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标题: [新闻] 为何央行没继续出招打炒房？杨金龙：大
时间: Thu Dec 19 20:52:25 2024
为何央行没继续出招打炒房？杨金龙：大象转身要慢慢来才不会跌倒
记者颜真真／台北报导
2024-12-19 20:17:15
https://i.imgur.com/KHMtUHR.png
▲中央银行今（19）日召开第四季理监事会议，总裁杨金龙在会后说明最新利率决策。（图
／撷取自央行直播）
中央银行今（19）日召开今（2024）年最后一次理监事会，虽然利率续冻，也没有再祭出第
8波选择性信用管制，但央行总裁杨金龙表示，银行不动产放款集中度仍高，更透露，34家
银行自设房贷总量管制目标，有9家被央行退件，请他们重新拟定，结果仍有1家被二度退回
去。至于为何没有继续出招打炒房，而紧盯银行落实自主改善计画，杨金龙强调，“大象转
身要慢慢转，跌倒会爬不起来”。
杨金龙表示，央行9月祭出第7波选择性信用管制，就是希望把房价上涨预期心理降下来，目
前“有初步效果”，因此，并不需要立刻加码打炒房措施。他也再次强调：“大象要转身时
，要让它慢慢地转，速度不要太快，否则会很危险，一跌倒爬不起来，就像某些国家一样，
就会很麻烦”。
不过，由于银行不动产贷款占总放款比率、即不动产贷款集中度仍居高，至11月底为37.4%
，杨金龙说，除持续审视各银行自主管理不动产贷款具体改善方案之情形，且督促银行积极
落实之外，央行近期专案检查发现，银行有贷款成数超过法定上限、利用其他名目贷款等缺
失，未来将持续加强办理金融机构不动产抵押贷款业务专案检查，并要求银行落实央行规定
及改善缺失。
除强化金检及道德劝说效果，央行也与财政部、金管会合作，对于选择性信用管制漏洞，包
括农渔会信用部、保险公司等，也与其他部会共同合作，把缺口堵住。
杨金龙也透露，34家银行提交的不动产放款自主改善报告，有9家被央行退件，并请他们重
新拟定，结果还是有1家被二度退回去，央行对此事“非常严肃”，并会持续审视和调整措
施，以维持金融体系的稳健运行。
至于银行报告被退件的原因，杨金龙未透露太多，仅表示，当计画和实际执行情况出现差距
（gap）时，央行会进一步了解原因，若发现执行进度落后，央行除了关注，也会透过金融
检查或请金管会协助介入处理，每一季都会检视。
杨金龙强调，每家银行的情况不同，因此，才要求银行自主管理，当贷款集中度过高，特别
是资金过度倾斜于不动产时，央行就会采取更积极的监管措施，因此，在今年8月中旬，央
行要求相关银行针对不动产贷款问题进行调整，并请金检处积极进行检查。
https://www.nownews.com/news/6615888
心得
大象转身要慢慢come 才不会跌down
中国房市泡沫表示...
根本不可能打房，只怕金融风暴！