你毛病用你其实也没多好 好掩饰他没付钱的行为没赚钱就算了 外面名声还变差= =
作者: patroclus (Patroclus) 2024-12-26 10:17:00
这会很惨喔，屋况烂到一个程度，门窗金属被拔光，游民进驻
作者:
yuffie (菜刀眼金发控参上)
2024-12-26 11:59:00真的是整理好再出租才是正解，之前老家闲置的空屋也是和原po同心态，但你自己摸良心看现况换做是你会想租吗？XD不会的话，会想租的一定也不是用作什么正经用途。
去找3f这种二房东帮你整理房子管理租客但钱就给人家赚不要整理好就想拿回去自己赚
作者:
jamison04 (σ ﾟ∀ ﾟ) ﾟ∀ﾟ)σ)
2024-12-26 14:16:00又要过滤烂租客又不愿意整修，没有这么爽的啦…
作者:
molopo (mmm)
2024-12-26 14:55:00贷款出来整理一下吧
作者: plkrps (RongRong) 2024-12-26 18:04:00
看个工作证明就好了吧....
作者:
ggsize123 (ggsizeisbig)
2024-12-29 22:15:00直接丢给包租就好了吧