楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:24:43我台南人在台南工作，之前在桃园工作的时候瞒着我爸在桃园买了房子。
我爸好赌，所以不想让他知道女儿有存到钱，前阵子被通知要迁户籍，
怕哪天他看到户口名簿或是我身分证问起，发现女儿有钱，会更放开手脚去花钱借钱。
地政局说还有一个方法就是包租代管，做为公益社宅什么的。
可是我那个房子偶尔会回去住，也要预防哪天被追债的时候有个地方躲。
如果不迁户期，每年要多缴好几万的税。想请教各位前辈，有没有什么折衷的方法？
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:42:00我的需求可能是哪天台南老家被卖了，我得带着我妈找个地方
作者: win0330 ( ) 2024-12-15 14:43:00
该缴的缴一缴最简单
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:44:00住，买那个房子的主要用意也是这个，所以不考虑租出去，而且我不住桃园，房子租出去出什么问题很难及时处理
最简单的方式就是，当你爸发现的时候，说实话 然后也清楚表达你不会给他任何一毛钱，应该没有人会整天检查户口名簿之类的吧
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:48:00我可以远离我爸，我妈不行，总之是个难解的家庭问题我们家里的人早就都跟他说了，不会再帮他处理任何债务
你妈没有办法远离，那是他的事情，他自己做的决定，你扛不起来
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-15 14:50:00没差吧 就说钱都缴房贷更没钱就好
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:50:00但是赌性坚强的人发作的时候，什么都拦不住
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-15 14:51:00不然就结婚吧 名正言顺不往来给老公档
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:52:00有房子=有钱，他不会想到我需要还贷款
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 14:54:00家庭情况难以说明，不然我也知道最好的方法就是离开他我不会心软，问题在我妈。哪天我妈不在了，我就搬回桃园了
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-15 15:00:00家庭问题放一边，有没有人能提供实际操作面的做法或建议？
作者:
slr4215 (1024MB)
2024-12-15 15:03:00跟地政局建议一样 当社宅 但不包租只代管 跟租客一年一签 适用自用住宅税率 另有一年一万元修缮补助 租金一万五内免纳入所得计算
作者: VicOladipo 2024-12-15 15:04:00
户口名簿跟身分证为啥要给他看？
作者:
slr4215 (1024MB)
2024-12-15 15:05:00你要适用自宅税率就是迁户籍或社宅临时要躲债 拿出租收到的租金 带你妈临时租房 或饭店 都比住回你房子好 买了房子这件事不要让任何人知道 包括你妈 除非你要赌妈妈爱你爱是爱老公
作者:
slr4215 (1024MB)
2024-12-15 15:13:00户籍不要迁入买的房子内 父母是可以查你户籍地在哪的
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2024-12-15 15:15:00自用住宅就这两种方式，都不要就是乖乖缴税而已
作者:
marsonele (marsonele)
2024-12-15 15:16:00为什么要迁户籍 我买房没迁也没怎样啊就算你迁了没实际居住事实也会被追税啦
作者: iamiam (dvw) 2024-12-15 15:28:00
大楼的地价税跟房屋税有很多吗？
会多到好几万的税?我空屋也没入籍跟有入籍的差没多少同一建案同一户 上下楼层而已
作者:
sirloin (Sir. Loin)
2024-12-15 15:51:00没迁户籍顶多多一点税而已吧（自用/营业用）那点钱换心安，值得！
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-12-15 15:52:00没用 你爸可以告你弃养 你现在怎么藏钱都没用
作者: kumaliu1988 (kuma) 2024-12-15 16:25:00
话术你阿爸说要租屋 户籍丢去租屋处
作者:
sindy520 (Sindy)
2024-12-15 16:47:00就说房东可以给迁户籍，办银行开户或投票方便就好啦
作者:
sfking (空白)
2024-12-15 17:05:00你这种反而不要迁入买的房子最好，不然到时候被你爸知道你房子地址，弄成社宅包租代管明明就是最省钱省事的做法。包租代管税也省了，政府还用税金帮你请代管，没有你想的这么麻烦，唯一差别就只有卖掉时，不能当成自用，但你的Case也不会突然要卖，以后会自己住进去的话最后也还是自用，现在这个空窗期丢包租代管根本是为你的需求量身订做。
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-12-15 17:32:00乖乖缴税，知道位置哪天杀过去很麻烦
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2024-12-15 17:48:00
你就掰个理由就好户籍迁出为什么会只有买房这个理由说你给朋友当人头什么的都行啊你爸根本无从查证
作者:
arkin (我觉得你疯了~别傻啦孩子)
2024-12-15 18:25:00我听说先分户再迁就查不到？但我也是没来得及尝试你就说那个是租的就好
在下上次去户政事务所询问类似问题 目前听到的说明是...只要你有迁户籍 不管迁到哪里 你父母都还是能查到你最新的户籍地 除非有发生什么状况 你向法院申请禁制令 这样双亲才不能查你最新的户籍地 若不想让父母知道 那么建议不要迁户籍 或者你迁了 但是瞎掰的理由说只是挂朋友名下之类的 是说...无可救药的父母我觉得要强硬到底啦以上是九月去询问得到的资讯 再多看看吧 总之先不要冒然迁徙 然后地价税差了4到5倍绘觉得很不爽XD记得去网络上更改房屋税和地价税的寄送地址 改成寄到你桃园那儿的地址
直系可以直接查到户籍 原po状况很可以理解 我爸也赌
作者: joker2340 (安西飞龙！安西飞龙！) 2024-12-15 20:43:00
把所有的证明文件印鉴都收好...我有远房亲戚中部传产2代，嗜赌直接败光
作者: TFK822 2024-12-15 22:48:00
教你爸赌术赢钱吧
作者:
rockiey (lovemiya)
2024-12-16 07:58:00装成租屋迁的户籍
作者:
LeonKuo (里昂)
2024-12-16 10:28:00怎么可能迁不迁户籍会差到好几万 是不是被唬烂了啊
作者:
codo (YOLO)
2024-12-16 11:00:00房屋税不就自住1.2%非自住1.5%
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-16 13:13:00感谢各位的建议。房屋税会差好几万是地政局算给我的，普通住宅大楼而已，我再去问一次看看好了。我也想过签包租代管但是把租金调高避免真的出租，只是不确定政府是否一定要有出租事实才能算自用。将来如果真的需要躲债，就是直接搬到桃园住了，不会是临时的，所以才不希望房子出租，不然有租金可以还房贷，我干嘛不出租呢？就是因为一切都很不确定..看到这么多建议，我心里比较有打算了，再次感谢大家。
作者:
cilover (矛盾)
2024-12-16 16:30:00楼上slr大的建议感觉适合原po。社宅适用自住税率要有找到租客，签了租约，代管业者才会能帮你申办。既然原Po也不确定何时会需要去住桃园,先出租，真的临时需要要回房子，就是赔一个月租金当违约金，可能跟非自用税金差不多
楼主:
ljrmp (无欲则刚)
2024-12-17 13:10:00好的，感谢~~