作者: swallow753 (下午茶) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 不怕央行限贷！北市4成富豪买房“全砸现
时间: Sun Dec 22 18:40:52 2024
1.媒体来源:
TVBS
2.记者署名:
记者 谢佩颖 / 责任编辑 编辑组 报导
3.完整新闻标题:
不怕央行限贷！北市4成富豪买房“全砸现金” 总计逾42亿
4.完整新闻内文:
央行近期多次打房，皆剑指高总价住宅，也改变了豪宅客群的购屋习惯。根据台北地政云
的数据显示，截至目前为止，北市所有单价逾200万元的豪宅交易中，约有4成是以现金交
易。大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析，受到央行信用管制的冲击，豪宅客群大多
已备妥现金买房，一方面可以免除繁琐的贷款程序，另一方面是高总价豪宅能成为现金流
的避风港。
台北地政云揭露，今年迄今共有27笔单价逾200万元的豪宅交易，集中于信义区、大安区
以及中山区，其中有11笔皆未有贷款，也就是占比约41%的超级豪宅客皆以现金买房。赖
志昶分析，自2020年以来，央行已推出共七波信用管制措施，其中针对高总价住宅的购屋
贷款上限持续调降，近期豪宅客若欲购置高总价住宅，最高仅能贷款3成。同时受去年《
平均地权条例》修法影响，也难再以私法人名义购置豪宅，在这两大因素影响之下，金字
塔客群如欲入主豪宅，有不少倾向于以现金直接购置。
根据台北地政云的观察，今年截至目前为止，“200万元俱乐部”的超级豪宅现金交易共
计有信义区“皇翔御琚”3笔、大安区“首泰信义”1笔、“One Park Taipei元利信义联
勤”2笔以及中山区“西华富邦”5笔，总计金额高达42亿4,774万元。
住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨分析，政府近年打炒房动作频频，致使豪宅市场氛
围较显低迷，让原本潜在买方较为稀缺的豪宅物件，价格涨势有限。惟观察近期北市豪宅
交易，仍维持稳定交易量，显示在国内经济景气佳的情况下，仍有金字塔族群愿将金流放
入不动产市场。
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://news.tvbs.com.tw/money/2724873
心得
房市主力完全没被限贷令影响啊
这种抱一大堆现金买房的人
手上的钱是黑钱的机率有多少？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-23 18:01:00企业家
企业家也没这么多现金好吗= = 多数都什么人 心里明白
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-12-23 18:11:00有钱人真的太多了
作者:
cchh179 (howie)
2024-12-23 18:13:00所以是什么人
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-23 18:15:00怎么可能企业家没几亿现金
你拿现金去又不查核来源 这不就给这些黑的开后门企业家有几亿现金的绝对有 但多数绝对没有
台湾真正有钱的 是地主和民代 关企业家屁关系那就要看你说的是不用上市上柜都做得吓吓叫的隐形富豪还是说的是有上市上柜的企业家了要上市上柜就是要吃资本市场的股市资本最好手上随便有几亿 多数都没有好吗原因是这些经营实业的人 光是垫付成本 投资 都放出去了对这些人来说 手上放几亿 就是亏钱的懂吗
作者:
gk1329 2024-12-23 18:18:00才42亿= =
作者: Brioni 2024-12-23 18:19:00
很好啊，全款等于给房市减杠杆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-23 18:23:00处分股票不就有现金了，你们在想什么？不然股票质押就好或是他有土地房子之类的刚卖掉你说一直有大笔现金，可能不是搞政治就是有黑帐但这是买房子，计画中得资产配置他计画中，那资产换现金一下不就有现金了？还是你认为他们买房子都是路过刚好看到不小心就刷一间？我路过刚好看到不小心刷一间也是买预售屋啊，不是成屋
作者: Brioni 2024-12-23 18:27:00
最大咖的林百里股利有90亿，其他企业主有个几亿股利的应该也不少
随便刷几百万又不是什么大不了的事情 不用好像很厉害
作者: Brioni 2024-12-23 18:28:00
至于查黑钱这事在这讲没用啊，这里又不是打诈版
有没有用关我屁事 我只是告诉你这东西看就知道怎回事一张嘴就林百里 人家跟你没很熟好吗 = =你们这种每天想赚房价差的黄牛 人家实业派的瞧不起
作者: Brioni 2024-12-23 18:32:00
作者:
AGODC (我会游仰式了^^)
2024-12-23 18:40:00有钱人全现金买又如何？一年27笔人家要买什么是影响得到一般人的产品？喔，全现金是其中的11笔，那…
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-23 19:04:00
底层总觉得有钱人都是赚黑钱 结果台北上市柜家族现金买房很正常好吗然后有能力几亿现金买 鲁蛇还在推实价课税 最后有钱人还是照样买 中产甲赛
作者:
hihi29 (无)
2024-12-23 19:06:00楼上不要那么中肯 太伤人了吧==
作者: william826 (威廉狗) 2024-12-23 19:07:00
最好笑的是 鲁蛇连台北市有些路段 税制基本上已经豪宅税了还不知道 一年缴百万 年收没几千万谁想持有？不然央行第八波 禁止现金买房
认为现金买豪宅的人都是用黑钱，自己的无力感才有个出口啊
作者:
pz5202 (tata)
2024-12-23 19:14:00根本不用到上市柜 很赚又不缺资金的也没有想上市好赚干嘛分你赚
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-23 19:16:00
贫穷限制了我的想像力QQ
作者: aimlikenoob (AimLikeNoob) 2024-12-23 19:16:00
他们买的标的物也跟韭菜不一样，乐观什么
扯一堆结果11笔，无聊，放个屁就超过一年10几万交易11笔有啥意义
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-23 19:29:00光阳机车 你看有没有钱，他没有上市，就是有钱的很三阳 反而有上市 很多中小企业 经济部会辅导转型上市但很多企业家 都不想上市财报 就不能ooxx了
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-12-23 19:37:00
光阳市占率被三阳超车很久了 三阳还有代理汽车
作者:
ataky (七元)
2024-12-23 19:43:00全现金就实力啊 有什么好管的
作者: twin2 (猫熊) 2024-12-23 19:57:00
不管他使什么手段赚到的，能全现金买房代表钱已经干净了，没人会拿不干净的钱买房子这种跑不掉的东西，房子本身是无法洗钱的
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-23 20:41:00柯文哲？
作者: pigpeachegg (pigpeachegg) 2024-12-23 20:42:00
作者: jessicaabc98 2024-12-23 20:44:00
二楼超好笑
作者: jeffsu 2024-12-23 20:52:00
企业家没现金 妳认真???
实业家是用公司借低利贷款，然后现金买地买房不是都说台中诈骗本部？结果暗示一堆台北买房？那台中是？
作者:
ilwe106 (苦尽肝来)
2024-12-23 21:18:00买不起就说别人都是黑钱…拜托低调的企业主地主很多，这些人手头上现金充裕得很
作者:
windrealm (数字版一堆死酸宅^_<")
2024-12-23 22:31:00有喔，我周遭就有人小孩领30k，老爸全额帮她付三千多买北市房，无贷款
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-12-23 22:34:00诈骗几天就能买房啦
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-12-23 22:46:00我认识的企业家每月收租就千万了北市至少五处场办在收
作者: stockcow666 (lifegoodgood) 2024-12-23 22:55:00
二楼是井蛙吧
作者: wzshi (wzshi) 2024-12-24 05:57:00
有钱人都危机入市的
作者: pman68 (我的老天鹅) 2024-12-24 21:41:00
原屋融资正解
作者:
molopo (mmm)
2024-12-25 08:21:00屋 股 一直上去 贫富真的超大