https://i.imgur.com/xEihg4l.jpeg
如上图，查询乐居的新案均价，
按生活次分区，列出较常讨论的部分。
按照每坪单价，分为四个等级，分别是
第一级 150万以上
第二级 125-150万
第三级 100-125万
第四级 100万以下
第四级大概内湖、文山、北投、大同、万华为主
，但是南港和士林，也大概只有刚突破100万一点点。
你觉得哪个次分区还有肉，还有上涨空间呢?
※ 编辑: Freighter (36.227.163.115 台湾), 12/14/2024 19:23:42
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-14 19:25:00
大同？
作者: gliga (两个人的加倍幸福) 2024-12-14 19:32:00
中山商圈不只吧 jpark 130-150了
作者: jessicaabc98 2024-12-14 19:37:00
0
作者:
orz811017 (orz811017)
2024-12-14 19:38:00老屋 不然没肉了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-14 19:39:00南港车站 石牌
作者:
aphisia (hollow)
2024-12-14 19:41:00很多人觉得大同区是贫民窟..宁愿选择北投也不买大同 认真不懂
大同万华在整个大台北是大量上下班人潮必经与交会之处西区门户往外辐射出去光在新北市就有300万人口靠近这南大同和北中正真的蒿兔露丝,北万华也有机会雨露均霑有腹地,有人潮,有北车和捷运,有机捷,能做的事太多了
作者:
rmna (阿花)
2024-12-14 19:54:00人流对居住不是优点呀，邻近新北是扣分不是加分
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-12-14 19:57:00
大同绝对涨翻
龙山寺旁不可能,万华如果分北中南,北和南是还有肉,如果把龙山寺当中万华,那中万华就......
南万华屋龄低靠捷运植物园或厦安站的物件复华朴园目前一坪不到70万等捷运盖好后应该会涨一波～
作者: brian060587 (bryyan) 2024-12-14 20:01:00
国父纪念馆这边铸慕不是开200？
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-14 20:02:00北投偏远地区士林大同很难，不便宜
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2024-12-14 20:03:00
南万华也被低估了
作者:
askey (像钥匙)
2024-12-14 20:06:00是平均又不是单案最高
作者:
momomom (momomom)
2024-12-14 20:10:00林森北竟然这么贵
作者:
shioyu ((￣▽￣)y)
2024-12-14 20:12:00复华璞园根本就没释出:(
作者: diablojonn 2024-12-14 20:12:00
y39标出去一段了
北投大业路那几栋新的应该有把那路段拉起来的气势,反而较热闹的中央北路和光明路交叉路口我觉得交通很危险
作者:
Tmk ( )
2024-12-14 20:15:00好像没台北小巨蛋 哈哈
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:18:00大同新案不是已号称120？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:18:00大同有航道下和产权复杂 小环境之类的问题而且当地人并不是没有钱 所有新案价格都颇高
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:19:00大同上国一真的很方便 重庆交流道下来有不少新的住宅大楼啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:19:00看这种数字去买大同旧房子 出租租金并不好自住品质也不好 就之前抱怨的公寓缺点 都更难度也高
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:20:00我觉得大同的好处胜过其他北市未过桥边垂 就是国道重庆下来最快（松江建国相对比较塞）
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-14 20:20:00北投再怎么样 也比文山好
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:21:00北大同就是天天数飞机 然后又被压容积阿不然怎么会有这种交通中心房价低漥这么久的好事
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-14 20:21:00北大同就是因为有飞机航道 不然更贵
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:21:00重庆北路两旁或承德路两旁 应该没有什么小环境问题吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:22:00你自己开街景库伦街看看囉是有在改善 但低洼还是有原因的圆山花博当你公设的地方
南大同的久年长庆早就120了,但南大同很多奇怪的小巷弄
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:23:00以新房来说 大概都是开车出入的吧 这篇主题在新房？
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-12-14 20:24:00脚踏车东西两侧是河滨跟圆山 几乎位于北市中间
重庆南路一段很不错,但两侧转进巷弄,那个巷弄真的怪
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:24:00对了 你漏掉一殡拆迁了
作者:
jamo (hi)
2024-12-14 20:25:00南京三民跟南港，居然还赢过北车/古亭/民权西?
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:26:00我朋友住大同区的 说中秋还会唱歌烤肉 感觉里民互相都很熟
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-14 20:26:00其实真的没什么凹陷区了 难
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-12-14 20:26:00
上上礼拜有跑去花博的圣诞市集办得很好！ 摊位很赞猪脚好吃
那个圣诞市集不错,带小孩子去逛也很好玩,大人去的话适合三五好友喝喝啤酒,吃些外国风味的餐点
作者:
tfct (小尼)
2024-12-14 20:29:00对了 可以顺手帮我把中山国中站排一下看在哪吗
去年还遇到邻居一个年轻女生带个男的去逛(不是男友)误
南大同不错但很贵了，北大同航道很吵最近也炒上来你贴的有几个是最近这三个月价格因为某建案飙上来的，如圆山和西湖以及木栅（元利）
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-14 20:43:00台北市的人 根本不会把高铁放在首要重点
乐居新案均价的话 大桥头 延平吧 不过这价差比较像新案出太慢没拉上来 后站有新案直接往上拉
作者: tsukasa107 (悫号：) 2024-12-14 21:04:00
植物园阿 松涛跟一品苑都是150+还落在L3根本超级低估
作者:
obrag (Alley Cat)
2024-12-14 21:04:00南万华还有肉
作者: wu7477 2024-12-14 21:27:00
士北科周边
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-12-14 21:35:00东湖靠近汐东线那边应该还有肉，木栅南环经过的地方，奇岩重划区到唭哩岸看能不能在北士科盖好以后吸到一点汤喝。万大线好以后的南万华也有机会
有汤都要感恩戴德了，哪来肉可以吃，虽然财经浩哥说年轻人只能当诈骗来买房，我是觉得有道理（注：以上言论为玩笑）
作者: jessicaabc98 2024-12-14 21:53:00
不要再吹万华了，处处有捷运，又买万华干嘛
作者:
aphisia (hollow)
2024-12-14 22:03:00宏道一品的位置没有很好啊 竟然可以13X.. 好恐怖
万华都开始领跌了，还在吹南万华的万大线效应早就涨过一轮，别再幻想了
士林的溪柏林了解一下价格烂的地方是有原因的，市场同不同意才是重点。反之，你觉得很烂，但是市场买单，那就代表你是错的。
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-14 22:12:00宏道一品隔壁国王双子星14X啊
作者:
aphisia (hollow)
2024-12-14 22:32:00但宏道一品隔壁的兴洋天地95-120啊
作者: kobebryent (Bless) 2024-12-14 22:53:00
大同（双子星）、北市科（就业）、木栅和士林（南北环捷运和道路重画）
我是认为文山未来的领头羊仍然时景美啦，应是不至于输木栅，就算南环通车。
重点在十年后的东环通车,越接近通车,变化趋势越明显
作者: jessicaabc98 2024-12-14 23:27:00
不要再环了，到底哪里有没捷运的地方
作者: killermech (SONY控) 2024-12-14 23:56:00
兴洋新天地是中古屋在南京西圆环质感没有宏道一品的重庆北路一段好南大同越靠近双子星的区段可能还会大爆发
作者:
Yuan12 (记得真实的自己)
2024-12-14 23:57:00南港高铁吧，满满竹科工程师赚大钱后又想住台北市的首选之一。
作者:
askey (像钥匙)
2024-12-15 00:12:00公馆被酸到没落到什么程度，结果看起来还行啊
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-12-15 00:24:00兴洋那个 好像争议不少….可以查判决一整页 他算特例吧兴洋…板上还有苦主发表与建商交手的血泪故事
剑潭啦！交通那么方便，连google都要去，价格还没到很贵
东湖新建案还开70-80几，离南港近，应该还有点肉吧
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2024-12-15 10:24:00南港吧
作者:
sakeru (里昂~)
2024-12-15 10:32:00我觉得是南港
北大同的三丰云承实登都110左右了 基本上大桥头如果之后有新案 破百也基本吧 通常没破百的都是基地小的 车位做不了平面的感觉三丰昌吉街推案也会破百
作者:
o523874 (就买一个感觉)
2024-12-15 11:02:00内湖最近开案 都破120
作者: allen2000 2024-12-15 11:23:00
万华有在跌？证据拿出来，胡说南大同的地理位置那么靠北车和双子星，问就是再涨啦，好好看一下台北地图啦
作者:
toto123 (烦.....)
2024-12-15 11:27:00内湖120 一定是西湖就是美丽华那个地方内湖还有便宜80 90万的 小山坡呢内湖跟南港都是靠工作园区崛起 但其实地理位置都很偏僻大同区好得多 往上买士林区位置也强很多居住品质 蛋白区来说 士林 大同完胜大同上面有飞机航道 往上买剑潭就没有这问题
作者:
yango 2024-12-15 13:09:00大同 剑潭还是凹陷带… 南港 虽然已长高了 但是天花板应该更高
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-12-15 21:46:00
内湖不可能第三
作者:
nitero (nitero)
2024-12-16 00:48:00南万华 呀 相对便宜 在三年万大线 加上 青年公园
作者: DevelSixteen (DevelSixteen) 2024-12-16 03:57:00
剑南路 西湖 港墘 文德 内科捷运沿线预售都在130以上了 卖得也快