※ 引述《Reewalker (报告馒头班长不够)》之铭言：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8429502
: 2024-12-16 20:13
: 经济日报／记者朱曼宁
: 心得
: 降房价没帮助, 那你们管那么多干嘛
: 直接囤房重税，就不会有人要用房地产洗钱
: 也不会有人想没事贷款囤房
推文有人说 只要是建商喊痛就是做对事了
事实上央行这样做的确是做对事情了
央行负责的部分是金融稳定
也就是说如果他在打需求的时候(降低买方贷款成数 意愿)
不管建商 让建商继续乱买乱盖
那最终的结果就是一堆建商的案子会盖了没人买
然后导致下一波的房地产风暴
谷贱伤农的道理大家都知道 母鸡太多 鸡蛋就会生太多价格就会压低
最终伤害到蛋农这各群体
所以央行管制建商的信用贷款 其实是在保护建商 保护房价的稳定性
急速上涨造成房地产泡沫 不是央行想要的金融稳定
同理急速下跌造成房价崩跌 信用破产 更不是央行要的
所以72-2有他的道理存在, 只要房屋贷款成数超过紧戒值 就应该要勒紧皮带
不然气球继续吹大
很多投资客不懂这个道理 央行的措施是在保护大家的资产
让大家在稳定金融的情况下 用手头上的资金做该做的事 不要用太高的杠杆造成风险
只要供需都维持一定的平衡下 量缩 卡贷款成数 可以合理的稳定暴涨的房价
作者:
finhisky (finhisky)
2024-12-18 19:11:00你说的上一波房地产风暴是什么时候？
作者:
PJmr (PJ)
2024-12-18 19:14:00央行政策都看后照镜开车，要先发制人才有效
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-18 19:25:00地产风暴就溶容积管制上路前抢建那一波啊
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-12-18 19:44:00谢谢政府稳定房价
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2024-12-18 19:47:00
是的
作者: zpf2005 (小玩子) 2024-12-18 19:57:00
认同减少供给是保护已上车人的财产
作者:
goldjade (抽著大雪茄)
2024-12-18 20:22:00砍投资客无所谓，但搞到首购刚需政府就是准备被人干翻
整体趋势不容易改变，什么意思呢...在目前户数持续增长的情况下，＜需求只会递延不会消失＞本来建商正常供给一年1x万户，10年后可能有部分区域会开始平衡，但现在降低需求量+断供给，2024Q4~2025/26缩的量，2027-2029要还回来，这是一波，再来就是存量vs供给的反转点，时间点可能要再往后延1-2年。如果有加上经济成长之类的背景，估计27之后这段的反弹看起来会不错，新成屋、低年份新古屋，又要来领涨一次。如果明年Q1价格持续守住or缓涨，那后续的价格反弹就少一点，不过2024-2029 这5年的CAGR本质上没什么太大差别，唯一的变因就是整体经济的影响。
作者:
smaller ( )
2024-12-18 22:05:003趴 买两千万的房子一年缴60万给政府你觉得你是在买房还是租房？用点脑再发言好吗？
作者:
k374318 (k374318)
2024-12-18 22:13:00不升息到5%打房都在喇叭
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-12-18 22:39:00我支持建商推案大幅量缩,对我有庞大利益.
作者: EvilJustice (终于) 2024-12-19 01:12:00
我看有几个很瞎的建商，还继续大面积的推案在一些鸟地方
作者: oncloudy 2024-12-19 08:28:00
所以啊 只能买台北市，这句话50年不败讲什么都是多的 我就问首都+收入能支撑房价只有台北市！