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内文：
新竹高铁区房价破90万？县府指炒作查证属实恐重罚5千万
新竹高铁站“高铁专二”联发科以设定地上权取得开发案，1月动工兴建“联发科技新竹
高铁办公大楼”，预计2027年完工，将能进驻3000名员工，接着宏汇竹高公司取得“高铁
专一”开发权，3月宣布将兴建两栋200公尺高的双子星尖塔大楼，塑造“新竹未来之心”
的新地标，促使高铁特定区房价飙涨，传出每坪破90万元，县府地政处查证认是炒作，若
查证属实将重罚发布讯息的仲介业者。
县府地政处长古琼汉指出，近来有房仲业者透过媒体发布讯息称，竹北高铁区成交1坪99.
5万元，有2个社区每坪突破90万元，该处立即查证，经剔除特殊交易案例后，发现所谓破
90万元，完全是不完整的片面资讯。
古琼汉说明，经查证高铁区的惠宇谦和社区建案今年成交仅1笔，竹科汇社区建案成交有1
3笔，扣除车位后计算单价，平均成交价格71.59万元，60万元以下为2笔，60万元至69万
元为3笔，70万元至79万元为6笔。
古琼汉指业者常以扣除车位方式计算单价，让其余建物面积单价提高情形，查证该社区仅
有2笔单价高于90万元，远高于113年度内其他户别成交价格，依市场交易习惯有可能为特
定户型如露台户或挑高夹层户、附带装潢或家俱等条件的特殊交易，业者所谓社区单价破
90万元，显然是不完整的片面资讯。
古琼汉说，媒体报导破90万元的相关交易资讯，县府已就实价登录个案及报导内容进行查
核，并通知发布资料的房仲业者陈述意见，如涉有登载不实或发布不实资讯炒作房价情事
，将依平均地权条例规定裁处100万元以上5000万元以下罚锾，以维护不动产交易市场秩
序。
县府呼吁民众在蒐集、比较房地产交易资讯时，最好尽可能蒐集类似条件标的案例进行筛
选，多方查证是否有特殊交易等情形，以免被特定交易个案误导，做出错误判断。

喷就是炒作 跌就是AB约

低调好吗？动摇国本再挖下去臭不可闻

如何证明是炒作

认证只有7字头价格哈哈

宣传为何会罚？实价登录摆在那边

惠宇今年就这笔99.5的如何证明炒作？还是跟桃园一样政府想盖牌就盖牌？

有没有可能A卖B B卖A?

不要说什么认证七字头吼，不查不知道，一查吓一跳，查到什么程度还未知嘿低调低调，查到五字头就笑死人了XDD

没挂特殊交易又被政府揭露，是不是代表政府认证呢？

因为同一案实登登7字把车位坪数一起算只有某智X一直吹实登好棒棒

喊房价=重罚5000万 诈骗老妇7000万=重罚55万

谦和目前12楼挂卖三房开4999

1 F摇来晃去的，晕

笑死 罚了再说

99.5有问题吗

没记录就说盖牌就好啦

所以查到问题在哪乐居都是扣车位计算单价 跟预售屋也一样 哪里有问题实价登录本来就不会有里面有多少家具的照片 每一间标准都一样 这篇在讲什么XDDD

我也不知道查到哪了，低买的高买的，谁要补税，谁要罚钱我也不知道...

宝佳7字头差不多阿，看看大聚的实价，一翻两瞪眼吧

各地方政府缺钱，查一查，搞不好比税收还肥

我是不信新竹县政府敢罚啦

再乱发的试试看

讲实价登录数据叫乱发？ 那该罚登上去的人吧

(部分)房仲跟诈骗集团没两样

等等，“扣车位计算单价”不是正常的吗？

笑你才不敢

车位有6坪10坪，不扣车位的话是要怎么算？10坪的能停两台车吗？

本来就要扣车位，没扣车位的单价才是仲介骗小白的伎俩吧!

起薪300,五年500,10年800,这样的年收入一坪只99还是太便宜

笑死，总价与面积都扣除车位计算房屋单价才是正确的吧，难道臭了吗

蛮好的，赶快查。一下涨太高很难买

这公务员应该是没买过房子吧 跟车位混在一起平均才是黑心房仲啊

快查

地政处长可能没买过房

那盖牌要解释吗

公务员当然没买过也买不起房阿 那薪水.......

其实大胆猜测...人家搞不好只是不想说太多...他受访总不可能表示：有有有，已出动八十七路检/税大军

超好笑耶

只有我看不懂要罚什么吗

左手换右手做价失败 然后还被查

赞喔 有得检举吗 嘻嘻

扣车位才是正常算法 这处长是北七吗

我是建议检调去查一下新竹县市的地政处，保证精采楼上一堆误会地政处买不起房的，怕是会掉下巴

是调判决书吗？XD

时登车位600万能看吗？

公务员素质.. 国家还有希望吗

建商这么赚 罚五亿都不怕